精采的2018年就要過去了！這一年的房地產市場表現可用「高潮迭起」一句話來形容，從上半年房屋移轉棟數的穩定成長，到第3季的修養生息，並在第4季歷經國際貿易大戰、股市下挫以及縣市長大選的利空因素干擾而回檔，最後卻在大選結束之後走岀一波小回春的行情。展望2019年的房地產市場，各界認為在利率持平、政府做多、買賣氣氛微妙變化的情況下，可能演岀「買方動心、利率放心、政策安心」的戲碼。▲2018年全台房屋移轉棟數可望達到28萬多棟。 首先，原本被大家...

中壢站前商圈產品多元，不論是小資首購族，或是有空間需求的換屋族，都可以在中壢找到合適且價格合理的理想物件。信義房屋提供 根據桃園市民政局統計，今年1到8月桃園市人口淨遷入已超過1萬7千人，連續第5年居全台各縣市之冠，中壢區更以近4,000人的人口淨遷入數成為大桃園之冠；信義房屋分析，中壢地理位置優越，交通路網完整，同時也是北台灣重要的工商城市之一，中段班的房價更是吸引人口移居最主要原因。 中壢周邊商圈發展較早，除...

中壢站前商圈產品多元，不論是小資首購族，或是有空間需求的換屋族，都可以在中壢找到合適且價格合理的理想物件。信義房屋提供 根據桃園市民政局統計，今年1到8月桃園市人口淨遷入已超過1萬7千人，連續第5年居全台各縣市之冠，中壢區更以近4,000人的人口淨遷入數成為大桃園之冠；信義房屋分析，中壢地理位置優越，交通路網完整，同時也是北台灣重要的工商城市之一，中段班的房價更是吸引人口移居最主要原因。 中壢周邊商圈發展較早，除...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義房屋統計內部成交資訊後發現，2016換屋族比例略有減少，但2017年大新竹地區換屋族比例已近4成，仍以新竹科學園區員工為主力。 信義房屋分析換屋原因，除了小孩增加之外，也有不少人是為了要三代同堂，且偏好屋齡10年內大樓，決定此時換屋，應該是目前房價波動趨緩、利率偏低，且無政策干擾，因此吸引消費者換屋。 信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為，竹科工程師身價水漲船高，且房價近來趨於平穩，利率卻1年比1年低，更無打房政策干...

【住展房屋網/綜合報導】神腦總裁林保雍3年前才花了8億元買進指標豪宅「皇翔御琚」9樓，如今再度出手北市信義區豪宅「文心信義」，林以近5億買進13樓一戶，單價約210萬，3年內豪擲近13億元買豪宅。 據《自由時報》報導，10月底「文心信義」13樓被林保雍以正峯投資名義買下，推估總價近5億元，該戶約266.33坪，包括4個車位，若一個車位600萬元，推估總價約4.8至5億元，拆算每坪單價約210萬至212萬元。 根據實價登錄，該豪宅目前有16、17樓也賣出，若加計新成交的13...

一拍每坪188萬元 「高於行情拍出機率低」落跑名媛因積欠多位名人債款，而被冠上「落跑名媛」的吳麗玲，名下豪宅「元大一品苑」遭拍賣，該屋位於18樓，一拍底價2億6270萬元，同層鄰居便是藝人周杰倫。房仲認為，換算單價高於市場行情、加上豪宅交易冷，拍出機率低，這也是「元大一品苑」拍賣首例。中正區豪宅「元大一品苑」18樓物件9月將拍賣，底價2億6270萬元。資料照片台灣金服表示，拍賣原因為銀行聲請拍賣，主債權人是元大銀行，房屋已遭查封。據拍賣公告，由債務人吳...

新北市樹林地政事務所即日起不動產成交案件實際資訊申報書 ( 實價登錄申報書 ) 併入謄本申請項目，於填載實價登錄申報序號或登記案號後查驗申請人身分即可申請，每頁 2 元計費 ，方便且迅速，有需要的民眾或地政士可多加利用。 樹林地政事務所表示， 101 年 8 月實施實價登錄以來該所已經累積買賣案件約 1 萬 5 千筆、租賃及預售屋案件各約 600 筆之實價登錄資料，目前可於內政部不動產交易實價查詢服務網或於新北市政府不動產買賣交易服務網查詢區段化、去識別化後之...

數字會說話！在奢侈稅開徵一年半、實價登錄近半年的時間，房價真的下滑了嗎？對斤斤計較的無殼蝸牛來說，政策的影響似乎是只聞樓梯響不見人下來的無感變化；但對投資房產的民眾而言，卻成了莫大的煎熬，買也不是、賣也不對。無論是買家還是賣家，形成了角力拉拒戰。對於有心成家置產的小老百姓又該如何看待？針對這個房市大哉問，樂屋網於1月12日於致理技術學院舉辦「樂屋講座：房地產投資實戰策略Ⅱ」，邀請房市分析專家張欣民老師及數十年交易房產經驗的蔡凱倫為你精闢...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

因應高房價時代來臨，不少民眾選擇往外搬遷來對抗高房價，造成新北市房價向上攀升，不過也有不少購屋人，以購屋空間換取預算空間，選擇買小不買大，以求留在市中心內。根據信義房屋統計，北市2010年小宅產品熱賣，第4季每100間成交的住宅中，就有45間屬於1、2房的小宅產品。 ■　少子化趨勢 兩房小宅熱賣 　　房仲業者分析，除了房價造成的空間取捨以外，少子化的趨勢也是小宅產品熱賣的原因，根據2010年11月北市主計處的統計，北市平均每戶人口數降到2.66人，家庭人口...