開房仲店比開雞排店容易？有網友認為，開一間仲介店，成本不到40萬就能解決，比開雞排店還便宜，還可能更好賺，不過專業的房仲則直言「沒那麼簡單」，並點出其中關鍵。 40萬就能開仲介店？網喊：比雞排店簡單 一名網友在「mobile01」表示，聽說開仲介店成本很低，以有不動產經紀人證照的情況來說，只要租個辦公室，有桌子、電腦、印表機就能賺錢，加上地政局押金25萬元，不用40萬元就能開一間仲介公司，「開雞排店要80萬元，才賺那一點，是不是開仲介店很好賺啊？」 ...

台股持穩於反彈後相對高檔震盪，盤面輪動迅速，十二月是一年中最易上漲的月份，外資將放假不過內資活力十足，尤其集團股、法人簇擁與價漲量增三大類型，相對較具有攻擊動能。 【文／黃俊超】 台灣九合一大選結束，執政黨遭受挫敗，顯示民眾期待權力持穩平衡，並對獨大抱持警戒，而中國新疆的一場惡火，凸顯了封控下的悲劇，「白紙革命」隨之四起，展開第三任任期的習近平，面臨二○大一統江山後第一個難題，疫情管控、外商撤離，加上與美國的對抗，經濟步履維艱，恐將...

「以前求你來貸，現在只給好客戶！」房市專家一語道破目前銀行的放款態度。最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長，除房市交易量減少所致，也因銀行配合政策需求及可放貸空間變小等因素，房貸轉向貸方市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市成交量減少 房貸餘額成長率下滑   根據中央銀行統計，10月全體銀行購置住宅貸款餘額為9.269兆元，雖創歷...

台北市商辦需求處高檔，交易版圖往大直移動，根據信義全球資產調查，台北市近六年來交易最熱的路段，大直樂群二路、樂群三路分居第一、四名，累積交易突破160億，已成為辦公群聚重點區域，敦化南路二段、松高路各有近70億的交易規模，分居二、三名。 大直商圈樂群二路的「台北CBD時代廣場」近六年來交易規模即達到61億元，此外樂群三路的「國票金控大樓」也有65億元的交易規模。 信義全球資產商仲部副總周中德分析，目前市場自用需求強勁，但市中心商辦的空置率續...

「九合一選舉」26日登場，房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為，這波房市10月應是最低點，現在最壞時機已過去，選後各種利空會慢慢散去，預期明年房市一定會比現在好，只是還是有議價空間可談，最適合買方；海悅手中也籌備史上規模最大都更案、總銷逾400億元的「台北之星」，近期已成交、簽約數戶，明年農曆年前後正式開賣。 選舉將屆，談到選後房市走勢，海悅國際總經理王俊傑表示，對這波房市高檔震盪，10月應該是房市最低點，台股一度大跌、房市人氣買氣消退...

全台預售屋市場從2021年Q3疫情趨緩、解除三級警戒開始，開啟了一波瘋漲行情，七大都會區預售屋價格「漲」聲響起，市場情緒高昂，不過今年Q3面臨利空夾擊，房市買氣急凍，房仲也總結Q3市況做出分析。 ★【理財達人秀】巴菲特缺口成最後煙火 台股選舉行情結束？金融法說週 3檔明年穩配息？★ 從2022年開始，美國聯準會（FED）連續升息15碼、烏俄戰爭開打、兩岸關係等變因，為房市帶來不確定性。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，觀察近兩年第三季的預售屋價量表現，今年第...

中科四期二林園區自2018年正式對外招商以來，知名大廠先後進駐，收穫頗豐，當地房地產市場也因此受惠，吸引大量民眾置產，以及建商到此獵地插旗。 科技題材蔓延 彰化二林土地成交額激增 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2021年二林土地成交總金額佔全鎮的71%，而且短短5年時間，二林的土地成交總金額就從18.3億元增長到33.7億元，大增15.4億、增幅超過8成，土地成交量也從282件快速增加到374件，二林土地交易之熱絡可見一斑。 ★【理財達人秀】巴菲特缺口成最...

房市領頭羊的預售屋市場降溫，第三季七都預售市場成交量僅7,645件，較去年同期1.5萬件腰斬，不過房價卻持續攀升，七都平均年漲幅達20.6％、台北市見三位數，台中、新竹更上4字頭，買氣急凍，價格高檔未見修正，呈現「價大漲、量急縮」格局。 據實價登錄統計，今年第三季與去年三級警戒解除、房市快速起飛、資金湧入預售市場的第三季相較，主要都會區交易量呈現腰斬，其中台北、高雄衰退幅度高達七成以上，台中也高達六成，新北市在相對穩定的剛性買盤支撐下，僅減少2...

房市領頭羊的預售屋市場降溫，第三季七都預售市場成交量僅7,645件，較去年同期1.5萬件腰斬，不過房價卻持續攀升，七都平均年漲幅達20.6％，台北市連續二季均價三位數，台中、新竹更首度站上4字頭，買氣急凍，價格卻未見修正，呈現「價大漲、量急縮」格局。

今年各方利空消息衝擊房市，國泰建設（2501）、彰銀（2801）昨（21）日舉辦法說會，針對房市前景做出分析，雖然彰銀認為房價有機會在今年Q3見頂後，於Q4反轉走低，但國建則看好房價有撐，不易下跌。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 房市持續降溫 彰銀估Q4反轉走低 彰銀指出，受到本土疫情、各國啟動升息等因素影響，國內房市買氣已有降溫，前 10月6都買賣移轉棟數約20.5萬棟，比去年同期下滑4.4％，且除了8月之外，六都買賣移轉棟...