政府打炒房抑制高房價，不過，不動產聯盟總會理事長林正雄認為，缺工缺料帶動營造成本大增，房價不可能下降，直言政府是開錯藥方，呼籲政府先開放外勞並解決缺料問題。 中華民國不動產聯盟總會28日舉行年終記者會，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今天表示，受到低利環境影響，不動產業剛性需求大增，也是今年房市升溫主要原因。不過，政府宣布打炒房，央行更祭出選擇性信用管制，出重手打炒房，讓產業界相當錯愕。 林正雄認為，政府無預警出打炒房，將對經濟...

【住展房屋網/綜合報導】新北市110年度公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，將於明年1月1日公告。經新北市政府地政局統計結果，110年度公告土地現值總額較109年上漲約1.83%。 地政局表示，110年公告土地現值作業期間整體不動產市場雖受到年初全球新冠肺炎疫情影響，惟因長期利率偏低、剛性需求存在等因素，整體市場迅速回穩。在交易量方面，在人口移入及換屋需求帶動買盤推升，使得買賣移轉棟數達60,330棟，較去年同期增加4.3...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市公告土地現值調整，全市平均公告土地現值約上漲2.53%。桃園市政府地政局指出，在市場成交量方面，統計全市地價調整作業期間2019年9月2日至2020年9月1日買賣登記案件數共計約5.53萬件，與前期4.33萬件相較，增加幅度達27%。 在市場成交價格方面，受惠桃市地方公共建設、諸多重大開發案如桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等持續推動，以及桃市房市價格相較台北市、新北市親民等利多因素下，北部區域...

寶象建設「塩埕序」鎖定首購和自住客，仰德建設「仰德灣」則主攻換屋族群 高雄鹽埕區近來在駁二特區等數位文創產業、以及亞灣公共建設帶動下，加上高雄捷運輕軌開通，人潮與商機再度湧現，但因可供開發的建地稀少，近15年新建的成屋只有十個，第二代創業的寶象建設，選擇該區作為進入房市的第一個代表作，推出「 塩埕序」大樓住宅，鎖定偏愛鹽埕生活圈的首購和自住客群；最新的預售建案則是仰德建設的「仰德灣」，主攻換屋族群。 高雄輕軌捷運C16文武聖殿站以及其...

二手房市場被認為是最貼近市場化的房地產市場，根據《證券日報》近日走訪了上海的多個區域，對「金九銀十」期間上海二手房市場進行調研後發現，上海的二手房市場生態正悄然發生變化。最明顯的是，優質房源或性價比高的房子不用多久就能賣掉，而且同區域的各房產仲介之間競爭激烈。 例如普陀區中潭路上的仲介門市人士透露，今年中遠兩灣城大戶型的房源特別好賣，4房、5房戶型好的房源基本賣光了。9月整個中遠兩灣城成交了43套房子，坦言今年市場確實挺不錯，部分1房的...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導，台南市永華路一段有某 54 年的 3 樓透天老屋，開價每坪 63.54 萬元，單價直逼台北行情，引發網路熱議，為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂，台南市長黃偉哲特別指示地政局，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。 南市府地政局長陳淑美說明，而有關媒體報導案老屋每坪開價 63.54 萬...

南港夯！據調查，近5年上市櫃公司砸下逾500億元買進南港土地，昔日「黑鄉」封號儼然已徹底擺脫，甚至躍居為台北市12個行政區當中，土地交易最熱絡的一級戰區；最近「遠雄宜進I-CITY」甫公開銷售，已吸引一些企業主青睞目光。 高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示，南港從去年「世界明珠」商辦預售案，以每坪成交價格站上100萬元大關之後，便「超車」內湖、大直等蛋白區同類產品；加上今年富邦人壽砸下天價標得「大南港案」土地，台鐵甫公告玉成段二小段都更招商案...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導民眾於高雄市購屋時，被要求於買賣契約外另簽定「折讓單」，並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報，使價格灌水。對此，內政部表示，折讓單亦屬買賣契約之一部分，買賣雙方應依完整契約內容，按折價後金額核實申報，如果仍以折讓前的高價申報，即為申報價格不實，依法將處罰3萬元至15萬元罰鍰，且涉及刑法第214條使公務員登載不實文書罪，可處三年以下有期徒刑。 內政部表示，為確保成交價格資料的正確性，內...

【住展房屋網/綜合報導】根據統計，去年大台北主要行政區建案成交價格以新北市五股區漲幅4.2%，拿下雙北冠軍寶座，財經專家分析，這樣房市狀況及趨勢，的除了顯示五股的洲子洋因水岸景觀及交通便利，吸引大批首購及換屋族移民外，更代表該區域形成的聚集狀況，是未來大台北地區的買房首選熱區。 大台北重劃區從北市信義區及新板特區至今，一直是民眾買房的首選，但由於一線的重劃區房價多上看6字頭，反觀擁有交通、水岸等多重優勢、佔地52公頃...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止地政事務所分析 2018-2019近兩年實價登錄資料，觀察汐止工業區的成交價格，發現新成屋呈現上漲趨勢，推估是因當地工業區開發時間早，廠房多已老舊，但新供給又不多，使得外觀設備新穎的新建廠辦受到市場青睞，成交價格穩定上揚。 進一步分析熱門成交工業區地點，以新台五路廠辦大樓最受歡迎， 於兩年移轉207件，平均成交價每坪28.6萬元，其地點緊鄰汐科火車站及北二高，聯外交通便捷，大型廠辦聚集而有群聚效益。...