【住展房屋網/綜合報導】香港私人住宅樓價持續攀高！據香港差餉物業估價署上週發表的數據顯示，去年11月全港私人住宅樓價指數已連續第八個月上升，來到306.6，並同時創下歷史新高。但月增幅則較10月明顯收斂，月租金指數也終止連6月漲，回跌0.93%。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，香港政府雖於11月對樓市祭出調漲住宅物業印花稅至交易額的15%的政策，但因首次置業的香港永久居民可獲豁免，因此11月的資料並未反映政策收緊、以及美國升息等因素的影...

【住展房屋網/綜合報導】仲量聯行日前發表去年第三季亞太區房市投資報告，亞太區整體第三季房市總成交量達到331億美元。其中以中國市場表現最理想，季成交達98億美元，較上季上漲45%。仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示，因部分中國企業將國內資產出售，支撐起市場成交量。 商仲表示，跨境投資者在第三季表現尤為活躍，占本季度總成交量約30%。 亞太區研究部主管Megan Walters表示，今年前三季因亞洲投資者傾向在本國周遭的市場投資，使亞太區的買家成交量輕微...

變化難測的2016年，英國脫歐、川普當選，黑天鵝似乎也不再那麼難得一見，台股雖長時間站在9000點大關上，低迷量能卻未見起色，操作上的舊思維雖有其道理，然也需注入新知、擬定策略，迎向2017年的新挑戰。二○一六年頗吻合「起承轉合」概念，精采程度不輸給台灣長壽連續劇。元月股市隨石油崩跌而下挫，然而，壞的開始並不一定會是失敗的一半，年中英國脫歐、年底川普當選，鏡片破碎速度快過反應，最後，原先預估全年升息四碼的聯準會，終如預期升息一碼。回頭來看，黑天鵝...

【住展房屋網/綜合報導】展望2017，商仲業者日前發布商用不動產趨勢分析，從政策、利率、資金等三層面觀察房市展望，預期明年在政府不再祭出打房措施，且房貸利率連15降，銀行資金充裕的情況下，房市可望觸底回彈。 欣元商仲總經理焦文華指出，今年下半年賣方價格已出現鬆動，預期明年價格將跌5~15%；但成交量可望較今年增長1成，且能互相分擔風險的合建案將成市場主流。 焦文華表示，飯店業因受到供給明顯大於需求，且陸客數量銳減的衝擊，住房率已跌破5~6成的損益平...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲統計，因近期各縣市有不少交通建設利多陸續兌現，加上傳產業因應產業升級，不少企業願意購入工業不動產興建新廠。信義全球資產指出，上市櫃公司大型工業不動產交易連2年都維持在50件左右；其中，今年截至11月止，桃園市交易金額及成交件數雙雙居冠，交易量更占總交易件數的四分之一。 信義全球指出，桃園市近5年累計已有53件大型交易，成交量達300億餘，為全台工業地產最熱的區域，成交案件多數集中在中壢、平鎮、桃園、楊梅、觀音區等...

距離二○一六封關只剩寥寥數日，全年的房市態勢也大致底定。因此住展特別掌握獨家消息，搶先統計出今年的房市之最，讓消費者及早洞悉市場動態，作為來年購屋佈局的參考！時序來到二○一六年的最後一個月，即便接下來房市還有什麼風吹草動，相信已不至於影響全年基本局勢，因此住展雜誌便搶先彙整獨家所有的全年價量資訊，分析各地房價、供給量及產品市場性，從而統計出北台灣今年七大房市之最。究竟是哪些地方能在價量雙縮的房市基調中，摘下房價、推案量與銷量之冠？而在...

這一周，川普總統跟台灣的小英總統通了一通電話，成了全世界最震撼的新聞焦點，因為這是一九七八年台美斷交以來，台灣的總統首度跟美國領導人熱線電話，而且，川普與副總統當選人彭思，都是口口聲聲「台灣總統」，這又更讓大家對兩岸關係的未來提心吊膽。而且，川普在面對各界質問時，還給了白宮傳統建制派一個回擊，川普說，中國對美國產品課重稅，人民幣貶值，在南海擴張軍備，有沒有問過美國人的意見，為什麼我見台灣總統要中國同意？川普這個大剌剌的回應，讓白宮歐...

基隆市和台北市中心，房價同樣是一字頭，但房價尾數少一個零。由於成交一字頭建案增加，基隆房市買氣升溫、成交變得更旺……基隆自二○一一年來推案量偏低，一一年至一三年全年推案量僅約百億左右，一四年甚至降到約六十六億元，比大台北一件大型指標建案量體還低，供給量十分低。令人意外的是，從一五年起，北台灣多數縣市推案量均明顯走滑，但基隆市卻逆勢放量，當年推案量近二五六億。住展雜誌預測，基隆市今年新建案將持續放量，全年推案預估量可逼近二五三億，連續二年...

長期以來我們擔心的問題：台股成交量！現在問題終於浮現了。十一月一日這一天，集中市場成交四八八．七億元，ＴＰＥＸ成交一三七億，兩市加起來六二五億，這是新台幣，這個成交量比港股恆生指數的六五六．二四億還少，別忘了香港是用港幣計價的，這一差就四倍多。假如再拿中國深滬股市來比，那就差得更遠，十一月一日這一天，深圳股市成交二八八○億人民幣，上海成交一九五八億人民幣，兩市合計四八三八億人民幣，換成台幣是二．三兆，大約是台股一個半月的成交量。美股哪...

百元好股的魔力號稱史上最無感的台股9千點行情，出現了令人驚訝的結構改變；其中，最引人關注的是股價兩極化趨勢的出現。統計顯示，百元以上的高價股有137家，改寫歷史新高；同一時期，日均量在百張以下的「殭屍股」也以創紀錄的速度同步攀升。到底是什麼樣的力量造成台股如此劇烈的改變？如此不同風貌的市場，該如何調整投資思維？投資人又該如何因應這種翻天覆地的變化？今年以來，台股面臨內憂外患的衝擊，不論是英國脫歐的影響、美國總統大選川普可能勝出的不確定因...