【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止地政事務所分析 2018-2019近兩年實價登錄資料，觀察汐止工業區的成交價格，發現新成屋呈現上漲趨勢，推估是因當地工業區開發時間早，廠房多已老舊，但新供給又不多，使得外觀設備新穎的新建廠辦受到市場青睞，成交價格穩定上揚。 進一步分析熱門成交工業區地點，以新台五路廠辦大樓最受歡迎， 於兩年移轉207件，平均成交價每坪28.6萬元，其地點緊鄰汐科火車站及北二高，聯外交通便捷，大型廠辦聚集而有群聚效益。...

瞄準首購族群，推出中低總價預售建案，不僅吸引年輕客群，更獲置產客青睞 高雄亞洲新灣區被視為未來發展核心之一，既有大樓建案，每坪35到40萬元起跳，且都屬中大坪數，小資族根本無力負擔，包括京城、郡都等建商，看好總價千萬元以內的二房和三房產品，讓首購族也可進駐亞灣核心區。 京城建設發言人周敬恆表示，位於亞灣的預售建案「世界心」近期開賣，總銷約50億元，規畫二房到三房大樓住宅產品，鎖定首購族群，預定2023年到2024年完工交屋。 周敬恆指出，「...

【網路地產王/綜合報導】根據數字科技旗下的「591新建案」統計，六都都有新案比中古屋便宜的行政區，其中台中市北區新舊案價差超過3成，成為最有感的讓利區域冠軍，另外桃園龍潭、新北八里、台南善化均超過2成，新北新店、台中大里亦超過1成。 591新建案統計1~5月，六都各行政區新建案成交價(以開價85成計算)，與實價登錄上抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，專家分析，新案成交價低於中古屋價格，除了價格...

【住展房屋網/綜合報導】以親切的「小巢」經紀人傳遞在地經營形象的有巢氏房屋，在疫情衝擊下逆勢展現實力，今年1-4月已新展超過25店，全台店數邁向350店。過去連續3年的時間，該業者整體業績及聯賣業績年成長率皆高達30%，2019年聯賣業績更是2018年的1.6倍，顯見永慶加盟三品牌深度聯賣績效驚人，已成為加盟店穩健的業績來源。 有巢氏房屋自5月份起加入「實價登錄3.0」行列，提供成交行情資訊揭露至門牌。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年4月總分為31.0分，較3月份（30.7分）增加0.3分，分數已連續二個月上揚，惟對應燈號則仍為藍燈，已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一，預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚，成屋供給量、廣告批數持平，僅議價率一項分數下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，因4月開賣的建案數量較多，且部份舊建案議價空間稍微擴大，吸引民眾出手買房，房市買氣小幅回溫，...

【網路地產王/綜合報導】CBRE世邦魏理仕發布最新的《2020年第1季台北辦公室市場報告》指出，台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將辦公室資產視為較佳的防禦性投資標的。 今年第一季全台辦公室投資市場氣氛較為平淡，總投資金額為13.4億元，較去年同期減少44％，主要是1月台灣大選促使投資人採取觀望態度，加上2月起新冠肺炎疫情蔓延，進一步影響短期內投...

自從達麗建設在橋頭新市鎮打響預售大樓「全民萬歲」的第一炮之後，在買氣的加持和未來的橋頭科學園區發展願景，該區已成建商兵家必爭之地，京城建設集團的關係企業「京成建設」，也首度在面積近百公頃的高雄都會公園第一排，推出「京城森遠」大樓住宅產品，以2房和3房，總價不到1,000萬元的訴求，吸引首購族。 京城建設集團發言人周敬恆指出，該集團企業京成建設在橋頭新市鎮，推出的「京城森遠」大樓住宅預售案，屬於面對100公頃左右的高雄都會公園第一排，屬於景觀宅。...

首購族或換屋族鎖定兩～三房產品；退休換屋者則看上有電梯、公設與管理的物件 建商投入可分割地上權住宅，高雄急起直追！迄今，全台地上權住宅，單一個案戶數最多的「國揚時代」、興建總戶數最多的永信建設，都在高雄，永信建設除了已經完銷「R5新世界」，「韻綠」也剩個位數，「R5新世界二期」更即將在2020年6月完工，開始銷售，「R5新世界三期」則進入動工準備期，高雄的地上權住宅，愈來愈熱鬧。 可分割地上權大樓住宅「國揚時代」，總戶數748戶，是國內單一建案戶數...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局昨日公布2019年Q3航空城特定區計畫不動產市場分析季報。航空城特定區2019年Q3整體實價登錄揭露土地交易件數為282件，分別較Q2增加156件及前年同期（2018年Q3）增加201件。該季交易案件屬農業使用之土地為217件（都市計畫內農業區15件、非都市土地農牧用地202件），分別較前一季增加124件及前年同期增加155件。 在都市計畫農業區，該季交易件數為15件，較前季的9件增加6件，較前年同期的5件增加10件；非都市土地農牧用地本季交易件數...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市2020年地價調整，經桃園市地價及標準地價評議委員會2019年12月16日召開會議評定通過。桃園市地政局指出，統計全市2020年地價調整作業期間買賣登記案件數共計約4.33萬件，與前期的4.13萬件相較，移轉交易量能穩定且略增4.7%；市場成交價格方面，桃園市工業用地因近期需求增加因此多呈上漲趨勢；另觀察桃市屋齡5年內之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關。綜合資料顯示本市不動產市場整體環境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍...