因為市區房價的高漲，使得真正想要購屋卻又付不起高房價的民眾，退而求其次轉向外圍地區購置房屋，造成一種「境內移民潮」現象，由於是遷移至新的不同環境購屋，特別要提醒有這樣計劃的人在選購新屋時，小心可能會因為資訊不對稱的原因，而容易產生價格認知上的落差，反而買貴了房子，也推高了區域房價。 ■ 外來客的房價「貢獻」 屢破區域行情 　　在行情的認知上，多半會有「外來客」比較能夠接受高於行情的價位，這是因為不同地區的市場價格不同，造成不同區域的購屋...

戴德梁行統計今年第一季的不動產交易總額，大宗商用不動產的總額大約185億元，較去年同期成長四成，其中金融保險業投入近80億。在土地交易部份，建商仍積極獵地，台北市天母、大直以及台北縣的新店、新莊，都是建商爭相搶地的熱門地區，土地交易總額突破4百億元大關。 ■　停售國有地 天母地價刷新記錄 　　國有財產局標售的台北市建地中，最大的一筆為中山區金泰段的娛樂用地，面積為309坪；至於可作為住宅使用的最大面積土地，則是位於北市臨沂段四小段，面積176坪，...

隨政府暫停國有地的土地標售，加上天母的佈道院以總價70億元脫標，讓民眾對於土地資產的價格，又有更進一步的期待，儘管台北市已經暫停國有地標售，不過土地資產狂飆的熱潮，已逐漸從台北市中心往北縣蔓延，近期國泰建設以每坪220萬元，買下新店光明街的1268坪土地，似乎就已經宣告，北縣精華區土地要往北市看齊的意味。 ▓ 副都心標售延宕 端看社會觀感 　　雖然國產局暫停國有地的土地標售，但不動產業的土地開發人員，都將眼光放在未來可能標售的新莊副都心土地上，...

台北市房價居高不下，很多人轉往北縣購屋，過去幾個月以來，由台北市移入台北縣民眾明顯增多，不過房仲業者提醒購屋族，外移購屋最好注意三要素。 ■　價格錙銖必較 路段仔細打量 　　21世紀不動產建議，台北市房價太高動輒千萬起跳，可不是一般受薪階級可以輕鬆支付的，以致不少北客到北縣購屋時，都覺得房價便宜，但是可別被相對低廉房價沖昏頭了，到陌生區域購屋更要注意房價，建議可事先利用各房仲的成交行情功能，了解近期區域的成交價格，並到加盟店頭打聽詢問，...

2010年第一個月的房市表現，仍持續去年高價走勢，台北市每坪成交均價約42至45萬之間，台北縣介於20至23萬左右，房價漲勢已出現疲態。尤其板橋新成屋單價已站上4字頭，比北市部分中古屋還貴，嚇跑不少打算輕移民的台北客。值得一提的是，科技產業景氣回春，新竹房市買氣強勁，足以稱霸全台。 ■　板橋新屋開價高 買方寧選北市老宅 　　根據信義房屋成交資料顯示，房地產經歷2009年的漲勢後，2010年第1個月的房市呈現量縮價平表現，北市平均每坪成交價格為44.67萬元，與上...

外傳鴻海集團董事長郭台銘花了近新台幣10億元，買下位在台北淡水紅樹林的景觀摩天豪宅三個樓層，總坪數為一千四百多坪！過去多集中在信義區的豪宅聚落，現在似乎也產生了軸線翻轉，除了傳統的天母區，現在景觀宜人的郊區豪宅，成為富豪們的新寵！ ■　坐擁山、海景觀 淡水成富豪聚落 　　「目前台北市有山又有海景的景觀豪宅不多！」專營淡水區的房仲劉先生認為，淡水景觀第一排的豪宅成交價格大約在每坪五十萬到五十五萬元左右；如果買的樓層更高、景觀更好，成交價也...

第四次「江陳會」在台中登場，陳雲林撥空到台中七期，特地參觀綠園道旁的頂級豪宅，為銷售中的大廈增色不少。不少媒體形容，當地一戶要價2.5億元或2.8億元，強化台中七期豪宅高不可攀的印象，但實際狀況如何？根據了解，每坪成交單價落在15至30萬，其實為數不少。 ■　七期土地全面大漲 業者：不盡然 　　「狂飆？這個誤會很大！惠中一街與市政北五路角地一坪300萬元的那塊建地面積很小，因為要和先前購入的鄰地合併將來好蓋豪宅，力麒一定要多付代價才可能買到嘛，這...

國內三大房仲公佈十一月的成交價量行情，整體而言，北中南各大都會呈現量縮格局，不過台北市的房價仍是驚驚漲；若是市與縣相較，台北縣的成交量漲幅比台北市強勁，尤其是總價低於一千萬的房子，買氣最為暢旺。至於高雄左營地區，受到百貨商圈的利多議題加持，店面產品最受投資人青睞。 ■　北市房價小漲 縣比市更搶手 　　信義房屋公佈十一月份的中古屋交易行情，遭到無殼族詬病的台北市高房價，十一月平均成交單價43.6萬元，比十月份42.9萬元，房價墊高1.6%，不過單月...

台中土地重劃區已經來到第14期，加上250公頃水湳經貿園區開發計劃，合計高達 1,400公頃，加上目前禁建中的中科特定區，台中市的建地供給非常充裕，如果再將台中縣境的重劃區加入計算，可以想像未來新台中市的新興區域、優質地段要多少有多少！這關係到購屋置產的保值增值問題，檢視過去許多台北人買文心路大樓，結果慘遭套牢的經驗，當時的文心路沿線可是台中最新、最好的區段，時至今日仍然是捷運綠線，為何投資在文心路還是「住套房」？這與買錯房沒有挑到保值宅有關。...

什麼樣的問題宅，最令購屋族退避三舍？房仲調查發現，排行第一名首推「凶宅」，其次是「滲漏宅」與「惡鄰宅」位居二、三名。有趣的是，排斥凶宅的女性僅佔兩成四，逾七成五的男性最怕買到凶宅，或許可以解讀，購屋市場的「大膽女」多於「無膽男」。 ■　凶宅愈凶 房價打對折 　　常有人把凶宅跟鬼屋畫上等號，其實凶宅不一定鬧鬼，鬧鬼的也不一定是凶宅，不過根據台灣房屋調查發現，「凶宅」是民眾購屋最怕買到的房子，位居「問題宅」的第一名，佔23.9%。若依照性別分析...