【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資訊，位於台北市中山區朱崙街的豪宅「鈞藏」有一筆8樓戶別交易，總價1.35億，扣除車位後每坪單價約129.9萬。原屋主逾2016年時以1.14億購入，2年半轉手獲利2,066萬，是近年雙北市場較少見的獲利交易，顯示該社區行情有回溫趨勢。 自由時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2016為房市谷底，許多豪宅餘屋皆降價出售，「鈞藏」便是其中之一，自2016年下半年至2017年上半年共售出8戶，與先前成交價比較，大多為8折，該次揭...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料顯示，位於台北市內湖區的豪宅「碧湖畔」，目前已有13戶登錄資料，成交時間多在2014至2015年間，目前揭露資料中最高單價為12樓戶別單坪162.6萬元，創下內湖區最高成交單價，其餘揭露戶別每坪成交價則位於139萬元左右。 「碧湖畔」是由建商璞真建設所推出，位於碧湖公園第一排，產品規劃為雙併、1戶1梯廳，面積130至160坪，根據已揭露的成交資料顯示，交易時間多在2014及2015年間，當時房市景氣已有所下修，交易當中最高價是1...

【住展房屋網/綜合報導】繼今年2月中城揚建設集團以22.7億元、每坪126.88萬元購入原高雄市家樂福大順店面積約1,792坪商5基地後，近日京城建設公告，以總價19.87億餘元、每坪229萬元，購入高雄市農16特區至聖路林皇宮旁停車場面積約867.91坪的商4土地，再創農16特區土地單坪成交記錄。 京城建設於日前公告，經董事會同意，以總價19.87億餘元、每坪229萬元，購入農16特區龍中段22地號，位於至聖路林皇宮旁停車場面積約867.91坪的商4土地。根據實價登錄資料，農16特區至...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣市擁有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區3大園區，相關高科技產業群聚，吸引許多高科技人才就業，一併帶動周邊購屋需求，推升區域房市發展。根據統計，新竹縣市人口已破百萬，且近5年人口成長率達4.6%，僅次於桃園市8.8%。 台慶不動產根據交易量統計發現，新竹縣去年交易量達11,756戶，年增24.1%；新竹市去年交易量為7,631戶，年增3.7%，新竹縣市交易量合計年增15.2%。經濟日報報導，永慶房產集團加盟事業處執行副總經理莊志...

【住展房屋網/綜合報導】上市建商華固建設(2548)於日前今公布今年1月營收，單月為5.1億元，年增28％。華固接下來將登場的新案為位於台北市石牌的「華固翡儷」，總銷為48億元，預計「228檔期」正式進場，目前祭出「早鳥專案」，潛銷期間，成交率已達46％。 工商時報報導，華固表示，該案預計於「228檔期」正式推出，農曆年期間，雖然接待中心才剛搭建好，但潛銷期間已有不錯的銷售成績，總計可售戶數為130餘戶，目前已被訂購戶數達60多戶，成交率逾46％。 華固補充...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計，北台灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，銷售率已逐漸逼近五成，距多頭水準不遠，但因去年市場供給量過高，以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 去年新房屋成交量　暴衝至約3萬戶 據住展雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶，扣掉地主戶、建商保留...

高雄房地產市場逐漸回溫，2018年每坪超過200萬元的店面，成交達3筆，其中，三鳳中街附近店面每坪成交價約228.4萬元，創下該區新高價，在高雄市長韓國瑜執政之後，不動產詢問度、交易持續熱絡，不過，因賣方態度轉硬，不讓利或讓利幅度大幅縮小，買賣雙方在價格缺乏共識之下，交易量恐難再突破。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡20日在高雄的一場記者會表示，住商機構依據內政部實價登錄資料，2018年高雄市店面交易，每坪單價超過200萬的買賣即有3筆、超過100萬者有2筆，單...

【住展房屋網/綜合報導】據最新統計資料顯示，台北市「E.A.T時尚館」、「戀戀台大」、「潤泰京采」、「文心移動光城」、「敦南捷境」等5大捷運指標宅，最新成交價與歷史高點普遍多有1至2成的差距，顯示出5大指標捷運宅在房市修正下，價格也有所影響。 位於永春站的「E.A.T時尚館」，歷史交易中最高每坪單價達151.6萬元，為單價最高之捷運宅；其次為位於公館站的「戀戀台大」，最高每坪單價為134.6萬元。另外內湖站「潤泰京采」最高每坪96.8萬元、港墘站「文心移動光...

【住展房屋網/綜合報導】去年商用不動產交易熱，市場普遍預期今年商用不動產交易將持續升溫。經濟日報報導，宏大國際資產總經理陳益盛表示，由政策方向、買家來源、業主需求、資金轉移等多種面向來觀察，台灣商用不動產今年共有8大趨勢。 第1，看好台商資金將持續回流台灣並且投入不動產，今年仍將以工業廠房、土地為主，次要者為商辦、旅館及豪宅。第2，台北市B辦近年由於都更重建、改裝旅館等，供給呈現負成長，而租金收益約2.5%優於住宅，先前已有不少個案成交價...

發展前景利多　東京、大阪房市燒燙燙農曆春節假期即將來臨，以往連假也是赴日賞屋的旺季，帶看組數最高可達平日的2倍，日本信義社長何偉宏觀察，2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡，加上今年十月消費稅將調升至10%，明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段，顯見日本政府經濟策略調整、投資開發案及國際賽事舉辦，都將驅使觀望中的客戶付諸行動，預期這波赴日賞屋熱潮可望搭著接下來的櫻花季延續至春假。根據日本政府觀光局統計，去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次，顯...