【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料顯示，位於台北市內湖區的豪宅「碧湖畔」，目前已有13戶登錄資料，成交時間多在2014至2015年間，目前揭露資料中最高單價為12樓戶別單坪162.6萬元，創下內湖區最高成交單價，其餘揭露戶別每坪成交價則位於139萬元左右。 「碧湖畔」是由建商璞真建設所推出，位於碧湖公園第一排，產品規劃為雙併、1戶1梯廳，面積130至160坪，根據已揭露的成交資料顯示，交易時間多在2014及2015年間，當時房市景氣已有所下修，交易當中最高價是1...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄揭露今年一月二筆「敦南寓邸」交易，依據成交資料顯示，分別為8樓及19樓交易，8樓成交總價為1億7300萬，19樓成交總價為2億200萬，若估算一個車位450萬，8樓拆算車位單價119.7萬，19樓拆算車位單價134.7萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸位於敦南街，所位路段原本路名是基隆路三段四巷，基於地方民意申請改名為敦南街，由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，道路改名後房價也跟著水漲船高。 郎美囡進一...

接下來就是看屋，正確的看屋流程是這樣的： 1、先去頂樓環顧四周環境：看看有無嫌惡設施（墳墓、電塔、變壓器、加油站、焚化爐、殯儀館），俯瞰四方，順便看看公共梯間有沒有雜物和是否明亮，頂樓有沒有漏水、外牆有無剝落等，你在1 樓地上看到的是2D 圖，到頂樓看，就變成看3D圖，會看到意想不到的事物，像是後巷棟距那麼近，隔壁透天鄰居蓋了一大片鴿舍，電信基地臺離社區這麼近。 2、詢問上下左右附近鄰居、管理員，可以選傍晚倒垃圾的時間，較容易遇到老鄰居或...

【住展房屋網/綜合報導】繼今年七月天鑄五筆交易，天母豪宅交易又添一樁。根據實價登錄，八月天母一莊交易一樓，約136.72坪，總價1億2550萬。若車位以一個250萬拆算，單價約為110.3萬，是實價登錄以來天母一莊的最低交易。 天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅，屋齡約七年，位於天母商圈的精華地段，鬧中取靜，頗具身價。但近年天母一莊近交易價格也如溜滑梯，逐年下修。觀察歷史成交資料，天母一莊單價從2012年最高單價135萬逐年下滑，最新交易單價約下跌18.3%。 ...

【住展房屋網/綜合報導】近期北市出現一筆詭異的交易！實價登錄揭露一筆「贊泰花園」交易，根據成交資料顯示，本次交易樓層位於12樓，成交總價為1.68億，值得一提的是該戶今年4月已移轉過，7月份又再次交易，兩次價格相同。 「贊泰花園」最近的這筆交易，若以一個車位以500萬計算，拆算車位後成交單價為172.1萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年豪宅交易冷清，但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍獲青睞，尤其依台北市規定民國90年6月30日前建築完成之高級...

【住展房屋網/綜合報導】林志玲居住的中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」，再傳出成交好消息！根據北市不動產入口網實價登錄揭露，牯嶺街豪宅「力麒麒御」近來成交二戶；根據成交資料顯示，本次兩筆成交均在六樓，成交總價分別為1.15億及1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬，比最低的16樓成交價87.6萬上揚。 根據實價資料，力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓，之後雖有成交，但價格表現並不搶眼，與最高成交價116萬相比仍有...

【住展房屋網/綜合報導】根據國內知名房仲業者統計實價登錄資料，調查時間為105年至106年4月，調查結果顯示各捷運站交易量排名，西門站以979件居冠，其次則是丹鳳站的783件及頂溪站的680件。以捷運線來看，中和新蘆線就有6站進榜，堪稱最受民眾購屋青睞的捷運線。房價表現部分，十大捷運站除了丹鳳站持平外，其餘站點房價均走跌，跌幅在1.4%至6.8%之間。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，捷運已成為台北人不可或缺的大眾運輸工具，不過在新案破盤搶市的狀況下...

【住展房屋網/綜合報導】歷經兩年多的修正，我國房市價量走勢似乎逐漸平緩，有房仲業者分析2015和2016兩年的成交資料，發現房價漲跌南北兩樣情，北台灣三都平均單價仍在修正，而台中、台南和高雄，則是有2.1~5.6%的漲幅。 進一步觀察成交物件的屋齡，除了新北維持平盤外，其餘五都10~20年中古屋都呈現0.7~5.7％的小幅漲勢，顯示這個屋齡區間最抗跌，在一片房市修正潮下，甚至不跌反漲。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年預售和新成屋市場出現賣壓，建商代銷降價...

北市年跌價逾1成 農曆年後買氣有望回籠利空干擾1月有霸王級寒流席捲全台，影響看屋人潮。房仲統計成交資料，顯示全台1月房市皆呈量縮趨勢，全台交易量約下跌24%；台北市、新北市、新竹縣市、台中市、高雄市等主要都會區，以港都衰退33%最多。若和去年同期房價比較，則以北市價格修正14%較有感，業者認為，年後買氣有機會回籠。1月房市利空因素多，又逢霸王級寒流，房市急凍，全台交易量較去年12月衰退。資料照片因年前效應，房屋交易量會受影響，但今年1月利空因素多，包...

年底購屋旺季+輕稅末班車激勵 11月交易量回溫受年底傳統購屋旺季、輕稅末班車激勵，民眾購屋意願仍增，各家房仲統計內部成交，11月全台交易量皆增3~10%，永慶數據顯示全台交易量回溫，以雙北買氣增逾2成最多，六都房價漲跌互見，雙北、台中房價微跌3%以內。房市受年底傳統購屋旺季及輕稅末班車激勵，各家房仲統計，11月交易量皆增溫。范厚民攝儘管有大選干擾，永慶房產集團統公布11月內部成交資料，全台中古屋交易量較10月增1成，六都以雙北增逾2成最多，台北市月增21%，...