新北市1字頭住宅的誘惑力好大！受到遠東航空前董事長張綱維涉嫌掏空遠航36億元拖累，名下公司資產淪落法拍市場，其中淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」共95戶昨（20）日上午執行一拍，共吸引68組人馬到場投標，最後順利拍定18戶，單價最低13萬元，總價最低336萬元。 台灣金融資產服務公司原定上月中執行的新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」合計95戶，屋齡約14~15年，64幢「海景山莊」透天、31戶「環遊郡」華廈，一度因債務人聲明異議而...

台中房產網紅鄧宥均，因平時工作就是協助房東出租房子，對於「為什麼台灣房東都不願將房租收入去報稅」的問題看得相當透徹，近日在YT頻道「房仲宥來了」上架最新影片，並與房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源同框深入探討此議題，提出具體建議希望協助改善台灣的租屋制度。 影片強調，內容不是要合理化不報稅行為，而是點出根本原因，探討制度面究竟出現那些問題，才能對症下藥，多數台灣房東為何普遍不願將租金收入拿去報稅呢？宥均提出以下4大理由： 第一...

高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕，今(7)日接續迎來全台最大也是南台灣第一間，日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕，為百貨注入高度話題與人潮，未來商圈發展也備受矚目！根據台灣房屋集團統計，大立百貨商圈周邊樓店，今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元，對比2019年疫情前，成交行情已先微漲1.5%。 全台最大唐吉訶德進駐 大立百貨受關注 台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，大立、大統商圈，是早年高雄最熱鬧的百貨商圈...

台中市后里區過去為鄉村風濃厚的小鎮，多年來在麗寶樂園、后豐鐵馬道的經營成功下，台中前5大觀光景點就名列2席，每年各有逾565萬、387萬名遊客到訪；近年更因全球最先進封裝廠美光落腳中科后里園區，翻轉該區房價，吸引大批建商搶進，新建案最高已見4字頭成交行情。 根據交通部觀光署統計2022年台中市前5大熱門景點，第一名為北區「一中商圈」，年觀光人數高達近825萬人；第2名西屯區為「逢甲夜市」，年觀光人數達近608萬人；第3名為后里區「麗寶樂園渡假村」，去年...

海軍以「迅雷專案」名義，計畫在雲林、屏東、台東等縣市，新建6處魚叉飛彈營區，引發部分反對聲浪，還有網友憂心營區進駐高雄左營，恐會影響房價，對此專家認為，借鏡恆春基地周邊房市經驗，或許就能得到解答。 據了解，台灣向美國購買100套、400枚魚叉飛彈防衛系統，規劃在高雄左營軍港、雲林虎尾、台南新中、屏東東岸、屏東埔墘、台東太平等6處新建營區，消息引起地方反彈，例如雲林縣長張麗善已表達反對立場，就連高雄市議員李眉蓁也堅決反對。 網路上也出現相關...

隨著政府打炒房2.0上路，更多投資客收手，房市交易趨於冷淡，但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房，步入中年的你開始動起換屋念頭，或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅？為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊？想要無痛換屋，就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01｜重購退稅是什麼？房地合一稅與土增稅「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。...

竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析，其中移轉棟數部分4187棟，較2年前110年第二季8891棟相比，形同腰斬，而住宅大樓平均單價為37.2萬，較110年第二季28.4萬，增加了3成，信義房屋竹二區協理張家榮表示，近兩年竹北供給量漸少、且今年以來，園區客因為政策、紅利獎金不如預期，置產規劃也更謹慎，影響交易量，不過整體而言，竹北科技業每年都有人口紅利移入，加上產業持續發展，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。 交易量為何縮減？張家榮分析，首先，今...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 實價登錄自2012年8月1 日上線，迄今已有十餘年的時間，很多民眾在買房賣房前都會習慣參考實價登錄的價格，但會不會有人在實價登錄的時候刻意虛報價格？實價登錄的數據到底要怎麼去看，才不會被數字遊戲迷惑呢？ 筆者認為實價登錄一再修正調整，進化到現在的揭露資訊其實已經相當完整，不過難免還是會有別有用心之人在申報價格的時候刻意報高或報低，因此民眾在查詢實價登錄時還是要保持一定的判斷力，才不會跌入數字遊戲的...

北士科重劃區是近年台北市建案齊聚且熱銷的區域，短短一年內推出逾10建案，單價穩站百萬元以上，業者統計指標案的實價登錄數據發現，平均銷售率75成，且有多筆總價落在6990~6999萬元間，原因就在規避台北市豪宅限貸令的7千萬元門檻，估計預售能買到豪宅線以下格局都快賣掉了。 有台北市最後一塊完整重劃處女地之稱的北士科，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，還有13879坪金仁寶企業總部及11767坪新光集團開發案正待興建，因此成為各大...

文／House123執行長　邱愛莉 最近看到一篇討論文：「台北市黃金地段『50年老公寓開2000萬』該買嗎？」提到該公寓地點很好，離兩個捷運站走路都只要5分鐘，位在頂樓，權狀16.5坪，還有頂樓加蓋，使用共約28坪。屋齡雖高達50年，但公寓外牆有拉皮，還已裝設電梯。目前開價2000萬元出頭，原po非常心動。 這樣的物件，適不適合買來自住呢？ 我們先來看看物件的價格資訊： 開價2000萬元出頭，如果以：2000萬元/權狀16.5坪=121萬元/坪，雖然從文章裡面，看不出來是台北市哪...