新北Q2預售屋行情分化 中和站穩8字頭、林口跌近6%    新北市地政局公布2025年第2季預售屋實價登錄統計，整體交易量微增0.2%，但總成交金額卻下滑6.6%，顯示市場呈現「量增價跌」趨勢。其中，板橋區以451件成交、總金額97.5億元奪下雙料冠軍，但值得注意的是，包括板橋、三重、林口等傳統熱區平均單價均跌破8字頭，僅中和、新店及淡水逆勢上漲，反映新北房市區域分化加劇。     捷運站點支撐高價 重劃區賣壓浮現  本季房價表現最亮眼的中和區，成交均價站上85萬...

林口凶宅法拍流標 市場冷清連1字頭也難脫手 新北市林口區一處凶宅日前進行法拍，56坪含平面車位以總價1,104萬元、單價約19.62萬元二拍流標，相當於市價72折仍無人問津。這起案件反映出當前房市低迷與凶宅市場的雙重困境，即使價格已低於行情，在房貸緊縮與市場觀望氣氛濃厚下，投資人仍不願輕易出手。   凶宅分級有眉角 燒炭案件屬中凶等級 根據法拍資料，該物件位於林口區麗園一街，屋主父親於今年3月在屋內燒炭身亡，警方已證實為非自然死亡案件。房產業界將...

文／住展雜誌 在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產，根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32％表示將提高商辦配置比重。根據《住展》雜誌統計，2025年第一季台中預售商辦交易明顯增溫，其中七成集中於七期，顯示資金聚焦於核心區域。 台中豪宅一哥聯聚建設繼佈局關鍵地段，為台灣隱形冠軍企業打造的首棟『聯聚中雍大廈』，及與日本建築大師隈研吾合作的『聯聚中維大廈』後，...

文／林喬慧 聯聚建設日前與創立逾180年、國際實績卓著的日本鹿島建設集團旗下中鹿營造簽署合作協議，攜手興建全新指標性住宅『聯聚玉衡大廈』。簽約儀式中，鹿島建設集團副社長越島啟介率領台灣子公司中鹿營造團隊，與聯聚建設創辦人江韋侖及聯聚團隊共同出席，見證這場住宅美學與工程實力的深度合作。 鹿島建設集團副社長越島啟介表示：「聯聚對建築品質的堅持，與鹿島對工程精度的信念高度一致。我們在聯聚玉衡大廈中，看見對每一道結構細節的極致要求，這正是...

中華工程首度進軍南港 打造國際級都更住宅「中工雋詠」 國內營建業龍頭中華工程近年積極轉型，將累積一甲子的公共工程經驗投入都市更新領域，繼成功開發民生社區四大都更案後，首度插旗南港推出「中工雋詠」，日前正式舉行動工典禮。這項位於向陽路與重陽路口的670坪基地開發案，不僅標誌著中工在都更市場的版圖擴張，更展現其提升住宅安全標準的決心。   「中工雋詠」由國際級團隊聯手打造，建築大師李祖原操刀設計，搭配袁宗南照明規劃與呈境空間設計，緊鄰...

淡水房市「價穩量縮」 信用管制下交易量跌38% 沙崙生活圈逆勢漲近20% 中央銀行第七波不動產選擇性信用管制實施後，新北市淡水區房市明顯降溫。根據淡水地政事務所最新統計，管制前後半年間，全區交易量銳減38%，但成交均價微漲3.1%，呈現「價穩量縮」格局。其中，紅樹林與淡海新市鎮交易量跌幅最重，而沙崙生活圈則因交通建設與機能提升，房價逆勢上漲近20%，成為區域亮點。    淡水各生活圈受信用管制影響程度不一。淡海新市鎮因供給量大、產品多元，交易量...

台中七期驚現『百萬單價』新地王！聯聚豪宅1坪=中南部1套房內幕曝光 儘管政策調控使住宅市場趨於觀望，台中商辦與高端住宅市場卻逆勢成長，尤其七期重劃區更成為企業與高資產族的投資焦點。聯聚建設宣布將於2025年第4季推出第三棟頂級商辦「聯聚中衡大廈」，延續品牌豪辦系列熱潮；同時，旗下豪宅「聯聚玉衡大廈」成交均價突破百萬元，刷新台中房價紀錄，顯示高資產客群對優質不動產的需求仍強勁。    台中商辦市場近年快速升溫，2025年第一季預售商辦交易量...

全台「交屋海嘯」衝擊！建商、投資客競價廝殺，房價保衛戰開打 「未來3~4年，台灣房市將迎來史上最大『交屋海嘯』！」 根據內政部統計，2024年全台住宅使照量突破13萬宅，創下29年來新高，正式宣告房市進入密集交屋期。然而，這波交屋潮並非榮景，而是危機——在央行信用管制、銀行限貸、買氣低迷的三重夾擊下，市場正上演「新成屋、預售屋、中古屋」三方割喉戰，房價鬆動壓力前所未見。    交屋潮+空屋率攀升，市場賣壓爆表  不動產專家莊孟翰指出，這波交...

櫻花建設（2539-TW）今（20日）召開股東會，會中通過配發去年股利2.5元，創5年新高，董事長陳世英在會中指出，儘管央行沒有進一步管制措施，但未來市場還很難說，預期送裝潢、送家電的變相讓利將成趨勢，並且認為「讓利才有量」，還透露櫻花建設線上個案將視情況、維持讓利10~15%策略。 檢視櫻花建設營收表現，2024年營收90.19億元，稅後純益28.3億元，每股純益達2.85元，針對去年盈餘的分配包括2元股票股利、0.5 元現金股利，合計達2.5 元，創下5年來股利新高。 櫻...

高雄店面行情創新高！台積電效應發酵 左營高鐵商圈驚現單坪115萬天價 高雄房市在台積電設廠效應帶動下，不僅住宅價格攀升，連帶1樓店面及住家行情也水漲船高。根據實價登錄統計，2025年1至4月高雄預售屋1樓店面與住家均價達每坪59.72萬元，創下歷史新高，其中左營高鐵商圈更出現單坪115萬元的成交紀錄，改寫高雄店面單價天花板。專家分析，隨著科技產業進駐，資產客轉向中型店面產品，高雄商業地產正迎來新一波價值重估。    高雄近年受惠於台積電楠梓廠投資...