【住展房屋網/綜合報導】近期傳有不肖業者透過登記不實高價於實價登錄平台，藉此墊高房價，對此內政部表示，為遏止市場上類似的不實申報炒作行為，後續內政部將聯合縣市政府，加強建案申報交易咨詢稽查，避免消費者接收到不正確的房價資訊。 為防範實價登錄不實申報，內政部強調，地方政府在公開成交案件資訊前，均會篩選顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查，且今年7月1日上路的實價登錄新制，已特別增訂查核權，並加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。 ...

【住展房屋網/綜合報導】與文林苑、正義國宅並稱『都更三大案』的永春都更案，歷經20年整合與工程施作，終於順利落成；該案現以「森業永春」為名對外銷售，目前在實價登錄上，已揭露超過50筆成交資訊，每坪成交單價多落在109萬至138萬元之間，顯示建築重建後，房價行情自2位數飆漲至3位數，增幅相當驚人。 「釘子戶」扯後腿 永春都更案整合20年 前身為警察宿舍的「森業永春」，位在信義區忠孝東路五段、松山路口，早期是屋齡30餘年的公寓，於2000年由森業營造接手...

【住展房屋網/綜合報導】為進一步促進我國房市交易透明化，中央於7月上路的實價登錄2.0中，將預售屋交易一併納入實價登錄管制範圍，然而該項新制上路不足兩個月，於近日遭媒體揭露制度存在漏洞。對此內政部回應，強調包含「換約後不需更正資料」以及「合約解除不需撤銷原登錄價格」等問題，內政部早在實價登錄2.0實施前便已經過審慎討論、並提出因應對策。 實登2.0存缺失　恐讓預售價格失真 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今，已揭露237件...

【住展房屋網/綜合報導】近日新竹地區瘋傳兩張每坪成交價格高達57萬元的建案付款單照片，這筆看似創下竹北區域新高行情的交易，引發民眾熱議，吸引媒體爭相報導。內政部及新竹縣政府介入了解後，卻發現照片中的付款明細表僅是開價單，並非成交單，且該建案自開賣至今，根本一戶都還沒賣出。 竹北天價付款單　社群媒體瘋傳 新竹縣政府表示，「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞一出，即在大新竹地區引發民眾議論，針對媒體報導的內容，新竹縣消保官也在27日下午詢問...

【住展房屋網/綜合報導】 實價登錄 2.0自7月1日起上路，而「內政部不動產交易實價查詢服務網」也在8月21日首次揭露多達945筆的預售屋成交案件記錄。內政部表示，本期預售屋成交案件的揭露時間，與以往舊制相較大幅縮短1至2年，截至目前，網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，可供消費者在購買預售屋時參考。 以往預售屋實價登錄僅規定代銷業者在預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，民眾需等到完成買賣簽約的1至2年後，才能查詢到預售屋案件的銷售資訊。...

【網路地產王/綜合報導】今(110)年1月修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法，內政部表示，行政院已核定自今年7月1日施行，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。 內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度關注與期待的重要政策，包括5大變革重點：...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋實價登錄新制將於7月1日上路，內政部今天表示，為方便不動產開發業及代銷業申報，內政部已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，業者使用工商憑證或自然人憑證，即可線上完成申報；申報後的資訊會在「不動產交易實價查詢服務網」揭露，民眾可線上查詢。 內政部指出，為讓業者能更熟悉新制的申報規定與實務操作，已提供課程講義及操作說明等資料讓業者下載。民眾或業者如果想要瞭解新制規定等相關資訊，可至內政...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋銷售新制將於7月1日正式上路，內政部地政司日前公布銷售新制的5大重點，提醒業者與購屋民眾應按照重點如期辦理相關作業，倘若違規，將遭裁處。 一、強制委託代銷契約備查 根據新制規定，代銷業者應於簽訂、變更或終止委託代銷契約之日起的30日內，向代銷業所在的直轄市、縣（市）政府地政局（處），以工商憑證線上申請或紙本送件方式報請備查，違者將處3至15萬元罰鍰。 二、銷售前應報請備查 銷售預售屋者，在取得建...

內政部表示，經過平均地權條例等法律三讀後，行政院已經核定自2021年7月1日施行實價登錄2.0，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防止投機炒作。 內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度關注與期待的重要政策，包括5大變革重點： 第一、地號、門牌完整揭露 目前...

【住展房屋網/綜合報導】對於消費者而言，在「買房」大事上最需要重點考量的因素，必然就是價格。而自2012年實價登錄系統正式上線後，台灣的房地產交易看似正式進入透明公開的實價登錄年代，然對於曾試圖採用實價登錄資訊進行比價的購屋族而言，台灣現行的實價登錄系統，真的已經足夠好用了嗎? 據了解，現行實登價登錄系統在預售屋、新成屋的買賣上，尚具有許多弊端：例如目前的預售屋成交資訊，是由代銷業者在委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才...