編輯 Michelle｜圖片提供 日作空間設計自然不只是風景，也可以成為家的節奏與溫度。在兩件位於台東的自地自建透天宅中，日作設計以基地環境為出發，融合空間動線、光影風流與感官體驗，打造出與自然共處的住宅樣貌，本文歸納五個關鍵策略，帶你一窺「自然舒適的透天宅」該如何實現？自然不只是風景，也可以成為家的節奏與溫度。在兩件位於台東的自地自建透天宅中，日作設計以基地環境為出發，融合空間動線、光影風流與感官體驗，打造出與自然共處的住宅樣貌，本文歸納五...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 洛克空間設計開發有限公司屋齡高達50年的雙層透天住宅，承載著屋主一家七口的生活，面對這棟7房2廳4衛，總坪數73坪的老屋，屋主期盼能擺脫歲月痕跡，讓一家人住的安全與舒適，委託專業設計，設計師與家庭成員溝通後，理解需求與期待，將老屋全面翻新，著重於基礎工程，從根本改善老屋體質，並運用多元異材質、色彩搭配等，重新為老屋注入活力，實現一個符合現代生活需求，同時兼具美學與機能的透天別墅。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有...

文／住展雜誌 國家住宅及都市更新中心宣布，位於台北萬華『萬華安居』、新北三重『五谷好室A』、桃園中壢『龍岡好室』、高雄左營『崇實安居』等4處社宅，共計1,470戶，將於6月9日至7月8日期間開放申請。本次招租全面採用24小時線上申請，免出門、不限時，並設有實體服務據點，協助不熟悉網路操作的民眾完成申請。 國家住都中心提醒，申請人只需登入「安居好室入口網」註冊成為會員，使用自然人憑證或晶片金融卡透過MyData自動匯入個人資料，即可快速完成申請；同...

隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租代管 總經理 張惠山說明 這種模式在學生、上班族租屋市場需求旺盛，但須符合嚴格法規，否則可能被認定為違建。   合法隔套出租的關鍵條件 1. 前期評估：安全與法規審查 結構安全簽證：需建築師、結構技師評估承重牆與電路配置（費用約15萬元）。 直下層同意書...

文／翁嘉妤 觀察這幾年房市題材，除了軌道建設、科技園區之外，商場、購物中心建設也經常成為區域性的利多，甚至是新建案銷售的主力因素，尤其對於較缺乏話題的地段，百貨經濟的帶動效果更是明顯。其中，這幾年經常躍上各大新聞版面的三井 LaLaport，便是提升區域話題亮度的經典例子，同時也引領周邊房價年年喊漲。 繼2020年開設LaLaport台中分店後，三井選擇將第二間分店插旗台北南港，將於今年3月20日盛大開幕，賣場面積比台北101購物中心還要大兩倍，超過300...

台北最大購物中心「LaLaport南港（Mitsui Shopping Park LaLaport）」，今日12時30分正式開幕，超過300多個品牌進駐，不過傳出僅6成店家趕上開幕日，《東森財經》整理店家清單及開幕優惠，例如LOPIA生鮭魚壽司限時半價，每貫僅20元；大阪王將則贈「日式燒餃子」兌換券。 首先為鼓勵消費者使用悠遊卡搭乘大眾運輸工具，即日起到4月23日的營業時間內，「Mitsui Shopping Park」APP會員使用悠遊卡搭乘大眾交通工具到LaLaPort南港，憑當日不限金額發票，就可兌換100元商品折...

編輯 Yuwei｜圖片提供 墨生設計研究室這間位於新北市新店區的 20 坪女子單身宅，以日系無印風為主軸，透過溫潤的淺木色與純白色調，營造出柔和靜謐的氛圍。從玄關開始，灰色磁磚地坪與木質天花板相互搭配，勾勒出沉穩而溫暖的入門空間。為化解「開門見灶」的風水問題，玄關櫃特別採用頂天設計，不僅巧妙阻擋視線，亦提供了充裕的收納機能，讓動線更顯流暢。Home Data 設計公司：墨生設計研究室設計師：朱柏璋、張懿賢設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

美國優先格局不變，未來美國業務成長高的公司會大受惠；另外，輝達財報宣告新顯卡今年營運動能強，股價低位階的供應鏈值得留意。 【文／黃冠豪】 美國再偉大，這五個字將是川普未來四年的政策核心，公司的未來發展都將要以美國優先。台積電終於宣布未來將投資一六五○億美金，設立三座晶圓廠、兩座先進封裝設施，以及一間主要研發團隊中心，此專案是美國史上規模最大的單項外國直接投資案。龐大資本支出雖然會讓營運成本增加，但避免了日後反壟斷調查和關稅壁壘。 大...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計在現代住宅設計中，三代同堂的自地自建別墅是一項極具挑戰性的課題。如何在滿足不同世代生活需求的同時，兼顧實用性、美感與品味？本案由張靜峰設計總監操刀，透過縝密的規劃與細膩的設計語彙，成功打造出一座大氣非凡、機能完善的家族宅邸，讓每一位家人都能在其中找到屬於自己的舒適角落。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代風空間坪數：500/坪空間格局：五房主要建材：大理石、鐵件、鍍...

詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。 類似「假中人」詐騙新竹也有案例 「不肖人士利用民眾的比價心理，聲稱可以用低價協助購買預售屋，實際上根本沒有房源可以販售，目...