編輯著作／成采錡 文／成采錡 住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，較去年大減八成，只剩新竹關西。今年前十個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。 搭上新竹房價上漲列車 寶山大漲44.8％ 根據住展雜誌統計...

日前國家發展委員審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，未來高雄捷運將會延伸至屏東東港，這對東港房市來說無疑是重要利多，從實價登錄也可發現房價變化。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 觀光、建設雙管齊下 東港房市熱 東森房屋研究中心查詢實價登錄資料發現，今年7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪28.3萬元、逼近三字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。對此，東森房屋研究中心...

內政部最新實價登錄資料，位於水湳中央公園特區的「豐邑PARK ONE」預售新案，9日揭露34樓戶含雙車位總面積89.43坪，以總價7,814萬元成交，扣除車位後，每坪單價破百萬大關、達100.2萬元，創下台中房市有史來最高成交單價紀錄。

南台中最大的13期重劃區，面積廣達229公頃，目前已完成土地登記，預計最快明年推出首案，估單價上看6字頭！反觀緊鄰13期的南區，生活機能完勝，且房價相對親民，今年以來吸引包括惠宇、昌祐、國聚、富宇、元城等建商爭相搶進推案；登陽建設的百億大案也將進場，南區預售案量大爆發、單價已「坐4望5」！ 在地房仲業者表示，13期橫跨南屯區、南區，因鄰近發展成熟的八期、五期與南區的藝文特區，加上土地使用分區多半為「住1之1」，由於土地成本高昂，加上營造成本攀升...

房市買氣明顯衰退，交易量自4月以來持續萎縮，不少建商則乾脆自救，推出低自備、低首付等方案，盼點燃買氣。新北三重仁義重劃區更有建案推出「5％低首付」的促銷手法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 仁義重劃區新案 祭5％低首付 三重仁義重劃區今年以來共推出6宗建案，除了二重疏洪道重劃以外，仁義重劃區算是三重個案最密集的區域，住展房屋網觀察，仁義重劃區除了沒套房單位外，其餘2至4房的格局，以及逾...

「北屯機捷特區」可說是近年台中市最熱門的新興重劃區，市調顯示，短短幾年累計推案量近千億，磁吸包括惠宇、鉅虹、登陽、富宇、豐邑等十多家建商，搶進購地推案，而且案案熱銷。 看好北屯未來的發展潛力，有「七期豪宅聚落推手」之稱的豪宅建商-寶輝建設，首度進軍機捷特區推出莊園系列新案「寶輝THE SPRINGS」，攜手頂尖國際團隊，以全面提升客戶生活體驗為訴求，不僅銷售告捷，成交單價還創下區域新高。 北屯機捷特區隨著新大樓一棟棟落成，居住人口增長快速，不僅美...

屋齡75年的透天厝，外觀跟廢墟沒兩樣，竟能賣破上億，越廢越有行情。這地點就在高雄市前金區中正四路的精華地段，由於附近緊鄰捷運站跟愛河，繼半年前一戶賣出上億，現在隔壁的也以上億元賣出。房仲說，對建商來說越廢越好，未來打掉蓋豪宅的成本才會更低，目前剩3戶沒整合，若整合好蓋豪宅，一坪可能40萬起跳。 ▼外觀老舊、位在高雄市精華地段的透天厝以破億的價格售出。（圖／東森新聞） 對面這兩棟連在一起的透天，外觀形同廢墟，不過卻接連分別以上億元的價格賣...

都更條例上路24年、危老重建條例實施屆滿五年，政策效益已在雙北市展現，對外釋出銷售的新案頻創區域天價，台北市「敦仰」已逼近每坪240萬元、新北市「皇翔來青」更高達每坪91.4萬元，雙雙刷新史上天價；下波即將登場的都更危老新案，以「台北之星Diamond Towers」最具指標，每坪均價目標將挑戰250萬元以上。 都更和危老條例實施以來，市區較具重建效益的精華地段老舊建築，紛紛變身為大戶豪宅或精品時尚小宅，隨著營建成本飆高，對外出售戶數的單價也屢創新高。 根據實...

近期房市混沌，多空消息穿雜交錯，估價師提醒，目前觀察房市反轉的指標，多數流露出不妙的氛圍，恐怕將是賣方最後倒貨的時間，買方則切勿躁進。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成屋每坪單價多數下滑 7大指標預測走勢   台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，房價的階層由低到高依序分別為中古屋、新成屋、預售屋，目前成屋單價多數下跌中，若要觀察房價走向，想爭取最後倒貨的時間，或...

台南北區鄭子寮重劃區預售案「藏美表參道」，開案半年銷售已8成，目前最高成交單價逼近5字頭，創北區最高，藏美建設執行長郭君傑指出，主要是反映飆漲的營造成本，對於房市看法則認為整體量縮，以個案表現為主，仍看好台灣半導體產業，成為購地依循標的，甚至因此戲稱：「我們也是台積電供應商」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 總銷50億元的「藏美表參道」今年5月初公開，預計打造地上20層雙塔住宅，規劃2~3...