因應房市熱絡，財政部再出招。為反映全台各地區房價上揚情況，財政部近日宣布適度提高部分地區售屋財交所得稅率1～3個百分點，其中新北市三重區，還有台中市東、南、西、中區等舊市區皆漲3個百分點，居全台之冠。 財政部近日公告「110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，若個人在2021年出售不屬於房地合一稅制的舊屋（2015年底以前所取得房屋），且無法提供具體成本證明或是交易資料，國稅局將依照最新標準計算其所得，今（2022）年5月申報綜所稅將適用。 ...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，去年Q4北台灣新成屋、預售屋成交價格不僅維持多頭格局，台北市、新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等，五處新建案房價全都創下歷史新高紀錄，僅宜蘭地區仍未突破前波高點。不僅如此，去年Q4房價漲勢更為強勁，北台灣各縣市新建案平均漲幅擴大至8.7％，較同年Q3增加2.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，由於房價在2021年進入「主升段」，現在房價已經不是漲或跌的問題，而是「會漲到什麼程度」的問題；以領頭羊台北市來說，...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局近日發布最新一期不動產市場交易分析月報，據統計結果，去（2021）年12月桃園市買賣登記案量，計有5,964件，較11月增加13.23％，土地移轉筆數7,364筆，建物移轉棟數5,029棟，合計筆棟數共12,393筆，較11月增加8.46％；另根據實價登錄資料，去年9月桃園市各行政區的成交平均單價，較8月增加4.08％，其中以桃園區及龜山區房價最高，平均成交價格分別達24.8萬／坪、23萬／坪。 桃園市地政局解釋，為精準分析每月實務交易價量資訊，...

儘管新冠肺炎疫情仍在全球肆虐，日本在前年歷經疫情高峰後，2021年已回歸正常生活軌跡，房市呈現穩健上升，去年價量成長約1成。因東京奧運重大建設，以及通膨影響下，高資產顧客避險需求等利多，專家預估2022年日本房市價量續揚，也有台灣買方早看到趨勢，去年搶進場，高達7成以上的買方即便僅視訊看屋，就出手購屋。根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)統計，2021年東京都中古大廈平均每月交易件數超過1,700件，也較2020年增加10%。根據東日本不動產流通機構(東日本R...

2019年年度所得總額前三名，光是新竹縣、市便包辦其中兩個名次，主要受惠於年產值破兆元的新竹科學園區，也產生許多「科技新貴」，而這群科技新貴資金充沛，更熱衷「錢」進房地產，尤其近幾年竹北市新建案房價從三字頭直接躍升至5字頭，甚至出現每坪逾60萬元預售屋建案實價揭露。 不過，近幾年新竹縣、市鮮少大型重劃區釋出，也導致新建案供給量漸趨減少，導致市區大樓新案，新屋價格持續攀高，而且坪數越來越小，加上新冠肺炎疫情持續籠罩，部分因在竹科上班從中、南...

大稻埕商圈危老改建正夯，帶動區域內透天厝土地價格上揚，根據最新實價資料顯示，塔城街有一處老舊布匹老店，土地約40.23坪，今年以1.46億元成交，換算每坪成交單價則達362.9萬元，土地價格應已反映危老的容積獎勵，大同區不僅是危老的改建熱區，區域內的大稻埕商圈近年更核准不少危老案件，參與危老改建的土地面積就達2000坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大稻埕發展時間較早，早年商貿繁榮，區域內有許多歷史古蹟，同時也是北市茶行、布行、中藥材行、南...

北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產公司指出，明年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析，內科土地開發率，西湖段及文德段分別是9...

危老政策助攻，台北市又有兩處透天厝出現2億元實價紀錄，根據最新實價揭露資料顯示，位於萬華西園路一段90號的透天厝，周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌，上月開發商以2.2億元買下整合成功，屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚，另一筆透天厝則是行天宮斜對外的一處養生館，今年9月以2.75億元轉手，危老政策帶動地價上揚，讓台北市出現許多億元級透天。此次揭露的西園路一段90號透天厝，旁邊兩側土地都已整地完畢，也已經掛起開發商的招牌，不過中間卡著一棟透天厝，...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│買房開價不等於成交價格？拆解建商與屋主的開價心理02│如何看實價登錄抓底價？避開行情誤區03│買房不殺價被坑殺？掌握成交行情不當冤大頭04│買房怎麼殺價？掌握關鍵讓你議價更順利05│議價率合理範圍怎麼抓？議價率如何解讀06│結論01│買房開價不等於...

::文章目錄::01｜地址直接搜，超便利！02｜社區交易價，更清楚！03｜路段各類型，隨時查！04｜成交時間軸，最完整！05｜結論：堅持出價底線網路找房，看到心儀的房子免不了查價做功課，但要怎麼查才正確、殺價時不會被房仲打槍，用對工具很重要！樂屋網實價登錄 2.0 改版囉，將內政部不動產交易實價查詢服務網資料優化，更新 5 大重點，讓房屋交易價格無所遁形！01｜地址直接搜，超便利！過往查價沒有揭露到門牌，不知道社區行情，現在你可以直接輸入地址，利用關鍵字直...