2019新型冠狀病毒疫情來勢洶洶，對房市影響，外界看法不一，目前市場專家多偏向成交量會受影響，但想像當年危機入市，大賺價差的投機客，這回恐要失望，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，由於民眾已有之前抗SARS經驗，熟知抗SARS的SOP，不會再出現當年疫情爆發時引發的莫名恐懼，造成房價一度無量下跌，這也意味，想「危機入市」買家，恐無低點可撿。 根據學者研究，2003年SARS對台灣總體經濟面實質GDP影響幅度大約介於-0.84％至-1.61％間，雖較當時事前評...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%，較2018年略增0.11個百分點，銷售率已連續三年走升。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案銷售率起伏與房市景氣好壞幾乎是百分之百吻合，銷售率谷底落在2016年，當年度慘到只剩29％，但之後房市買氣逐年攀升；雖然銷售回溫，但仍需注意銷售率尚未突破五成，意味著市場並非全面欣欣向榮，只有個別建案或特定產品才能有極為出色的表現。 銷售率報喜　成交額臉...

【住展房屋網/綜合報導】CBRE世邦魏理仕日前發佈台灣不動產市場快訊，據世邦魏理仕觀察，兩岸關係的變化將是影響投資人投資台灣的重大因素，預料未來數月不動產投資人可能暫時抱持謹慎觀望的態度，至下半年政經情勢更為明朗後，自用型買方的置產需求將升溫，部分機構投資人將更積極評估投資標的，2020全年商用不動產成交量可望維持水準之上。 世邦魏理仕認為，蔡英文政府所提出的交通政策、區域發展政策、觀光政策以及長照政策，將是投資人密切關注的重點發展，而待後續...

【住展房屋網/綜合報導】衛星城市是指都市市中心的周邊城市，由於緊鄰市區、交通與地理位置均為優勢，在都市持續發展下，發展並不輸主要城市。房仲業者盤點台中、台南、高雄三都，發現縣市合併後迄今，三都衛星城市持續快速發展，除了人口明顯成長外，區域房價也全都跟著水漲船高，甚至已經不輸市區水準。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，台中、台南、高雄在縣市合併前，圍繞在舊市區周邊的衛星城市，分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山，受惠於機能完善、交...

 2019年高價股大漲，投資高價強勢股，去年是贏家。但台股盤勢已有悄悄變化， 2019年第四季起，低價銅板股逐漸轉強，成為盤面主流。最新一期的《財訊》對於金鼠年的選股方向，提出了清晰的方向，值得投資人留意。 根據《財訊》報導，未來選股可以鎖定低股價淨值比、低價轉虧為盈、低成交量高殖利率三方向，在台股一萬兩千點的高檔區，也可以找到便宜好股。這些公司的未來價值將漸漸被看見，成為台股新明星。 根據《財訊》報導，去年是台股豐收的一年，尤以...

台灣房市於去(2019)年上演大爆發，買氣回升，讓建商勇於推案，根據《住展雜誌》調查，全年推案量突破上兆元，達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時，全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點，2017年為26.6萬棟，2018年為27.8萬棟，而2019年全年可望回升至29萬棟，並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡，而2020年將會是怎樣的表現呢？市場上有哪些利多或利空因素呢？ 《理財周刊》特地邀請永慶房產集團總經理葉凌棋、中信房屋總經理張世宗及住商不動產總...

【文/住展房屋網】鶯歌近幾年房市表現穩定，尤其是尖山二橋這邊價位還落在每坪20萬上下，也就是說還有一些案子找得到1字頭的好價錢，因此買氣始終不墜。目前因為相對低單價效應關係，使得本區客源超過半數是外地客，近期又以鄰近的土城、樹林、三峽佔大宗。 本區目前以2房房型反應最佳，在「印象時代」、「心自慢」2房將近完售、市場快沒貨的情況下，新案「第芬尼」進駐補上供給，銷況亦不差，而3房的部分雖相較去化較慢，但仍有其固定成交量。 近期的最新供給「第芬尼...

【住展房屋網/綜合報導】台南市2019年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉15,739筆，建物買賣移轉6,005棟，與前一季（2019年7至9月）相較，土地交易筆數增加1,799筆，增加12.91%；建物交易增加370棟，增幅6.57%。受各重大公共建設即將陸續完工影響，又適逢農曆年前銷售旺季與年底交屋潮挹注，本季土地及建物成交量同步增長，建物買賣移轉棟數較11月增加14.11%，較去年同期增加16.79%，成長率居六都第二。 地政局長陳淑美表示，本季不動產交易量集中於原台南市區，有...

1990年，台股狂飆到12682；30年過去，台股內涵已有結構性變化。過去的翻騰的股海給了什麼投資啟示？未來又如何在台股本益比提升的效應下，抓住30年一遇的大行情呢？最新一期的《財訊》雙週刊以「台股30年風雲錄」為題，檢視台股30年的發展軌跡。 根據《財訊》剖析台股30年來的變化：「機構法人」取代「散戶」、「投資」觀念取代「投機」交易、挾著科技創新的「電子股」取代了傳統「金融股」。同時，《財訊》還從歷代股王的更替，一窺台灣30年來產業興落的軌跡。這是...

加權指數於漲多後隨國際股市拉回修正，雖然存在不少變數，不過低利率環境仍有利延續長多格局，可留意高毛利率且具穩定至成長獲利能力個股，不僅營運爆發力強，也較容易受到市場青睞。二○二○年第一個交易日，加權指數漲逾百點，然而在一月三日，美軍轟炸伊拉克巴格達機場，造成伊朗革命衛隊指揮官蘇雷曼尼喪生，後伊朗還擊美軍駐伊軍事基地，中東局勢再次升溫，油價、金價同步攀高，其中金價漲至六年多來新高，股市則走跌。一九年一月三日，為台股全年低點，而二○年一月三...