租屋遇五情形，房客可提前解約 租屋期間若遇到突發狀況，是否可以提前終止租約？依據租賃住宅市場發展及管理條例相關規定，當租賃期間發生特定法定情形時，承租人得提前終止租賃契約，出租人不得向承租人請求違約金或其他賠償。 可提前終止租約的情形包括：承租人因疾病或意外需長期療養、租賃住宅未符合居住使用且經催告仍未修繕、因不可歸責於承租人之原因致房屋部分滅失而難以繼續居住，或第三人對租賃住宅主張權利，導致承租人無法依約使用住宅等情況及承租...

央行意外鬆綁第二戶至6成！賣厝阿明：這三關沒過還是看得到吃不到M傳媒房產中心 央行今（19）日公告最新利率決策，重貼現率連續8季維持在2%不變，但第七次選擇性信用管制出現「微幅鬆綁」自然人第2戶購屋貸款成數，從鑑價5成調高到6成。 央行解釋，考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，房市投機炒作減少，加上民眾陳情第2戶貸款是為了家人或自己自住，因此適度調整。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政策對房市略為釋出善意，至少帶來兩大正向訊號：信心...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價相對高的北台灣329檔期推案資訊，近年平均的推案量約在2000多億元，未達標的疲弱時間點出現在像房地合一稅首波實施的2016年、新冠疫情來襲的2020年、平均地權條例修法的2023年，再來就是籠罩在貸款不...

商傳媒｜何映辰／台北報導會計企業資源規劃（ERP）軟體供應商DualEntry近期針對多款主流通用型人工智慧（AI）模型進行會計工作流程測試，結果顯示，即使表現最佳的模型，其準確度也僅達到77.3%，大部分模型得分皆未達65%。這項測試結果揭示了通用型AI在處理複雜會計事務上的局限性，可能讓八成以上信任AI提供財務建議的民眾感到意外。 DualEntry聯合創辦人Santiago Nestares指出，大型語言模型是強大的草稿工具，但財務運作仰賴經過驗證的記錄，而非草稿。他強調，這項基...

商傳媒｜何映辰／台北報導一款被輝達（Nvidia）執行長黃仁勳（Jensen Huang）譽為「新電腦」的人工智慧代理程式OpenClaw，近日在中國科技界引發快速普及與隨之而來的政府安全警示。這項技術在經歷數週的狂熱追捧後，正迅速從廣泛採用轉向謹慎移除，凸顯AI代理技術在功能強大與潛在風險間的兩難困境。 根據《The Times of India》今日報導，OpenClaw這款開源AI代理程式在中國科技界迅速傳播，曾吸引工程師排隊安裝，甚至出現戴龍蝦帽以示支持的景象。中國大型科技公司如騰...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導一款名為「OpenClaw」的免費開源AI代理人工具，在2026年迅速竄紅，尤其在人工智慧社群中引發熱烈討論。這項工具不同於傳統的聊天機器人，它具備直接在電腦上執行任務的能力，顛覆了AI僅限於對話的既有模式，朝向可實際操作的數位幫手邁進。 從對話到實際行動：OpenClaw的技術核心 OpenClaw的核心功能在於將大型語言模型（LLMs）與真實軟體結合。使用者只需輸入簡單的聊天指令，OpenClaw便能在本機端讀寫檔案、執行命令、瀏覽網頁...

文／陳炳辰 台北市去年推出低單價新案站上八字頭。 房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗戰爭進入第三週，俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）意外成為這場衝突的主要受益者。9News 報導，儘管美國總統川普（Donald Trump）聲稱已「贏得」戰爭，並尋求盟友協助，但他在國內對這場衝突的支持度有限。而伊朗在遭受重大損失的同時，也發動了數百枚飛彈和數千架無人機，意圖造成全球經濟混亂。 烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelenskyy）向 CNN 表示，他擔憂美國因中東衝突而轉移對烏克蘭的關注。同時，...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導挪威中央銀行投資管理公司（Norges Bank Investment Management, NBIM）執行長唐根（Nicolai Tangen）今日提出警告，歐洲資本市場面臨危機，亟需採取行動振作，否則將在日益激烈的全球競爭中，面臨「贏者全拿」的窘境。他呼籲歐洲各國必須統一資本市場，以應對資金持續流向美國市場的趨勢。 唐根今日稍早在法國巴黎舉行的泛歐交易所年度會議（Euronext Annual Conference）上發表演說後，向《CNBC》表示，資金總是流向流動性最高、估值最...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據會計顧問公司 MHA 科技部門主管傑森．米切爾（Jason Mitchell）的說法，儘管英國財政大臣昨日宣布針對人工智慧（AI）與量子運算領域提出新計畫，並規劃在牛津／劍橋走廊複製矽谷模式，但英國若要真正在全球科技舞台上競爭，仍須解決多項根本問題。米切爾指出，即使這些措施到位，英國在科技領域或許仍難超越美國的領先地位。 米切爾強調，鼓勵人工智慧投資固然有益，但不應是政府促進經濟成長的唯一手段。他...