斗六新成屋房價逼近3字頭！勝麗MVP、青森綠川、東德一品苑成交行情曝光　林意玉 2房總價近千萬 【M傳媒／房產中心報導】 雲林斗六房市近年隨著新建案陸續完工，住宅產品與價格結構逐漸改變。從近期實價登錄觀察，部分新成屋成交單價已逼近或突破每坪30萬元，二房含車位總價接近千萬元，三房部分成交則超過1,300萬元，讓首購族與換屋家庭更加重視購屋預算。 大家房屋斗六雲科大店｜您的房市好友 林意玉觀察，斗六住宅市場的價格差異，除了地段與屋齡，還包括...

屏東不只房價在變！文化觀光、產業園區雙引擎啟動　楊信華：潮州、東港房市迎來新發展契機 文／楊信華｜尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長 屏東近年從文化觀光、產業建設到區域生活圈發展，正逐步展現不同於過去的城市面貌。屏東縣政府近日宣布兩項重要計畫，一是投入4.76億元推動歷史場域活化，將勝利星村經驗延伸至潮州、東港；另一項則是新園工業用地及產業園區正式啟動開發，預計2030年完成，創造約127億元產值及800個就業機會。 長期觀察屏東...

文／謝曉菁 台中購屋族最愛生活圈曝光！永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，統計台中市住宅交易量前十大熱門生活圈。其中，太平區「新光特區」以638件交易量居冠，領先第二名達385件；北區「一中生活圈」則以平均總價不到千萬元，成為十大熱門生活圈中購屋門檻最低的區域；北屯區「廍子重劃區」平均成交坪數達48.7坪，為十大生活圈中住宅交易坪數最大的區域。 .tc-life-table { width: 100%; max-width: 1050px; margin: 24px auto; font-f...

隨著半導體先進製程進駐北高雄，左營高鐵特區與楠梓高雄大學特區（高大特區）成為科技買盤的最核心戰場。然而在央行信用管制趨嚴、房市回歸基本面的氛圍下，市場出現了顯著的資金回流蛋黃區趨勢——不少台積電工程師與中高階主管寧願選擇 6 字頭的左營高鐵站，也不願進場 4 字頭的高大特區。本文深入精算兩者價差比、拆解交通權重與產業距離的真實價值，剖析限貸令下具備資產防禦力的地段選擇邏輯。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

台中西屯四期2房千萬出頭有選擇！捷運櫻花站小宅市場升溫　黃培源點出購屋3優勢 【M傳媒／房產中心報導】 台中西屯四期重劃區發展成熟，青海路、漢口路及西屯路商圈，加上捷運綠線文心櫻花站交通機能，讓區域內的小坪數住宅持續受到首購族、新婚家庭及置產族關注。房產專家黃培源整理新建案公開資料發現，四期及周邊生活圈已有多個2房住宅產品，成交單價約落在每坪50萬至60萬元上下，部分小型華廈總價約1,200萬元起。其中位於甘州五街的「宜園一青隱」，以20戶...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買房究竟能殺價多少？曦樺資本控股創辦人「談判大叔」陳侯勳分享，過去曾在台北市捷運文德站附近看中一間31坪住宅，當時屋主開價每坪55萬元，也拒絕其他買方每坪53萬元的出價，沒想到經過7個月的等待與議價，最後卻以每坪40.8萬元成交，換算總價較原先開價減少約440萬元。陳侯勳指出，買房議價不只是比誰敢出低價，更重要的是掌握市場冷熱、屋主出售意願，以及進場談判的時機。 陳侯勳近日於作家吳淡如所主持的Podcast節目《吳淡如人生實用...

文／林喬慧 三本建設位於桃園小檜溪重劃區的第3期開發案「三本建設90地號」13日舉行動土典禮。該案基地位於青溪三路與朝陽街口，面積約2,008坪，規劃4棟地上27層建築，總銷約120億元，為目前小檜溪基地規模最大的開發案，預計2027年第1季推出，售價尚未訂定。 三本建設先前已在小檜溪推出第1期「三本四季」（總銷約20億元）與第2期「三本大序」（總銷約40億元），第3期採住商複合規劃，2棟住宅總銷約65億元，位於水岸公園第一排，面向公園與東門溪，規劃約30至50坪產...

文／謝曉菁 近年土地與營建成本持續攀升，加上房市信用管制影響，預售屋與成屋價格差距逐漸擴大。為此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年七大都會區預售屋與成屋大樓價差幅度最大的前10名行政區，結果顯示，台中、台南及高雄合計占據9席，其中前8名行政區的預售屋平均單價，更比成屋大樓高出1倍以上，凸顯新舊住宅市場的價格落差。 觀察榜單分布，台中市共有5個行政區入榜，為七都之冠，台南及高雄也占有多個席次。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，...

梧棲的轉機在哪裡？捷運藍線動工、產業進駐、人口逆勢成長 專家：2字頭房價凹陷區正是自住進場好時機 【M傳媒／深度報導】 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場熱度明顯退燒。 根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減少逾7成，區域房價也回落至3字頭；梧棲成交單價則修正至2字頭，甚至出現屋齡僅約1年的社區平轉、賠售交易...

台北捷運環狀線東環段正式進入施工階段，作為串聯中山大直、內湖科技園區、信義計畫區與文山區的最後關鍵拼圖，東環段將徹底打破台北東側長年「公車塞爆、捷運搭不到」的交通瓶頸。本文深度盤點 5 大受益最深的前「捷運盲區」，分析區域房價現況、站點補漲潛力與進場策略，助您精準鎖定 7 字頭起步的台北市房市潛力股。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...