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關鍵字:懶人包

一共有:318筆"懶人包"結果被找到
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【TV】用藝術妝點彈性變化風格 不矯飾白派的純淨精品宅

【TV】用藝術妝點彈性變化風格 不矯飾白派的純淨精品宅

文、整理 電視部│圖片提供 奇逸空間設計郭柏伸設計師撇開華麗炫目的裝潢,此次回歸白派設計初衷,講究原始純粹的設計,運用簡約的線條,挑選品牌家具、藝術畫作、影音設備,成就潔白精品宅,塑造未來的居家生活體驗,讓屋主圍繞在最真實的自我,了解自己真正喜歡的、雋永的,創造出極具個人特色的家。 整體的設計,除了使用白色去鋪陳外,從一進門就帶給屋主猶如藝廊的呈現,玄關使用梵蒂岡石劃分空間,同時利用燈光引導視線、動線,到另一側的書房空間,自然的紋理讓奢...

【抗震工法懶人包】SRC、RC、SC 建築工法比較

【抗震工法懶人包】SRC、RC、SC 建築工法比較

地震頻傳,看房的時候銷售人員都會掛保障自家建案使用XX鋼材、XX工法,能夠耐震、制震,地震搖晃不用擔心,RC、SC、SRC是什麼?廣告DM上指的制震宅又是什麼?讓樂屋網「買屋小辭典」告訴你。▌01│什麼是抗震宅?制震、免震和耐震有什麼不同?建商推案都會以抗震宅標榜建案安全性,抗震宅應該要能有減震效果,確保建築物遇上強震時,不會有歪斜坍塌風險。抗震的方式市場上約略分為以下三類:1.什麼是耐震?最基本的抗震設計,只在建築物的梁柱壁建造能承受地震強度的建案主...

裝潢屋一卡皮箱入住?擔心有瑕疵!該如何評估裝潢屋?

裝潢屋一卡皮箱入住?擔心有瑕疵!該如何評估裝潢屋?

找中古屋常常看見找房網站上標榜全新裝潢、百萬裝潢,實際看房時也會聽到房仲介紹:因為屋主要移民忍痛割捨裝潢好的房子。老一輩的人看房子看見裝潢屋,都告誡「裝潢不算錢」,究竟什麼是裝潢屋?買裝潢好的房子,有哪幾個地方是在購買前要注意的?▌01│什麼是裝潢屋裝潢屋指的是房屋經過安裝、黏貼或油漆等裝飾工程,已經不是原來屋況的房子;也有房子會請裝修公司更動原有的房屋梁柱、牆面或地板進行調整房屋結構,進行大改。▌02│裝潢屋的優點1.一卡皮箱直接入住只需要...

在平凡的日常與你共享曙暮時光,新北25坪老屋揉捻現代與侘寂,化身奶茶...

在平凡的日常與你共享曙暮時光,新北25坪老屋揉捻現代與侘寂,化身奶茶...

編輯 張若蓁│圖片提供 知域設計 X 一己空間制作當新屋主遇上年邁的空間,「老屋翻新」就變成入住前不可缺少的步驟,位於新北中和的25坪老屋,雖然原始屋況佳,但格局配置與需求不符,位於建築中央的電梯井更是一大問題,而經過翻新的家,不僅擁有屋主夢想中的同色系風格,還在不壓縮空間感的狀態下放大主臥與衛浴,視線所致都是理想中的樣貌。Home Data 設計公司:知域設計 X 一己空間制作設計師:劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格:微仛寂混現代風房屋狀況:老屋(16~30年...

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋除了房子本身,周邊環境也要考慮進去,樂屋網整理了常見的5大買房嫌惡設施,告訴買房新手的你,哪些設施要避而遠之。嫌惡設施因人而異,看房建議可以從自己的住家中心,估算出「嫌惡設施距離」。從距離來區隔,嫌惡設施有哪些?01|宮廟、教堂、殯儀館 建議距離:1,000M宮廟常會舉辦廟會活動,常會有法會聲或燃燒金紙,若有繞境活動,也會燃放鞭炮、阻塞交通的問題;教會有禮拜或舉辦婚禮的問題,距離太近也會擾人清夢;殯儀館會有殯葬活動,民俗禁忌也會影響影...

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要考慮買房地點、買房預算,但購屋計畫常被忽略,買了房子不該住一輩子,當你準備好了頭期款,搞定銀行房貸,賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思,幫你釐清買房前的投資規劃,讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|地點好壞比屋齡高低重要?通常第一直覺都認為屋齡高賣相差,房價相對較便宜,但現實情況是,市中心屋齡高的房子房屋殘值高,特別是在交通生活機能方便的市中心,老屋因為地點好,房屋單價高、土地現值高、都更機會高,即便不自...

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

有了自備款,買房子就真的沒問題了嗎?除了請房仲找房,利用網路找房平台房價查詢,房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距,倒底還漏算了什麼?買房子要如何更精打細算?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01|影響房價的關鍵是地點買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點?如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人...

預售解約需申報 上網查詢懶人包

預售解約需申報 上網查詢懶人包

文/朱福山 內政部修正《平均地權條例》規定,自2023年7月1日起,購買預售屋後若有解約情形,買賣契約的出賣人應申報,否則可能將面臨3至100萬元罰鍰。 新北市汐止地政事務所表示,預售屋買賣需即時申報成交,並納入紅單禁止轉讓外,為提升資訊透明度,內政部再次修法針對所有已簽約的預售屋案件,於規定生效日後,若有解除買賣契約者,應自當日起30日內申報登錄。 透過網際網路申報登錄時,僅需輸入原申報書序號及原買方統一編號,系統即帶入原交易標的資訊...

北屯空屋破萬免驚! 她看這區僅3千閒置宅 去化壓力反而大

北屯空屋破萬免驚! 她看這區僅3千閒置宅 去化壓力反而大

空屋多就代表賣壓大?估價師以台中最新一期的空屋數來說明,北屯區空屋數突破1萬宅,且待售餘屋也多,但因自住買盤及租賃需求詢問度高,「空屋狀況得以控制」,反觀烏日區雖然僅將近3000戶空屋,但卻是成長最多的行政區,在待售餘屋也增加最多之下,去化壓力反而不小。 根據內政部的統計資料顯示,2023年上半年台中低度使用用電住宅共計9萬2335宅,較前年同期減少2516宅,其中西屯區達1萬0442宅,但較前期減少712戶;北屯區也達1萬0395宅,亦較前期減少358宅。若以空...