文／陳昱均 台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐原，因國道1號、國道4號雙交流道優勢及中捷紅線延伸可行性研究啟動，逐漸成為北台中建設動能匯聚的新支點。近期亞大健康產業園區與國民暨兒童運動中心陸續進場，帶動生活機能全面升級，且五大建商積極卡位布局，顯示市場信心轉強，區域價值正邁入重估期。 交通與產業建設推升　區位利多持續發酵 豐原位居北台中門戶位置，近年交通與公共建...

文／陳昱均 國際貨幣基金組織（IMF）最新預測顯示，2025年台灣人均GDP將達38,066美元（約新臺幣124萬5千元），為22年來首度超越韓國與日本，經濟數據創下近年高點。然而，《大臺中房市交易動態資訊平台》分析，這波成長動能主要來自AI與半導體等出口產業，高薪族群受惠明顯，但一般製造與內需薪資未同步提升，民間消費力道偏弱；實價登錄與各都地政局資料顯示，成交量續縮、房價仍高檔盤整，投資客退場、自住客撐市的現象持續擴大。 主計總處預估，2025年台灣經...

台中預售市場雖觀望仍穩步前行 七期、北屯、南屯個案持續成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 雖然近期市場氛圍偏向觀望，但台中預售市場仍顯示韌性。根據實價登錄資料，今年5月至8月期間，台中各行政區仍有20個個案每個月都有成交，從七期豪宅到北屯、南屯中高價住宅，顯示資金並未完全退出市場。信義房屋太平新興店專員吳俊霆分析，北台中仍是成交重點，尤其沿著機捷沿線與14期重劃區的新案，即便市場保守，剛性與換屋需求依然存在。   除了傳統蛋黃區外，北...

文／陳昱均 期盼20年的台中「市政路延伸工程」首段已於今年5月正式通車，第二標預計2026年底全線完工，屆時將串聯七期、市政特區、單元二與中科園區，形成台中西側「大七期生活圈」核心交通動脈。在地仲介觀察，市政路通車為區域帶來重大交通利多，其中單元二最先受惠，近半年成交量登頂全市，顯示市場買盤正由七期核心外移至新興低密度住宅區，並預期，後續隨台積電中科1.4奈米新廠的動工與產業聚落成形，未來2至4年區域價值將進一步提升。 市政路延伸推進　全...

離塵不離城！景美女中商圈躍升北市靜謐熱區　中古大樓搶手、自住族成最大贏家 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市難得找到「鬧中取靜」的居住環境嗎？位於文山區的「景美女中商圈」正悄悄成為許多自住客心中的理想地點。擁有萬坪河濱公園、群山環繞的景致與純熟生活圈，讓這裡既能保有城市便利，又不失生活的寧靜節奏。隨著鄰近的新店裕隆商圈與木柵地區建設逐步發展，景美女中商圈憑藉「離塵不離城」的優勢與強勁保值力，再度躍上房市焦點。 信義房屋景美...

淡江大橋通車在即　淡水房市「橋頭效應」點火，4字頭成新常態 【M傳媒房產中心／專題報導】 「橋通了，人就來了！」這句話正在淡水上演。隨著淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期等重大交通建設陸續到位，昔日被笑稱「台北後花園」的淡水，正悄悄轉身成為雙北首購族最熱移居地。房價不再低迷，市場買氣漸回溫，淡海新市鎮更以「4字頭」單價站穩主流，顯示淡水房市已從觀望期進入穩健成長階段。   雖然整體房市氣氛仍偏冷，但淡水房價逆勢緩漲的關鍵，在於「低...

三重迎高齡新地標「銀新未來城」　政策級建設注入舊市區活力 【M傳媒城市中心／專題報導】 新北市政府啟動「三重銀新未來城」重大建設計畫，預計在原碧華國中舊址打造全齡共享、醫養結合的銀髮友善園區，成為因應超高齡社會的重要基地，也為周邊傳統舊市區注入發展活水。鄰近的五華街生活圈預期將率先受惠，未來區域將從高齡政策出發，轉化為兼具生活、醫療與照護的新型社區樣貌。 隨著高齡化浪潮席捲而來，截至2025年9月底，新北市65歲以上長者已達79.56萬人...

文／陳昱均 台中新光三越中港店因二月氣爆事故停業226天後，於9月27日（六）復業，首日人潮突破萬人、營收初估逾2億元；而百貨龍頭回歸後，不僅帶動消費回流，更有望成為七期房市與商辦的重要利多，區域推案量體從住宅到摩天大樓同步升溫，第四季有望呈現「營收百億＋房市千億」的雙熱潮。 新光三越涵蓋中彰投雲苗等五縣市人口，平均日營業額逾7,000萬元，穩居全台百貨之冠，去年營收達258億元，第四季占比逾三成；今年前八月受停業影響僅50.3億元、年減逾六成。...

買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的決定。1. 掌握中路特區的獨特優勢與潛在挑戰中路重劃區位於桃園市中心地帶，北起大興西路，南至文...

台中太平新光、北屯廍子重劃區房市利多上線 首購族進場契機浮現 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著交通建設與生活機能逐步到位，台中太平新光重劃區與北屯廍子重劃區近年來成為首購族關注焦點。尤其中國醫藥大學附設醫院太原分院即將試營運，為區域帶來醫療資源與就業人口紅利，市場看好短期房市詢問度將提升。永慶不動產台中太平樂業加盟店協理朱良華表示，雖然受限貸令影響，今年房價漲勢放緩，但屋主願意讓利，對首購族而言正是進場好時機。   朱良華指出，...