台中房市買氣夯，帶動土地成交價格水漲船高，在外溢效應發酵下，就連沙鹿區的土地成交價，「1」字頭也即將絕版！由於土地價格高漲，想在市區購屋對年輕族群來說已經愈來愈難了，吸引許多年輕首購族轉往海線地區購屋，帶動海線推案量也在近年達到高峰。 在海線地區推案多年的元謙建設總經理林憲廷，最近攜手建築師許榮江、在沙鹿區推出「NEW漾」透天別墅案，打出868萬元起的親民價吸客，受到區域客、台中精密機械園區、中科、台中工業區、關連工業區等上班族的青睞，9月進...

根據台北市實價周報資料顯示，信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料，交易時間為2013年底景氣高峰時，預售階段成交每坪205.4~212.4萬元，加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元，兩者都是由老舊辦公大樓，透過政策的容積獎勵措施，改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不管是早年的台北好好看、都市更新獎勵到現在的危老改建獎勵，只要能順利整合可以爭取較多的容積獎勵，但最重要的關鍵還是...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，位於台北市大安區敦南街的「敦南寓邸」以及仁愛路2段上的「閱狷聲」，在今年7月各有1筆交易，其中「敦南寓邸」16樓戶交易單價約132.67萬，仍在社區行情內；至於「閱狷聲」近日揭露的6樓戶，單價100.22萬，較預售時的價格下修2至3成。 「敦南寓邸」最新揭露16樓戶交易，坪數160.12坪，交易總價為1.888億，扣除3個車位，每坪單價約132.67萬，仍在交易行情內。科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，「敦南寓邸」規劃50戶，由...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前統計近3年全台單價破百萬元的住宅交易價量，今年上半年價量為近3年新低，上半年交易量197件，平均單價118.3萬，與去年同期279件，119.5萬元相比，交易量減少29.4%，與2017年同期相比，交易均價衰退3.5%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，前2年適逢豪宅交屋潮、預售價登錄墊高基期等，近期雖然資金回流，但買方已不再追高，除了特定超豪宅持續創價外，其餘交易價格多呈現回檔現象。 觀察今年上半年台北市豪宅交易，單價達200萬元...

【住展房屋網/綜合報導】鐵道局於昨日(10日)辦理高鐵土地標售，共標售新竹、台中共5筆土地，標售結果新竹全數留標，而台中有4筆標單，以新榮泉段168地號最為熱門，共有3封標單投標，而新榮和段22、24地號由豐邑機構旗下大美投資以單價29.1萬標得，加上今年初投入82億購入7期和嶺東商圈土地，今年前9月豐邑機構已在台中耗資89.36億購地。 該次高鐵土地標售共有5筆，標脫2筆皆位於高鐵台中站周邊，總得標金額為7.9億，總溢價率0.2％，標脫率為40%，溢價率5.2%。得標總金額...

【住展房屋網/綜合報導】台北市新豪宅「陶朱隱園」，在完工取得使用執照1年多後，首戶買賣移轉登記於日前揭露。該次交易由威京集團關係企業承耀公司購入7樓戶別，推估總價約在18.3至22億間，每坪成交價格至少達610萬，寫下台灣史上豪宅新紀錄。 根據建物謄本資料，該戶房屋正式交易日期為今年7月3日，產權移轉登記日期為7月18日，銀行擔保設定債權總額為13.2億，房貸承辦銀行為安泰銀行，房貸年限設定30年。若依銀行貸款成數5至6成反推，該戶交易總價約在18.3至22億，每...

【住展房屋網/綜合報導】5都地政局於日前公布今年8月的建物買賣移轉棟數，台北市8月移轉2,119棟，月減26.3%，新北市移轉4,665棟，月減22.1%，桃園市移轉3,254棟 月減19.7%，台南市移轉1,609棟，月減28.6%，高雄市移轉2,412棟，月減25.6%。 自由時報報導，科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，6都上半年看屋、購屋議價強，進入第3季淡季後，8月由於適逢傳統民俗月，且在7月出現一波交屋潮高峰，墊高基期，加上總統大選進入白熱化階段，購屋觀望氛圍重，等多種原因使得8...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前公佈最新實價登錄資訊，位於台中市文心森林公園周邊的豪宅「沅林名人硯」，有一筆14樓戶別交易，總價5,710萬，扣除車位單價約45萬，為今年台中市南屯區豪宅產品最高單價。 根據實價資料，扣除車位後，該次交易每坪單價約45萬，為該社區第2高價，僅次於去年12樓戶別交易的46萬。對比同樓層於2013年的交易，總價約4,938萬，該次交易總價高出772萬，單價漲幅近2成。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「沅林名人硯」...

【住展房屋網/綜合報導】由國泰建設和政治大學台灣房地產研究中心共同發布的「國泰房地產指數」，於日前公布今年第2季房市報告，7都第2季成交價格較去年同季，除了新北市下跌外，其餘呈現穩定上漲，推案持穩。北部地區房市成交量屬相對低檔，但有回穩趨勢；中南部價量都已超過2014年高點，呈現南熱北穩。2020年總統大選將近，預計第3季全國推案量將持續增加，但成交量能否跟著成長還有待觀察。 根據最新統計報告，總計該季新推個案數256件，推案戶數24,395戶。總推案金...

附近有榮總、振興醫院，周邊生活機能一應俱全，置產以近捷運站物件為首選 石牌生活圈擁有榮總與振興兩大醫院的醫療資源，生活機能一應俱全，且鄰近美國學校，吸引醫生、中小企業主與科技大廠的中高階主管入住，房仲業者指出，以近石牌捷運站為置產首選，公寓成交價為1,100～1,400萬元左右，知名建商新大樓成交價格約3,000～4,000萬元。 根據台北市捷運站統計數據，2018年捷運石牌站進出口人流量逾2,100萬人次，龐大人流量支持石牌商圈發展，更支撐房市表現強勁。信義房屋...