「月入12萬，還是買不起房？」高薪世代真相：你不是不努力，是錢根本動不了 【M傳媒 房產中心／報導】 「我月入12萬，卻連3,000萬的房子都不敢買！」一名科技業工程師在社群平台的怒吼，意外戳中無數中產族群的痛點。留言區瞬間炸鍋，不是因為他薪水低，而是因為原來連「高薪」這件事，在今天的房市裡，都變得如此無力。   這不是個案，而是一整個世代正在面對的現實。以我在第一線觀察，一對接近40歲的雙薪夫妻，月收入約12萬元，手上已累積近1,900萬元資產...

為什麼大家對物價無感，卻對房價暴怒？一句玩笑話，道出民眾集體焦慮  【M傳媒房產中心／報導】 「為什麼沒人在意物價飛漲，反而在意房價飆高？只有一個原因，想買房卻買不起！」這句半開玩笑發言意外點出社會長期累積、卻難以言說的居住焦慮。 近年來，物價幾乎全面上揚。便當價格從過去動輒80元，如今破百已成常態；咖啡、手搖飲、水電費、交通費輪番調漲，民眾生活成本節節升高。然而，相較於物價上漲帶來的抱怨聲量，真正引爆社會情緒的，始終是「房價」。...

台中首購「買房遷移地圖」：北屯、太平、梧棲成年輕人購屋熱點  【M傳媒房產中心／台中報導】 面對居高不下的房價，年輕首購族正上演一場大規模的居住遷徙。近期一項根據聯徵中心房貸資料與實價登錄的統計數據，清晰描繪出台中市年薪百萬元內、40歲以下青壯年的購屋足跡。令人意外的是，他們不再緊盯市中心蛋黃區，而是集體轉向「蛋白區」尋找出路。其中，北屯區、太平區與梧棲區，憑藉各自的優勢，成為這股購屋潮的三大吸鐵。 這份由永慶房產集團彙整的統計顯示...

二○二五年即將走入歷史，台股最高達二八五六八．○二，漲幅約二四％，在亞洲表現不若南韓有ＨＢＭ撐大海力士、三星的力道，也不若在軍工產業、半導體相關個股有亮麗表現的日本日經指數，但整體表現仍然可圈可點。【文／謝金河】甲骨文露出了破綻二五年的歲末，市場出現了幾個變數，一是美國Fed的降息，受到長天期債券殖利率居高不下的影響，市場期待降息的力道受到限制，最後Fed只降息一碼，市場流動性資金受到限制，股市在十一月出現不小的震盪回檔，而這個時候，日本銀...

別怪央行了！內政部、財政部被點名「躺平」 高房價禍首在哪？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 房價居高不下，民怨沸騰，中央銀行近期一份內部報告卻意外揭露了驚人真相：這場被寄予厚望的「打房戰役」，央行可能早已孤軍奮戰至彈盡援絕，而關鍵的「援軍」內政部、財政部及地方政府，卻被指行動怠速，形同「政策躺平」。當所有指責矛頭指向利率與信用管制時，報告直指，高房價的結構性禍首，恐在別處。 央行坦承：利率工具已到盡頭 央行總裁楊金龍日前明確表...

文／陳炳辰 今年新案供給量弱化不意外。 蛇年進入尾聲，房市迄今依然孱弱，買氣大受央行政策、貸款限制影響，觀察代表新建案市場概況的住展風向球數據，在九月份新案追蹤指標建案每週平均來客組數維持十組，成交組數不到一組，分數設定落在最低區間，呈現低無可低狀態，而第三季的銷況均是這等劣況。 此況自然干擾建商推案態度，新案能延就延，九月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長兩利多亦無濟於事，住展雜誌統計北台灣第三季住宅類新成屋、預售...

年初賣房、年底買回來：他為什麼一點都不怕房價跌？ 【M傳媒房產中心／報導】 在房市多空對立、唱衰與護航聲浪交錯的當下，一名自住型購屋族的實際經驗，意外在房產社群掀起討論。他年初賣掉原本持有的房子，年底卻又在市區買回同樣坪數、同樣格局的房屋，面對外界質疑「不怕房價下跌嗎？」他的答案卻相當直白：「真的不怕。」   這名屋主分享，自己並不認為蛋黃區市中心存在所謂的巨大泡沫，但也坦言，房價在歷經2021到2023年的急漲後，下修是合理、甚至必要...

新青安點燃40%煙火秀，房價修正10%真的夠嗎？自住客戳房價「回檔」真相 【M傳媒房產中心／報導】 一位在2023年親身見證房價如火箭般竄升的自住客，近日分享的親身經歷，如同一面照妖鏡，照出了「新青安房貸」政策對社會帶來的傷害：它本該幫助年輕人點亮成家夢想，卻在瞬間燒出一場將數十萬購屋者捲入其中的價格崩潰。   政策從「助燃劑」變「大火種」 時間回到2023年中。該名自住客正因工作與人生規劃，穿梭在雙北各預售案場。永和預售案開價66萬，民權東路...

文／朱福山 如果你在網路上搜尋「何溪明」，映入眼簾的多半不是建案報導，而是一則則關於獎助學金、寒冬送暖與微電影的故事。他是一位被建築耽誤的大慈善家，也是一位用「善」築家的建築人。 堅持到底永不放棄，後面的成果，才是最豐碩跟甜美。——何溪明 文／朱福山　圖／大和建設機構 何溪明用一棟棟房子實現家的夢想，也用一場場的善行來延續社會溫度。這是深耕桃園近30年、大和建設機構董事長何溪明的故事──一個從清寒走出、再用一生回饋社會的築夢者。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 根據信義房屋統計最新預售屋實價揭露資料，10月全台預售揭露件數回升至3,078件，單月增加約32％，終於擺脫Q3單月跌破3,000件的低迷表現。不過，與過往景氣相對低檔時單月仍有4至5,000件的交易水準相比，目前一手市場量能仍顯不足，整體買氣仍偏向保守。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自預售即時揭露制度上路以來的52個月中，平均單月揭露量約8,100件，屬於正常景氣水準；景氣轉弱時約5,000件，市場熱絡時甚至可突破1萬件。然而，...