高雄市近年新推出的摩天住宅，高度多在三十樓上下，相較於以往摩天住宅愈高愈貴的準則，新摩天住宅決定價位的關鍵取決於景觀、地段的稀有性與未來發展性，摩天住宅房價每坪20~50萬元，價差最高達1倍。 ■　天然景觀加持 摩天住宅抗跌 　　高雄早期出現的摩天住宅，幾乎與景觀豪宅劃上等號，這類大樓諸如面對愛河的「夢萊茵」，或直接眺望高雄港的「海洋帝國」，因有永久性的「天然景觀」支撐，房價抗跌性高，近來因周邊的中央森林公園改造、捷運與商圈加持，以目前每坪均...

受到股市行情回升，台商資金回流的影響，高雄市的房市顯著回溫，全市新推案戶數，二月份是118戶，三月份暴增為509戶，整整增加了三倍之多。 建商預計在下半年將推出兩個新建案，在高雄房地產市場算是高單價的豪宅新案。巧合的是，兩個豪宅新建案都在愛河附近，分別是京城建設的「京城凱悅」，以及國揚實業的「新田豪宅」預售案，其中京城凱悅的面河第一排景觀宅，一坪喊價五十萬創下高雄房市新天價。 ■　愛河景觀豪宅 總價5500萬起 　　外觀已經接近完工階段的京城凱悅...

所謂「春江水暖鴨先知」，消費者信心指數連續兩個月緩步回升，但五月份的房市早先一步反應各項利多。 房仲業者統計五月份住宅價量表現，台北市每坪平均單價比四月份成長6%，成交量漲幅近三成；至於中南部房市，由於買賣雙方認知擴大，部分區域呈現停滯現象。 ■　資金潮湧入 拉高北市每坪均價 　　根據永慶房仲統計，台北市每坪單價從四月份28.2萬元，上揚至五月份每坪29.9萬元，漲幅為6%；台北縣平均單價比四月份成長4%，五月份平均單價為15.4萬元。 五月份總體成交量...

雖然高捷通車以來的營運情況不如預期，但是部分具有獨特性的產品甚至出現不跌反漲的現象。房仲業者分析，高捷短期內的效應還未能完全發酵，但是參考台北捷運的經驗，仍可預期未來高捷生活圈將成為房市支撐的主軸。 ■　捷運站周邊商圈5年內成形 　　相較於台灣其他都市，高雄的房市發展較為「晚熟」，即使是在去年總統大選前的房市熱潮，不南高雄或是北高雄，房價都未出現明顯的調漲幅度，建案推速也較慢，也因此在盤整期間，高雄並未出現成交量火速萎縮的趨勢。 　　台...

住在高雄地區的民眾最近經過愛河中游河西路，也就是高雄市立美術館附近，大概都會被一棟暗紅色的地中海式建築物給吸引住。 乍看到的民眾幾乎都會以為，這肯定是哪個大戶人家的豪宅，但其實這是在高雄地區少見的時尚旅店，專門提供遊客短期住宿之用。 業者目前正加緊趕工，希望能趕在七月世運會開幕前開張，搶攻七月的高雄住宿熱潮。 ■　業者大手筆 透天厝變時尚旅店 　　業者在附近一口氣就買了十棟分別是四樓和五樓的老舊透天厝，正逐一改造成旅店。 除了房間類型有不...

2008房市急凍，但台灣房屋不動產研究室調查，過去高雄產業外移造成人口嚴重流失，住宅需求成長不多，導致房價上漲緩慢，不過這一波房價下跌，高雄市的跌幅，卻相對比台北縣、市來得小，2008跌幅前三名依序是鹽埕區跌18.1%、三民區15.3%、楠梓區12.4%，最抗跌的前三名則依序是左營區跌4.6%、前鎮區5.8%、鼓山區7.6%！ ■ 高捷炒熱房市 北高雄房價相對抗跌 高雄市左營區榮登抗跌冠軍寶座，除了北高雄最夯的漢神巨蛋商圈外，受到高雄捷運及附近的瑞豐夜市帶動人潮影響，周...