房地產龍頭甲山林集團旗下上市公司愛山林建設開發今（20）日召開法說會，今年銷售案總額高達千億元創歷史新高，其中承接茂德建設位於三重的「都廳大院」1~2期就賣出逾360億元佳績，是最大收益案源。董事長祝文宇表示疫後的銷售部門表現不錯，這幾年大力推動自建案也將於明年開始陸續挹注營收，在手案量已達1719億元，有望成為2024年全台建商推案前段班。 愛山林建設開發公布今年前3季經營績效，前3季營收54.16億元，年增65.76%，毛利率達到37.98%，則大幅年增12.2個百...

平均地權條例修正案最早於2021年12月公布修法迄今，不但未抑制預售新屋的房價漲幅，甚至蛋白區飆得更凶，據專業市調機構統計，新竹寶山為北台灣各行政區修法公布後1年漲幅最高榜首，房價上漲逾8成，至每坪35.5萬元，直追新北市；最近，房價上衝力道未減，「新竹帝寶」最新實價登錄資訊顯示，每坪已站上5字頭的區域新高。 據專業市調機構住展雜誌統計，平均地權條例修正案自2021年底公布後的一年間，北台灣預售新屋最高漲幅行政區，以新竹寶山最狂，受惠2奈米晶圓廠落...

7月正式迎來《平均地權條例》法案上路，代銷大老祝文宇反而認為預售屋不能轉售之後，「我就沒有對手了」，引來網友論戰。學者也認為若超額供給、議價率擴大「難道沒差嗎？」提醒政府措施要看整體，未來後座力會很強；房市專家則坦言確實將走入小建商撐不住的「大者恆大」狀況，房價卻仍被市場鎖死而難見降價，民眾想要的「居住正義」恐難實現。 甲山林集團愛山林建設董座祝文宇上週於股東會上提出打房政策的看法，認為「訂出的辦法不見得有效，甚至是在幫我忙」，原因...

「法案上路是炒作的人有影響，沒能力才要當沖賺短期，有能力都走長期！」代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設開發今（30）日舉辦股東會，董事長祝文宇會後受訪時大談房市看法，強調通膨嚴重，呼籲「再不買會越來越買不起，有資產的人就連睡覺都在賺錢」。 今日愛山林建設股東會現場因股東屢次發言，甚至未按照會議流程遞發言條並打斷主席祝文宇發言，遭他大斥「你坐下」，引發現場一陣騷動。祝文宇會後接受媒體訪問時緩頰「沒有生氣，只是問題已問完都差不多了，不按議事規...

「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法人改採許可制！ 愛山林建設今（30）日召開股東會，由董事長祝文宇主持。今天就是平均地權條例修正案7月1日正式上路之前的最後一天「大限日」，對於未來預售屋禁止轉讓，祝文宇表示，以後我沒有競爭對手了，買房只能跟我買；對於私法人買房改採許可制，祝文宇直言：「有錢人根本不在乎！」最主要是私法人可以節稅節多少而己，對於有錢人來說，改用個人名義買，沒差嘛！ 今天祝文宇主持股東會，會中有小股東在主...

代銷優而建的甲山林集團，今年重兵佈署宏道與愛山林建設位於新竹的造鎮案「新竹帝寶」，董座祝文宇今（21）日與美國UL健康建築標章合作簽約，將建案導入5G智慧科技，並提及公司推案步伐沒停過，「今年總推案量隨便抓約有千億元」。更直言不管市場差不差，需求永遠存在，「市場最差的時候別人不敢打廣告，我敢打反而受矚目！」重點就是產品競爭力。 面對科技重鎮的新竹，祝文宇強調有機會能取得這塊18萬坪素地的「新竹帝寶」，希望把科技放入生活，尤其是打造科技城市...

台積電竹科1、2期擴建廠區所在的新竹縣寶山鄉，近年房價漲幅快，連農會也看見增值潛力，大手筆買下3間「新竹帝寶」店面，今（16）日與開發商甲山林集團旗下愛山林建設簽約，新竹縣長楊文科指出新竹房價很少降，稱許農會眼光獨到；甲山林集團董事長祝文宇更直言，「全台最會增值就在這裡」、「會變全台第一高所得區」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新竹縣寶山鄉因鄰近新竹科學園區，成為台積電竹科1、2期擴...

近期不少地區房市陷入僵局，但對於代銷天王、甲山林集團董事長祝文宇而言不只不悲觀，甚至大舉推案迎接329檔期的到來。去年他指出部分供過於求區域恐會降價，成為眾矢之的，「被罵得要死，現在都是事實，又怕被說打落水狗了」，認為買氣好壞看供需．例如供不應求的新竹，「全台最會增值的地區就在這裡」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 甲山林集團今年329檔期共推8案、總銷合計約547億元，指標案包含新竹市總...

今年329檔期，甲山林集團旗下愛山林建設的重點推案戰區將回防北台灣，且火力集中在雙北市，及供不應求的新竹，合計將推出8筆新案，總銷達547億元。其中，以新竹總銷200億元「新竹帝寶」案量最大，最新亮點是興富發首度插旗台北市蛋黃區的頂級辦公市場，推出「國家企業廣場」總銷150億元，據悉每坪開價將挑戰台灣史上辦公最高均價紀錄，每坪達170萬元。

史上最長的10天春節年假，因平均地權條例修法剛通過、加上寒流來襲，根據市調，全台不打烊的預售屋案場少很多，春節長假賞屋、成交狀況較往年清淡。不過業者表示，今年春節長假雖不若往年賞屋客爆量，但成交率與客層準確率都提高，清一色為自住剛性需求。 遠雄房地產董事長張麗蓉表示，今年春節連假，遠雄房地產、遠創力行銷兩家公司，自年初三開始全面開張營業，全台總計16個案場不打烊，包括遠雄房地產13案、遠創力3案，合計來客量高達1,858組，預估1月以來總成交金額...