文／成采錡 台北市規模最大公辦都更案「南港之星」今（9）日舉行開工典禮。圖∕羅劍明 台北市規模最大公辦都更案「南港之星」今（9）日舉行開工典禮，總基地面積超過7,800坪，將打造1棟32層商辦及3棟37層住宅，預估興建總樓地板面積逾11.4萬坪，投資金額約351億元，全案預計2030年完工，將可創造逾800億的不動產價值。 台北市長蔣萬安於開工典禮致詞時提到，「南港之星」是台北市目前規模最大的公辦都更案，低樓層規劃有國際會展中心、交通轉運站、新創辦公室...

雙北通勤族倚重捷運系統，捷運站周邊是熱門購屋地點，許多民眾為了找沿線相對低價，會選擇往返市中心距離最遠的末端站，依據實價資料，雙北各條捷運線末端站還在2字頭的僅剩淡水站，而今年房價成長最多為南勢角站，成交均價56.9萬元、年增10.9%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雙北捷運末端站雖然通勤時間較長，但生活機能大多完備，頗受自用買方青睞，尤其新北市價格相對低、大樓物件多的區域，價格能有發展空間。 南勢角增最多 淡水站最親民 各捷運末端站平均...

台北市寸土寸金，房價高昂，口袋不夠深的民眾想在台北買房相當不容易，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年上半年台北市新增房貸件數7344件，其中竟有4039件、55％、超過五成的房貸族年收入都在100萬以上，比全國百萬年收入買房占比的36.7％高出相當多，不愧有「天龍國」之名。而且觀查北市各行政區狀況可發現，大安區與松山區可謂是目前「天龍國中的天龍國」，年收入破百萬房貸族的佔比甚至高達6成以上。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，目...

前總統陳水扁女兒陳幸妤11年前以總價8750萬元入手台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」，3年前丟出市場銷售，開價9980萬元，隔年加碼到1.18億元後去年再降價到1.08億元，不過仍苦等不到買方，近期該物件再度出現在售屋平台，開價再降到9800萬元。不過專家直言開價仍偏高，想脫手還有調降空間。 台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已12年，樓高39樓，除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」37樓高樓層戶外，知名資深藝人白冰冰、王月也是該...

文／住展雜誌 近年全台房價、地價雙雙高漲，不少人購屋時更加青睞土地持份較高的透天住宅，以近年台中市話題度最火熱的北屯14期重劃區為例，2020年時住宅區用地每坪僅約4字頭，但近2年土地成交單價最高已達7字頭，就連新屋房價近一年也上漲超過2成，近來預售新案最高成交單價更是一舉突破7字頭大關，漲勢幾乎以每年近年增50％的方式快速攀高。 部分習慣透天居住型態的住戶，在考慮購屋或換屋時會認為「自地自建」或許會是個划算的選擇；不過專家指出，現今缺工缺...

文／陳曼羚 新竹市地政處日前公布今年Q2房地產住宅市場分析報告，統計顯示買賣登記移轉棟數雖較前季下降，然新竹市房價持續攀升。此外，預售屋實價登錄戶數470戶，創8季以來新高；與2021年Q3相較，預售屋成交均價上升92.91％，來到每坪51.7萬元，成交總價更大漲逾140％，從每戶約940萬元攀升至2,320萬元。 房價持續上漲 地政處表示，Q2本為傳統旺季，加上《平均地權條例》修正案即將施行，買氣不穩，自住型買方態度觀望，買氣受阻；投資型買方因修正案不溯及...

房價居高不下，相對親民的台中海線成為近年購屋熱區，其中沙鹿區今年前9月淨遷入人口數達1483人居海線之冠，年增逾3成。專家指出，海線地區受惠鄰近的六大產業園區，除中科效益外，還有政府力推的離岸風電產業，預期將為該區帶來新的房市發展動能。 根據內政部人口統計資料顯示，沙鹿區今年前9月淨遷入人口數高達1483人，居台中海線行政區之冠，對比去年同期淨遷入人數為426人，成長逾3倍；淨遷入人口數排名第2的清水區為1136人，梧棲區則排名第3，淨遷入人口為917人...

東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後，睽違17年再度迎來新百貨！正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」，即將試營運，為東區發展增添遠景，商圈的小宅房價與租金行情，也高居北市五大百貨商圈之冠！ 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計今年台北市五大百貨商圈，20坪內的小宅房價與租金行情，喜迎新百貨的東區商圈，小宅買賣均價109.2萬元、單坪月租金1940.7元，勇奪五大商圈的買租單價雙冠王！不過租金毛投報率略遜於全市平...

新案房價有多貴？房仲業者依據實價資料，統計台北市住宅大樓預售屋及中古屋的成交均價，預售平均每坪101.3萬元，中古屋、成屋均價78.9萬元，預售比中古高28.4%。 其中北投區預售屋價格與中古屋差距最大，預售均價達到每坪104.9萬元，單價比中古屋高出80.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，市場多頭時建商收益豐厚、工料成本高及建案規劃貼近剛需等三大因素，讓新建案在政府強力打房之際堅守價格水平，如北投區具有北投士林科技園區議題帶動預售屋均價，呈現與中...

新竹扮演台灣科技業重鎮，竹科周邊房價更是亮眼，最近卻有民眾抱怨，自稱7年前錯失買房機會，如今相同社區一戶增值超過1000萬元，坦言相當後悔；專家認為，薪資上漲速度如果追不上新竹房價，如今想撿便宜，只能從竹科外圍或蛋白區尋找才有機會了。 民眾在Dcard發文，自稱在新竹工作超過10年，2016年曾經想在竹科周邊買房，鎖定竹市東區埔頂二路、當時還是預售屋的「竹科悅揚」，透過牽線與投資客接觸，對方介紹A棟面北20樓的3房，看到總價含車位僅1020萬元，一度拿出1...