【住展房屋網/綜合報導】今年九月已經第四度流標的天母豪宅「富邦777」3樓，日前拍賣同一債務人的3樓另一戶，底價約1億396萬元，吸引1封標單，由石姓民眾以1億1788萬800元標得，溢價率超過1成，每坪拍定價約94.18萬元。 根據法拍屋公告，此次3樓戶別已是2拍，債務人為荃安投資與郭姓自然人，與6月該社區首度出現法拍戶的3樓之1為同一個債務人。據媒體報導，寬頻房訊表示，當初債務人買下後將三樓兩戶打通，且這兩戶法拍豪宅均為毛坯屋狀況，兩戶之間沒有隔間牆，目前...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前發布最新不動產市場統計，106年9月買賣移轉登記案件共3459件，月減約7.09%，但年增約20.10%。另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟，共計7,732筆，月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年，除了預售屋交屋期案件多於去年外，略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面，桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在，因此成交案...

【住展房屋網/綜合報導】北市實價登錄近期揭露一筆「皇翔御郡」2樓交易，成交總價為7,988萬，拆算車位後成交單價為120.9萬，該案當初開價在170~200萬，根據目前實價登錄資料，單價最高的交易是2014年10月的一樓，單價187.5萬，跟今年2樓單價相比高出66.6萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該案鄰近捷運東門站及東門市場，離大安森林公園不遠，且臨沂街一帶過去多為官舍，環境清幽，本次交易跟當時開價170萬比起來，足足少了28.8%，少了將近三成，市場盤整有議...

【住展房屋網/綜合報導】全台蛋黃區大比拼!全國不動產觀察全台五大精華生活區，分析2016年及2017年前9月實價登錄，發現各區房價漲跌不一，整體而言，南優於北，高雄市美術館特區漲幅約4.5%，而台中七期新市政中心跌勢未止，較去年同期下跌9%最重，至於台北市信義計畫區跌幅4.5%緊追在後。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析，房市從2014年起反轉而下修正，而五大精華區開發多年，周邊生活機能完善且成熟，房價易漲難跌，但冷市也讓近年房價微幅修正。 排除3年內新成屋，觀...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄，中山區行天宮捷運旁的大坪數豪宅「松江一號院」，8月有交易一筆，該戶位在16樓，總坪數201.27坪，總價為2億888萬，單價115.1萬，相較今年2月5樓交易119.3萬略低，但跟去年大戶出手買的單價高出一成，松江一號院站穩兩億身價。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，松江一號院完工3年，樓高22層，實價登錄至今有11筆交易，最低價是去年底一口氣買了七戶的「掃貨價」101.6~103.5萬, 最高交易是103年頂樓22樓單價167.8萬，總價3億...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今（2017）年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去（2016）年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。 完銷案占比上揚近二個百分點 除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，今年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷...

【住展房屋網/綜合報導】台北市實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，根據交易資料顯示，本次為7樓交易，成交總價為2.04億，拆算車位後成交單價為101.72萬，該案在實價登錄上的交易價在每坪76~137萬間，單價最高的三筆交易都在2015年，三筆交易單價都在130萬以上，最高價一坪136.53萬，2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬，六年間價差頗大。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該建案一開始以豪宅為規劃，但土地使用分區為「特定商業區」，不能做住宅使用，加上...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公布最新一期房市統計數據。總計今年7月買賣移轉登記案件共3,710件，月減7.48%，約少300件；年減12.77%，約少543件。但地政局強調，若扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋的案件，其實今年7月移轉案件增加了1成。在土地建物筆、棟數方面，7月土地移轉筆數為5,161筆、建物棟數為3,214棟，共計8,375筆，月減2.73%，年減8.04%。 另根據106年5月實價登錄量價動態，今年5月全市成交均價為17.82萬/坪，月跌5.31%，年漲3.84%。其中大樓類...

【住展房屋網/綜合報導】近期北市出現一筆詭異的交易！實價登錄揭露一筆「贊泰花園」交易，根據成交資料顯示，本次交易樓層位於12樓，成交總價為1.68億，值得一提的是該戶今年4月已移轉過，7月份又再次交易，兩次價格相同。 「贊泰花園」最近的這筆交易，若以一個車位以500萬計算，拆算車位後成交單價為172.1萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年豪宅交易冷清，但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍獲青睞，尤其依台北市規定民國90年6月30日前建築完成之高級...

【住展房屋網/綜合報導】雖然台灣房子貴得要命，但有錢人還是很多、錢多到沒地方花啊！房仲業者根據實價登錄交易顯示，今年台北市上半年億元豪宅交易共88件，比去年上半年的52件多36件，增幅69.2％，成交單價也比去年略增4.5％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近兩年房價下修約兩成，對於高總價豪宅而言，總金額差異更加明顯，因此不少高資產族今年一口氣買下多戶，香港華僑花兩億一口氣買下兩戶「冠德遠見」十樓，當上藝人大S的新鄰居。 另，僑外資公司也購入兩...