新竹地區在科學園區十三萬多就業人口的支撐下，房地產市場始終有著堅實的需求。加上經濟景氣回溫，電子業產能增開，園區再度展開新年納才動作，新進的就業人口預料將再引進購屋需求，讓新竹重劃區展現眾案齊發的現象。預計第一季約有三百億元新案登場，全年預估也有千億元的案量會釋出。 根據統計，新竹縣民在「住宅自有率」、「生育率」、「結婚率」、「家戶所得」，甚至是汽車持有率等指標皆居全國前茅，這樣的人口結構與消費力，讓新竹客的購買力不容小覷。 近幾年...

曾被政府關注的豪宅飆漲過猛的台中七期，隨著各項利多刺激下，附近三個指標性的豪宅新案的價量均創新高，市場人士大膽推測，七期新市政公共建設完成後，與中港路北面人口密集的逢甲生活圈，將進一步匯整成為中台灣最強勢的新商圈，中心點就是『新光三越』！ 　　未來仍有中港路藍線捷運，與水湳經貿園區開發案兩項重大議題，七期新光遠東百貨商圈房市價量齊揚，明年初甚至將有百億大案登場，七期房價能否直追新北市第一圈或台北市第二圈，外界都很好奇。 ■　『新市政百...

日前亞洲知名豪宅帝寶某戶法拍，雖然景觀、地點在社區中不算特優，但憑帝寶的名氣，以及低底價每坪１６５萬，就足夠吸引人進場投標，最後由東區店面投資客，同時也是帝寶住戶的劉媽媽集團以每坪２０６萬元的天價得標。房地產者業者表示，聽聞帝寶法拍低樓層飆破每坪２００萬元後，不少高樓層的買方紛紛上修價格，開價約落在每坪２５０萬元，根據經驗，通常會連帶拉抬周遭房屋價格，甚至是仁愛路上豪宅、名宅的價格。 ■　豪宅飆天價　周遭房市受惠 　　台灣房屋研究中心...

捷運蘆洲線通車利多浮現，已經漲了好幾波的蘆洲房市，現在又傳出漲聲！光是通車消息傳出之後，蘆洲的看屋人潮大增兩成，價格可望在上看一到兩成，不只居民為了通車而大為興奮，之前進場的投資客，現在也等著賣出套利，大賺一筆！ ■　房價只要北市1/2 蘆洲房市蓄勢待發 　　相較台北市動輒每坪近50萬元行情來看，目前蘆洲的中古公寓價格，平均每坪約16萬到22萬元，電梯大樓平均20萬到25萬元，吸引不少新婚首購族與上班通勤族，除了住家之外，蘆洲的商圈店面熱度，也開始...

根據台北市地政處統計，今年前8月買賣移轉棟數為4萬2348棟，以往居北市成交王的中山區，今年前8月仍穩坐成交量王的地位，不過後面快速竄起的內湖區，前8月也成交6205棟，僅落後於中山區270餘棟，至於第三名則是大安區，前8個月成交4617棟，雖然前三名排名變化不大，不過今年北市內湖區，頗有爭奪北市成交王的機會。 ■ 中山大直、市區撐買氣 　　中山區大致可分為市區部份與大直部分，市區部分產品可選擇性多，加上生活機能成熟，地理位置佳，長期以來房市交易就相當穩...

台北市的預售屋均價每坪逼近八十萬元，已和新成屋相去不遠，但卻和一般認知有很大的不同。房仲業者指出，過去一般認為預售屋消費者需負擔的風險較高，所以預售屋只有新成屋的八成價格，不過這波下來，北市預售屋目前價格早已跟新成屋平起平坐，甚至有些規劃為豪宅或者類豪宅的產品因為地段特殊性，預售屋開價較周遭新成屋高出不少。對於要投資預售屋的投資人要特別注意哪些事情呢？ ■　預售屋斷頭與否，景氣為首要 　　以目前北市的預售案，不少成交價格都已超越新成屋...

大台北房價居高不下，購屋族難下手，開始轉往價格相對較便宜的工業住宅，不過目前工業住宅仍存在『適法性』的問題，經常引發買賣糾紛，建議消費者在選購這類型產品時，還是得問清楚相關規定，以免花大錢買房子，最後因為買賣糾紛而無法入住，得不償失。 ■　價格便宜 買方反應兩極 　　信義房屋中和積穗店長魏逢佑指出，買方對於工業住宅產品反應很兩極化，一種是完全不考慮，另一種則是習慣當地環境，不排斥工業住區的區域型買方。現在許多工業住宅在規劃上都非常用心...

今年的商用不動產市場，幾乎是近年最夯的一年，不僅頻頻傳出成交的訊息，成交價格也頻創區域高價。商仲業者統計，台北市5大主流辦公商圈，紛紛刷新區域新高價，而背後的買方雖然背景各不相同，但對於商用不動產的看好程度卻是相當一致，而背後最重要的原因，就是搶先卡位ECFA與自由行的效益。 ■　搶商辦 財團投資客不手軟 　　今年以來商用不動產交易頻傳，包括興富發建設買下日湖百貨，外資亞太置地取得西門町的商用大樓，威剛科技則以每坪130萬元，買下統一國際大樓...

內政部推出網路查房價服務；不過資料落後一季，又有樣本不足、行情闕如的情況發生，原將實施的房價登記制，更遭行政院高層一聲令下打入冷宮。學者批評，行政院毫不掩飾與建商間的親密關係。 打著促進房市交易透明化的旗幟，內政部終於端出房屋買賣契約價格的網路查詢系統（「不動產價格ｅ點通」）。只不過，由民間機構聯合徵信中心提供的房價資料，囿於保護個人資料的顧慮，可供查詢的路段及價格經過模糊化，讓該項透明資料變成既不透明、又很殘缺。 內政部營建署表示...

桃園縣政府力拚200萬人口成功，升格準直轄市的利多浮現，加上推動航空城計畫等政策做多帶動，房市價位較其他都會區合理，房仲預估，今年交易可望會比去年熱絡，但桃園的空屋率，仍屬全國相對高的區域，在地房仲建議，如果現在想進場投資，還是得先做好功課，鎖定增值潛力較高的區域！ ■　桃園房市看漲 中正藝文特區當紅 　　根據房仲去年底的調查，市場景氣回溫，全台六大都會區房市交易量，桃園縣、台北縣是唯二成長都會區，尤其桃園成交量更增達近兩成（19.34%）買氣...