頭份市為苗栗縣人口密集區，受惠於竹南科學園區，近年房價明顯飆升，尚順購物中心周邊的新案成交價穩站3字頭，今年初更傳出新案信義L7開價4字頭。 中信房屋研展室彙整實價登錄資料，發現2020年至2023年1月間預售屋成交價，華廈單價自16.7萬元漲至29萬元，漲幅達73.7％，電梯大樓從17.7萬元上揚到32.2萬元，漲幅達81.9％，漲勢驚人。 中信房屋頭份建國加盟店蔡議鋒店長表示，近期熱賣路段以尚順商圈為主，商圈周邊建設已經趨於完善，生活機能便利，電梯大樓尤其受...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 當你試著向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我只願意給幾趴，要不要做隨便你，你不要，自然還有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，告訴房仲：「如果能賣到更好的價錢，服務費就給越多。」 讓房仲幫你賣命，這才是重點！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房透過房仲 多層保障與安心 目前台灣房仲業收取的服務費，依規定最高不得超過成交價6%，而...

桃園市中壢區近年迎來重大建設，包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、興建綠線等，火車站周邊房市更是票房保證，根據桃園不動產交易e指通資料顯示，區域的中古大樓從2021年至今，每坪均價站穩2字頭、年漲幅逾1成，交易量同步增加呈現價量齊揚；專家認為，當地房價攀升確實受惠建設題材利多，未來有望打造成下一個新板特區，購屋族不妨把握機會超前部署。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新案成交已見4字頭 ...

護國神山台積電挹注房市利多的效益未減，在中科台中園區的2奈米擴廠計劃，已通過環評審查，最快可在8月交地，也讓建商持續看好中科新貴的購屋實力，近期包含寶輝、精銳、允將建設等皆有新案醞釀中。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台積電2奈米廠落腳台中，目前在中科園區的2期計劃已通過環評審查，中科管理局力拚8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會，更可望帶動中下游產業鏈蓬勃發展。 中科...

高雄近年房市因科技大廠進駐的題材而風生水起，尤其是有護國神山台積電進駐的楠梓，雖尚在建廠階段，但東森新聞《EBC地產王》委託元宏不動產加值服務平台彙整的聯徵資料可發現，去年前3季貸款購屋人中，年收入100萬元以上的新增房貸佔比高達26.2%，創歷史新高，5年激增3成，房價也從平均1字頭飆漲，目前已有新建案成交價突破3字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台積電將設置2座晶圓廠的高雄楠梓產業園區，...

法拍市場供給稀少，近年更吸引撿便宜的買盤進場，法拍屋拍定價格續飆新高，去年第三季全台平均每坪站上21.2萬元，第四季即使回檔亦是每坪19.7萬元歷史次高價。房仲業者指出，溢價率拉高，不乏拍定價衝上拍的案件，讓拍定價格向市價靠攏，早年拍定價約在市價4～5成，如今已縮至7成。 內政部不動產資訊平台統計顯示，隨著過去幾年房市熱絡，法拍屋供給減少，而撿便宜買盤持續進場，使法拍屋平均價定價格持續上漲，至去年第四季台北平平均拍定單價高達每坪73萬元、新北...

現在出現「新」天龍國，根據統計發現台北大直居民年收入是全台北市的快一倍，再加上米其林餐廳和酒店進駐，吃喝玩樂一應俱全，連房價也比天母水位還要高，大直儼然形成「新」天龍國的代名詞。 太極圓弧設計，一邊是高雅酒店，一邊結合商場，吸引米其林知名餐廳進駐。大直劍南站商圈整體家戶平均年收約188.8萬，其中金泰里、成功里更飆破200萬，比起台北市全市平均的106.9萬高出將近一倍。 大直房價是越來越高，如果以每坪成交價來看的話呢，你會發現住宅大樓是124.4...

房價真的跌了嗎？台灣房價高漲，民眾期待在升息、政府打炒房下，價格能夠回落，雖然有網友認為，房價下跌已是現在進行式，建議大家可再等子彈飛一會，不急著買房，卻意外讓另一派網友炸鍋。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價下跌中？他勸：買房再等等 房價走勢成為熱門話題，有網友發現某粉絲專頁，近期整理了北中南各大知名重劃區的房價變動，其中竟有區域的價格，從高點跌了3成以上，讓他忍不住驚呼「要...

天母商圈店家難請到員工，除了交通不便等因素外，其實設籍天母的人口數也在下降當中，從109年開始，四年少了四萬人，也連帶影響到業績，不少商家選擇遷出商圈，店面空置率也提高，租金下降求租，但反觀房市，仍存在剛性需求，單坪還是站穩百萬高價。 被稱為是天龍國中的天龍國，就是大家熟悉聽到的天母，尤其是在天母西路這麼精華的地段，卻可以看到有建築貼出了出租公告，看起來已經閒置了一段時間。 拿出過往地圖比一比，曾經宛如小商場的指標建築，有知名連鎖速食...

「護國神山」台積電的2奈米製程，預計在2025年量產，而日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會，如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 中科大利多 沙鹿人口激增 在台中市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設...