指標案分別下修16%、6% 學者：還會再跌重稅打擊台北套房、豪宅房價明顯下跌！最新實價揭露，台北市大直地標豪宅「宜華國際」短短1年房價落差達16%，大安區最貴套房「仁愛A+」則是下修6%。學者直言，現在房屋持有稅負擔大，不管是哪一類產品，房價都會再下修。「宜華國際」實價登錄資料達81筆，受豪宅稅影響，今年成交價下修幅度會更明顯。資料照片宜華國際自實價揭露來，出現81筆交易紀錄，去年3月26樓戶別以每坪195.7萬元成交，但去年12月24樓戶成交價僅剩162.9萬元，價...

台灣房屋統計 北高量縮最明顯 月減逾1成缺乏利多520新任總統就職後，台北房市顯然很無感，根據各大房仲業者統計5月房市交易發現，全台主要城市中，北市呈現價量俱跌，台中市量增價漲，表現最佳。台灣房屋指出，全台5月無明顯利多，整體房市價跌量縮。新政府就任未帶動買氣，5月房市成交表現不佳，台北價量俱跌。資料照片根據台灣房屋5月價量統計，台北市、高雄市交易量縮最明顯，月減率達1成以上，新竹縣市、台中市交易量增，以新竹縣市量增近1成6最多。以房價來看，全台...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，北台灣近一年多來，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，跌多漲少。但4月卻出現意外發展，竟出現漲多跌少的狀況；其中，桃園、基隆4月房價微幅小滑，而台北市、新北市、宜蘭的新竹房價則同步走揚。 桃園有感降價　成交組數擴增 4月房價下跌的縣市中，桃園房價是較為弱勢的縣市之一，成交價格逐月走跌，從元月的23.6萬／坪，4月約跌至23.1萬／坪。好消息是，4月跌幅稍有減緩。價跌的主因，與新建案供給量多...

去年以來，房市冷冷清清，不動產從業人員個個苦哈哈。但在慘淡的市況中，卻有建案銷售長紅，更有建案快速完銷，到底他們是怎麼辦到的……市場差，房子賣不掉怎麼辦？如果告訴您，現在仍有熱賣的建案，應該有許多人說：『是不是在騙人？』別懷疑，事實會說話，即使房市氛圍不佳，現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。住展雜誌將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案，讓您了解現在哪裡房市好賣、為什麼人家賣得那麼好？原因到底出在哪裡？基隆市　信義城 只要一字頭　同業...

蛋黃區跌1成是共識 學者：未來3年跌3成供需修正【于靜芳╱台北報導】台北市房價開始鬆動，但哪些路段跌最多？根據實價登錄資料，近2年北市房屋熱門交易路段房價跌幅，大安區和平東路三段下跌最多，達13.4%，跌幅前10名中以市中心居多，大安區就包辦3路段。學者認為，蛋黃區住宅、豪宅價跌1成已是市場共識，今年房價可望跌1.5成、未來3年將跌3成。北市熱門路段房價鬆動，和平東路三段房價年減13%，跌幅最大。林琨凱攝住商不動產統計北市熱門交易路段房價下跌前10名，前4名...

去年底共68筆 皇翔御琚躍全台第10貴創下紀錄為了搶在今年房地合一稅制上路，去年底房市出現各種成交潮，豪宅也趕搭舊制，據內政部最新實價登錄資料，去年底共有68筆億級豪宅成交，創去年紀錄。最高總價與單價，皆由北市信義區豪宅「皇翔御琚」以總價5.17億元、單價280.3萬元拿下，是實價登錄揭露以來，全國豪宅單價第10貴。北市信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」，實價已揭露10筆交易，最新一筆擠進全國第10貴。范厚民攝最新截至去年12月31日的實價登記資料，揭露1筆台北市...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，去年Q4北台灣各縣市房價表現，甩開同年Q3全盤皆墨的慘況，呈現漲跌互見的格局。其中，大台北去年Q4房價續弱，跌幅相對較重，同樣下跌的還有桃園與新竹，倒是基隆與宜蘭卻無懼市況，房價逆勢上揚，讓人跌破眼鏡。 去年Q4房價表現，以基隆與宜蘭最為強勢。基隆房價走升至20.5萬／坪，季漲0.99%，但近一年來微跌1.91%；宜蘭房價則止跌回漲，來到22.1萬／坪，季漲0.45%、年漲9.41%，為近年來北台灣房價唯一上漲的縣市，顯示資金並...

【住展房屋網/台北報導】房地合一甫上路，許多地區都出現了搶搭舊制末班車的情況，就連蛋黃的北市豪宅交易也不例外。據實價登錄資訊揭露，北市信義計畫區豪宅「冠德遠見」2樓1戶傳出以每坪168.2萬元售出，成交總價6200萬；而大安區的豪宅「國美敦南藝術館」去年底也出現2筆交易，雖然尚未揭露實價登錄行情，但初估每坪單價約137~140萬，房價較兩年前的高點下修近2成。 房仲業者指出，信義區指標豪宅「冠德遠見」的2樓之1去年10月以總價6200萬成交，總坪數36.87坪，且...

【住展房屋網/台北報導】巢運日前發布「房市10大居住新聞」，指出高房價仍是台灣民怨之首。並整理出以居住改革為觀點的年度10大關鍵事件，並藉此結果強調，國人居住處境不佳，政府更應重視居住議題及衍生問題，並提出5大居住改革建議，盼政府落實改善。 巢運指出，年度10大事件有：房地合一稅通過、農舍興建修正案通過、總統候選人住宅政策、房價所得比仍高、王如玄軍宅爭議、地價調漲、央行鬆綁限貸及降息、張淑晶惡房東糾紛、北捷聯開宅爭議及浮洲合宜宅爭議。巢運...

俗話說，『有土斯有財』。父母把財產送給子女，最主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。這也就是長年以來國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數居高不下甚至103年贈與移轉房屋棟數達5.5萬棟，已創下新高的原因之一。不過話說回來，「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在105年1月之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此...