【住展房屋網/綜合報導】台北市新豪宅「陶朱隱園」，在完工取得使用執照1年多後，首戶買賣移轉登記於日前揭露。該次交易由威京集團關係企業承耀公司購入7樓戶別，推估總價約在18.3至22億間，每坪成交價格至少達610萬，寫下台灣史上豪宅新紀錄。 根據建物謄本資料，該戶房屋正式交易日期為今年7月3日，產權移轉登記日期為7月18日，銀行擔保設定債權總額為13.2億，房貸承辦銀行為安泰銀行，房貸年限設定30年。若依銀行貸款成數5至6成反推，該戶交易總價約在18.3至22億，每...

【住展房屋網/綜合報導】從麵包王國創辦人雷東隆於台北市士林區的房屋「鄉林陽明」，於日前執行第3次拍賣，底價7,508萬，吸引11張標單，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍得，溢價近35%，該次3拍拍定價高於2拍底價，出現「衝上拍」特殊現象。 該次拍賣房屋為「鄉林陽明」6戶別，面積約164.07坪（含2車位），3拍底價為7,508萬，吸引多組人馬競拍，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍定，扣除車位拆算每坪單價約68.33萬。 自由時報報導，寬頻房訊分析，該物件前2拍由於知名度未...

【住展房屋網/綜合報導】5都地政局於日前公布今年8月的建物買賣移轉棟數，台北市8月移轉2,119棟，月減26.3%，新北市移轉4,665棟，月減22.1%，桃園市移轉3,254棟 月減19.7%，台南市移轉1,609棟，月減28.6%，高雄市移轉2,412棟，月減25.6%。 自由時報報導，科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，6都上半年看屋、購屋議價強，進入第3季淡季後，8月由於適逢傳統民俗月，且在7月出現一波交屋潮高峰，墊高基期，加上總統大選進入白熱化階段，購屋觀望氛圍重，等多種原因使得8...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月25日止，台北市共推出114個建案，其中「平均開價」達100萬／坪以上的建案共有41個，占整體建案比例約35.96％，較去年增加超過五個百分點以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來房市買氣持續復甦讓建商撿到槍，建商對於價格拉高的期待越來越濃，所以頻頻高開價測試市場反應，現在北市建案開高價的狀況已十分普遍。 建案百萬俱樂部　最多的竟是這兩區 住展雜誌彙整市調資料指出，去年台北市共推出189個建案...

最近房市吹起濃濃的「哈日」風潮，票房也都賣得相對亮眼。據調查，「潤泰峰匯」、「三松MPARK」和「忠泰植」等最近陸續公開上市的三大日系宅指標新案，在標榜「日本製造」精工住宅、日系建商打造之下，往往都頗為吸睛，創造不錯的銷售成績。 日本地產界龍頭三菱地所首度在台灣打造的住宅，七月公開上市，2015年才與潤泰創新合資成立「潤泰創新開發公司」，共同興建A級辦公大樓與住宅，今年則首度在板橋江翠推出「潤泰峰匯」住宅新案。 潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前公佈最新實價登錄資訊，位於台中市文心森林公園周邊的豪宅「沅林名人硯」，有一筆14樓戶別交易，總價5,710萬，扣除車位單價約45萬，為今年台中市南屯區豪宅產品最高單價。 根據實價資料，扣除車位後，該次交易每坪單價約45萬，為該社區第2高價，僅次於去年12樓戶別交易的46萬。對比同樓層於2013年的交易，總價約4,938萬，該次交易總價高出772萬，單價漲幅近2成。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「沅林名人硯」...

【住展房屋網/綜合報導】由國泰建設和政治大學台灣房地產研究中心共同發布的「國泰房地產指數」，於日前公布今年第2季房市報告，7都第2季成交價格較去年同季，除了新北市下跌外，其餘呈現穩定上漲，推案持穩。北部地區房市成交量屬相對低檔，但有回穩趨勢；中南部價量都已超過2014年高點，呈現南熱北穩。2020年總統大選將近，預計第3季全國推案量將持續增加，但成交量能否跟著成長還有待觀察。 根據最新統計報告，總計該季新推個案數256件，推案戶數24,395戶。總推案金...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少，其中台北市、新北市、基隆市房價上揚，桃園持平，新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北台灣房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰逐漸靠攏，但下半年因選舉與經濟變數仍多，價格走勢可能要偏保守看待。 投資買盤出籠　大台北房價強攻　 台北市今年Q2新建案平均成交價來到85.1萬／坪，較Q1上漲0.5萬／坪，季漲幅約0.59％。若與去年同期相比，則上...

附近有榮總、振興醫院，周邊生活機能一應俱全，置產以近捷運站物件為首選 石牌生活圈擁有榮總與振興兩大醫院的醫療資源，生活機能一應俱全，且鄰近美國學校，吸引醫生、中小企業主與科技大廠的中高階主管入住，房仲業者指出，以近石牌捷運站為置產首選，公寓成交價為1,100～1,400萬元左右，知名建商新大樓成交價格約3,000～4,000萬元。 根據台北市捷運站統計數據，2018年捷運石牌站進出口人流量逾2,100萬人次，龐大人流量支持石牌商圈發展，更支撐房市表現強勁。信義房屋...

生活機能完善，堪稱高雄最優質生活社區，吸引建商搶進推案 素有「小天母」之稱的高雄河堤社區，住宅大樓至少超過30棟，總戶數大約9,500餘戶，人口數高達2.5萬人，不過，多數大樓都已超過10年、甚至20年，一有建地釋出，便成為建商搶進的標的，在城揚建設、達麗和聯上實業之後，京城建設也在近期推出「京城閱河堤」大樓建案，爭取在地換屋客層。 高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出，高雄河堤社區素有「小天母」的稱號，向來是購屋民眾最喜愛的區域之一，主因生活...