首爾房市失控！韓國祭『史上最嚴限貸令』 連首購族也遭殃 再不買就來不及了！—這句話成了近期韓國首爾房市的真實寫照。2025年上半年，首爾公寓價格以近七年來最快的速度飆升，單週漲幅一度突破0.45%，部分熱門區域如城東區、麻浦區更出現單週近1%的驚人漲幅。恐慌性購屋潮蔓延，促使韓國政府緊急出手，推出堪稱「史上最嚴」的房貸管制新制，不僅封殺多屋族貸款，連首購族的購屋門檻也大幅提高。這場政策與市場的激烈博弈，將如何重塑韓國房市？    房價狂飆...

人走了錢還沒到？國稅局盯上「未收尾款」 繼承人當心遺產稅暴增！ 一筆還沒收到的土地尾款，竟讓遺產稅瞬間暴增千萬！財政部高雄國稅局最近發現，許多繼承人只記得申報看得見的存款和不動產，卻漏掉「應收未收」的交易尾款，結果面臨補稅加罰款的雙重打擊。這項容易被忽略的稅務地雷，正讓不少繼承人措手不及...   國稅局舉出一個血淋淋的案例：小光在過世前10天剛簽下一筆2,000萬元的土地買賣合約，只收到500萬元頭期款就不幸離世。繼承人阿霞申報遺產時，雖...

文／住展雜誌 工地施工造成鄰損的意外不時發生，為強化地下室深開挖工程的安全管理，桃園市政府建築管理處宣布，即日起正式實施3項全新管理措施，透過科技導入與制度強化，全面提升工地資訊透明度與施工安全。 桃園市政府建管處長莊敬權表示，改革措施包含即時公開監測數據、每日雲端施工日誌，以及強化第三方擋土支撐勘驗，以確保深開挖工程在施工過程中更加安全、可控，也讓市民住得更安心。 圖片桃園市政府提供 首先，針對開挖深度超過9公尺的工地，施...

文／陳炳辰 趨弱的房市讓建商不敢冒進，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約5780.4億元，較去年同期減少2115億元，減幅26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3%的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅為47.3%與38.3%。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，大環境不佳，建案能延就延，北台灣建商縮手幅度最大的新竹地區，上半年計推出415.6億元，幾乎比去年同期的789億元少了一半量體，只有新竹市東區富宇建設新案超過30億元，回顧去年則有5...

以伊戰爭在美國介入後走向停火，股市重啟漲勢，雖然扛著第二季匯損的不確定性，不過台股在電子權值股力挺下，維持整理以上格局，持續聚焦於AI相關次產業。 【文／黃俊超】 美國發動「午夜之錘」，空襲伊朗Fordow、Natanz與Isfahan三處核設施，史無前例的正式介入以色列與伊朗之間的戰爭，根據ＣＮＮ報導，六架B-2轟炸機共投下十二枚掩體炸彈，總統川普在記者會中表示，伊朗接下來不是和平就是悲劇；副總統范斯則表示，並不希望伊朗發生政權更迭，也沒有興趣派出地面部...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 品禾設計在屋主一家四口的理想生活藍圖中，既要有實用機能，也要有家的溫度與專屬魅力。由品禾設計團隊操刀的40坪、三房兩廳格局的新成屋，風格定位為輕奢簡約，屋主夫妻對生活充滿講究，先生熱愛下廚，太太重視家人相處的舒適度與空間品味，設計團運用色彩與材質堆疊，成就沉穩內斂的居家氛圍，更妥善安排動線與機能，讓生活的每個場景都蘊藏動人細節！ㄝHome Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：輕奢簡約風房屋狀況：新...

編輯 Yuwei│圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO踏進這65坪的寬敞新古屋，瞬間感受到細膩而奢華的現代質感，精緻卻不失溫暖的居家氛圍。整體規劃上，設計師以細緻的大理石材鋪敘空間主調，滿足了屋主特別偏愛石材的喜好，從公共領域到私密空間皆巧妙融入大理石，為居家增添沉穩又大氣的質感魅力。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：65/坪空間格局：六房以上主...

文／住展雜誌 根據內政部統計，全台住宅平均屋齡持續上升，去（2024）年Q4已達29.7年，創下近17年新高，反映中古屋市場需求強勁，然而其中也伴隨潛藏風險，尤以電氣火災最為常見。 觀察消防署統計數據，今年3至5月間，全台發生1,204起建築物火災，其中住宅火災達859起、佔比71.3％；屬電氣因素者多達337起，佔住宅火災的39.2％，凸顯老屋在電路老化、用電安全方面的高風險，也進一步強化投保住宅火災與地震險的重要性。 金管會提醒，住宅火災與地震基本保險的...

北台灣房市百億大案逆風推 桃園缺席引關注 隨著下半年房市景氣仍不明朗，北台灣都會區卻有八個總銷超過百億元的指標建案蓄勢待發。根據住展最新統計，這些重量級建案分布在台北、新北及新竹等地，唯獨桃園市意外缺席，顯示當地建商對市場仍持觀望態度。   台北市將推出三大豪宅案，包括南港區的「築源南港」、松山區的「西華璞園」及「科達大巨蛋案」。其中「西華璞園」為西華飯店危老重建案，而「築源南港」則是基地面積達2,000坪的大型都更案，備受市場矚目...

繼承潮帶動租賃市場新商機 南北房產活化需求激增 租賃市場正迎來結構性轉變，一股由不動產繼承潮驅動的新動能，為包租代管產業帶來前所未有的發展契機。根據內政部最新統計，2025年第一季全國不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，平均每4分鐘就有一筆房產辦理繼承，創下歷年同期次高紀錄。這波繼承熱潮意外成為租賃服務業成長的重要推手。   兆基屋管營運總處特助林冠源觀察，許多中南部繼承人因在北部工作定居，選擇將繼承房產委託專業租賃業者管理。這種「北漂繼...