央行打房，但桃園卻未被列入選擇性信用管制的範圍之內，截至七月底以前，桃園整體房市顯得穩健，支撐力道不差，在這波房市風暴中，反而逆勢成長，表現出色亮眼！ ■ 桃園房市亮眼 喊出單坪3字頭 　　近期桃園房市，的確出現了不少吸睛案件，大有地區最新案「竹城橫濱」，目前結構只蓋到地下室就開賣，顯見竹城對目前市場的信心；大業國小附近也將有百川及昭揚推案，預定在第四季進場；指標區中正特區的個案「iF國際經貿中心」，開價則宣稱比照中悅藝文特區商辦案，將開...

近年來，台北縣一線區域的房價，漲幅一飛沖天，行情早就不是首購所能負擔，消費者往更外圍移動，已經蔚為風潮，因此，單價行情大致仍維持一字頭的三峽台北大學特定區，就成為近期的首購族新樂園！ ■ 三峽重劃區街廓完整 新北市明日之星 　　「三峽是新北市的明日之星！」有巢氏北區發言人劉炳耀表示，三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，目前甚至傳出建案推案價，已經突破20萬元，中古屋的平均均價，也都來到14萬元以上。 　　在量的...

內政部推出網路查房價服務；不過資料落後一季，又有樣本不足、行情闕如的情況發生，原將實施的房價登記制，更遭行政院高層一聲令下打入冷宮。學者批評，行政院毫不掩飾與建商間的親密關係。 打著促進房市交易透明化的旗幟，內政部終於端出房屋買賣契約價格的網路查詢系統（「不動產價格ｅ點通」）。只不過，由民間機構聯合徵信中心提供的房價資料，囿於保護個人資料的顧慮，可供查詢的路段及價格經過模糊化，讓該項透明資料變成既不透明、又很殘缺。 內政部營建署表示...

桃園縣政府力拚200萬人口成功，升格準直轄市的利多浮現，加上推動航空城計畫等政策做多帶動，房市價位較其他都會區合理，房仲預估，今年交易可望會比去年熱絡，但桃園的空屋率，仍屬全國相對高的區域，在地房仲建議，如果現在想進場投資，還是得先做好功課，鎖定增值潛力較高的區域！ ■　桃園房市看漲 中正藝文特區當紅 　　根據房仲去年底的調查，市場景氣回溫，全台六大都會區房市交易量，桃園縣、台北縣是唯二成長都會區，尤其桃園成交量更增達近兩成（19.34%）買氣...

央行在六月底出手抑制房市，真正發酵期從七月才開始。根據國內兩大房仲統計資料顯示，大台北整體交易量，下滑一至兩成左右，平均成交總價減少兩百多萬元；若以台北縣市各別觀察，房價部分呈現「縣比市強」的趨勢，可見北市房價已達高點，買方無力追高，反觀台北縣熱門地區的周邊，房價仍具增值空間，吸引不少購屋族青睞。 ■　買盤縮手 成交總價降2百多萬 　　信義房屋統計7月份房市交易，由於遭到央行打房衝擊，大台北地區房市交易量下滑1~2成，住宅平均成交總價為1,50...

信義房屋與台灣房屋在同一天公佈第二季房價指數，由於統計期間央行仍未宣布打房措施，整體而言，全台房價指數仍是上揚趨勢，其中以台北市的指數漲幅最劇，平均成交單價為46.8萬元，不過上漲幅度已明顯縮小，預計下半年將是「量縮價平」格局。房仲業者預估，明年初開放陸客自由行是最具炒作的議題，不少投資客已提早佈局深具租金效益的店面產品，譬如，西門町峨嵋街的服飾店，創下地王新紀錄，每坪土地單價964萬元。 ■　Q2北市漲幅最大 下半年量縮價平 　　台灣房屋與中...

政府要求房地產業者主動提供房價成交數據受阻，退而求其次，委請聯徵中心從銀行房貸契約，推算實際成交行情。從即日起，民眾可於營建署網站，上網查詢民國96年第3季至去年底的成交房價。不過為了保障個資，全數建檔的25萬筆資料，依據每個路段，將成交價分為十個級距，可藉此避免「均價」造成房價偏高或偏低的弊端。 ■　聯徵中心提供數據 消弭房市資訊不對稱 　　購屋打聽房價，民眾不必在心中劃上大問號！內政部營建署從即日起，在「不動產價格e點通」官方網站，提供...

今年二月台北市的中古屋平均開價55.3萬，之後一路挺進，連漲至上個月開價60.8萬元，直到央行出手打房，七月份北市開價微幅下滑至60.7萬元；類似狀況也發生在台北縣，平均開價較上月減少3千元，降至每坪29.3萬元均價。房仲業者認為，大台北屋主開價已經略微「理性」，打算買房自住的民眾，最多可爭取一成的議價空間。 ■　單價低於60萬 可望入住瑞安街 　　信義房屋統計，六月份台北市屋主平均每坪開價60.8萬，七月份微幅下滑至60.7萬元；一水之隔的台北縣，本月份平均開...

「新店裕隆城」與「五峰重劃區」的自辦重劃題材，讓向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店出現新亮點。 房價過高，央行對台北市全區實施信用管制，台北市六月份買賣移轉受影響，價量同步負成長。然而，緊鄰北市的台北縣，反因受惠年底改制，加上比價效應帶來的北市移民潮，有六成二的民眾看好新北市房價的增值潛力，超越台北市的一七％。其中，板橋、新莊、中永和、新店五大行政區是最被民眾看好的增值潛力區。 年底五都升格的題材中，不若板橋與新莊擁有強勢的開發與...

強調「到站即到家」，的捷運共構宅，因為交通方便，每年房價都穩步上漲。根據助商不動產統計，目前已完工入住的捷運中和線3個捷運宅，包括「卡地雅」、「美麗永安」、「美麗景安」目前行情與去年同期相比，都有1成以上漲幅，尤其是「卡地雅」的漲幅最驚人，現在每坪行情48~52萬元，較去年6月每坪32~34萬元的房價，上漲5成。 ■　中永和停車難 捷運共構宅受歡迎 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於中永和人口密集度高、道路複雜，造成停車位難求，居民長期困...