【天母居住新哲學】國際村的寧靜革命：當科技新貴遇上老派優雅 清晨七點，美國學校旁的巷弄飄來現烤貝果的香氣，幾位金髮學童背著書包走過樟樹夾道的紅磚人行道。轉個彎，大葉高島屋的日籍主管正用流利中文向鄰居道早。這幅彷彿移植自北歐街區的生活風景，正是天母獨有的日常寫照。   這個被譽為「台北最國際化」的社區，正悄悄迎來一場居住革命。隨著北投士林科技園區的崛起，越來越多的科技新貴開始將目光投向這個傳統高資產階級的聚落。半導體公司副總李明...

8度流標凶宅翻身 高雄文山特區公寓251萬搶標成交 高雄文山特區周邊一間曾發生非自然死亡案件的老公寓，歷經三年、八次流標的坎坷命運後，終於在22日的四拍中迎來轉機。這間位於三民區民信路的46年老公寓，建坪30坪，因2015年發生民眾在屋內輕生事件成為凶宅，自2021年首次法拍以來，底價從430萬元一路下殺至238.2萬元，相當於打了55折，最終吸引4組人馬競標，由自然人以251.3萬元得標，溢價5.4%。   這間三樓公寓的法拍之路堪稱曲折。寬頻房訊發言人徐華辰指出...

買房找建商vs.找仲介？專家不敢說的真相！選錯可能多花300萬... 「陳先生看中一間預售屋，直接找建商簽約，以為省下仲介費賺到了！沒想到交屋後才發現，同社區其他買家透過仲介談判，竟多拿到『免費車位+裝潢』，等於現省80萬...」   「而林小姐透過知名房仲買中古屋，簽約時沒注意條款，後來發現屋頂嚴重漏水，仲介卻推說『已盡告知義務』，修繕費花了30萬...」   到底該找誰買才不吃虧？ 這不只是省服務費的問題，更關係到你未來10年的居住品質與財務負擔...

買房9大奧客行為排行榜曝光，第3名根本在玩火！你的「殺價技巧」，其實已經惹毛房仲？ 「這房子牆壁有刮痕，再便宜20萬！」、「我朋友說這區根本不值這個價！」這些話聽起來很熟悉嗎？你可能不知道，房仲私下都稱這種客人為「奧客」，甚至會互相提醒「小心某某人又來亂」！   根據房仲業者匿名調查，超過70%的從業人員曾遇過「刻意刁難」的買方，有些人甚至被氣到想轉行。我們整理出「9大買房奧客行為」，這些行為不只讓房仲翻白眼，嚴重還可能吃上官司！   ...

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科，並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。《東森財經新聞》幫忙估算，假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案，換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元，若再加上建造成本，估價師點頭直呼，「真的蠻貴的」。 黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林（即北士科），還順口說到「老實說，我不太確定，因為那地方看起來挺貴的，不過黃金地段就是黃金地...

新北第一環的中和區近年房價走揚，根據賣厝阿明分享購屋族的心聲，一對小夫妻從事科技業主管職，年薪180萬設定預算2000萬元，鎖定屋齡10年內的房子，依照需求在中和竟找不到理想的3房，只好放寬屋齡區間並向現實妥協，而根據阿明透露，即便是放寬購屋設定的「妥協版」物件，在中和也相當搶手，平均2週內就會成交，意味著有錢還未必買的到，也考驗購屋族的出手速度。 賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明知識+》透露，最近收到一名中年男子抱怨，對方41歲任職科技業主管，夫...

「高雄苓雅區40年老公寓一樓開價600萬，比五樓貴200萬合理嗎？」 在苓雅區的老社區裡，一間40年老公寓的一樓店面開價600萬，屋主願意以550萬「優惠價」賣給長期承租開設髮廊的網友。但住在五樓的常客太太卻透露，四年前他們買五樓只花了365萬。將近200萬的價差，讓網友忍不住懷疑：這樣的價格合理嗎？   巷弄店面的特殊價值 一樓店面之所以比樓上住宅貴，關鍵在於它的「商業潛力」。以高雄苓雅區來說，40年老公寓的一樓通常會比頂樓貴30%~50%。若以五樓365萬...

建案封盤  科技聚落效應引爆台北房市 全球AI霸主輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳昨日正式宣布，亞洲總部將進駐台北北投士林科技園區（北士科），此一重磅消息立即在房市投下震撼彈。業界普遍預期，這項投資將重塑台北科技廊帶版圖，並帶動區域房價挑戰新高度。   科技巨頭效應發威 建商啟動「戰略性封盤」 消息公布後，北士科周邊預售市場立即出現明顯變化。據了解，多家建商已緊急暫停報價，採取「封盤待漲」策略。房產專家分析，這種現象背後反映建商兩大盤算：...

「房子曾有人意外過世，該砍價多少？內行人：非凶宅但「有故事」的房子，這樣買最划算！ 最近網友在找房子時，遇到一個特別的狀況。一間位於捷運站附近、屋況相當不錯的物件，開價頗為誘人但經過打聽後得知，賣家的家人10多年前曾在屋內因意外跌倒過世，不過這並非輕生案件，所以法律上不算凶宅，也沒有被特別註記。 雖然我個人不太介意這種事情，但總覺得應該謹慎一點，不知道該如何出價才合理？這樣的房子到底該不該買呢？   首先，我們要搞清楚法律上的定...

  房貸該選幾年？20年、30年還是40年？專家揭利息差異與適合族群 面對房價居高不下，民眾購屋時除了關心總價與房貸成數，貸款年限的選擇也成為攸關負擔的重要關鍵。房貸究竟該選20年、30年，還是現在愈來愈多人考慮的40年期？利弊差異該怎麼判斷？太平洋房屋－平鎮中豐站前加盟店店東呂學應，整理出選擇各期數的適合族群、利息總額比較與實務建議，讓購屋族一目了然。   ▍年限拉長 月繳減壓、利息大增 呂學應以「貸款1,000萬元、利率2%、無寬限期、採本息...