房地合一2.0上路四年，短期交易占比創新低！市場真的健康了嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近看到永慶房產集團發布的一則數據，覺得很有意思，值得拿出來跟大家一起聊聊。 根據財政部《房地合一2.0》的統計，從2021年7月上路到2025年第三季為止，被課徵45%重稅的短期交易案件累積了10.1萬件。 乍看之下數字很驚人，但如果細看年度趨勢，會發現一件有趣的事：短期交易的占比正在逐年下降。 2022年還有25.5%，2023年降到19.8%，到2025年前三...

雙北預售交易斷崖式下滑！驚揭「這兩區」年減逾8成  等不到價崩? 預售量狂縮! 專家:投資出場自住撐盤       受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象，近兩預售案交易量減幅前五名行政區中，台北市以信義區年減83.3%居冠，交易量從2024年的627件驟減至105件；新北市則以蘆洲區減幅83.9%最高，從155件縮減至25件。       除了信義和蘆洲區外，台北...

「叔叔想把房子留給我，但他有小孩可以嗎？地政士：很多人第一步就做錯了」 文 / 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 「情情，我叔叔想把高雄的房子留給我，但他自己有兩個小孩，這樣可以嗎？」 這個問題情情最近被問到好多次。很多人第一個想法就是： 「那就寫遺囑啊！」覺得只要白紙黑字寫清楚，將來房子就是我的了。 但事情真的這麼簡單嗎？今天情情就用 台灣現行法規，帶大家一次看懂「遺囑」和「特留分」的關係。 先講結論：可以留，但叔叔的小孩有權利主張...

文／住展雜誌 MyHousing 房地產的市場機制，當然不離「供需關係」。但現今講的供需，不僅指物件，而是機能的充足與否。倘若購屋之前，思慮不周，未顧及自家「真愛」是啥？則貿然成交入住後，才發現樣樣需求都不到位，那就太遲了。如此孳生的煩惱，將遠多於未買樓之前，真是千金難買早知道。 覓屋期間，腦裡想的是錢的問題；自備多少，可貸若干？幾房幾衛？交通如何？燒夠腦力，房也買了，驚覺周遭幾公里內並無公托，育幼之家，這算大事。附近又無診所，郵局、銀行都...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台中報導在央行信用管制政策持續影響下，台中房市交易量雖出現降溫，但價格結構卻出現新的市場基準。最新統計顯示，台中住宅成交行情已全面告別「1字頭」，整體市場逐漸形成「2字頭稀有、3字頭起跳、4字頭成常態」的新格局。同時，交易熱區也出現變化，海線梧棲區以約5300件交易量躍居全市第一，北屯區則退居第二。台中房價地板上移　全市成交均價突破20萬元根據不動產估價機構統計，2025年台中各行政區住宅成交行情顯示，在排除交易...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產資訊網站 Zillow 於近日公布 2026 年美國房市的十大熱門地區，這些地區多集中在美國東北部和加州灣區，呈現賣方市場的趨勢。Zillow 分析指出，這些地區自 2018 至 2019 年以來，房屋庫存大幅下降，與疫情前相比，目前待售房屋數量更少，買家之間的競爭預計將更加激烈。 Zillow 透過分析美國 50 個最大都會區的房價成長、房屋銷售速度、賣方降價比例以及高於要價的銷售比例等數據，來判斷房市的熱度。此外，新增就業數量與新屋建造許可...

圖／本報資料庫 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導2026年3月9日觀察中央銀行公布最新統計資料顯示，台灣115年2月短期資金市場呈現「利率微升、交易量收縮」的發展趨勢。金融業隔夜拆款利率與商業本票利率同步出現小幅上揚，但市場交易規模則明顯下降。市場普遍解讀，銀行體系整體流動性仍維持穩定，但金融機構在資金調度與短期融資活動上略顯保守，使得交易量出現階段性降溫現象。中央銀行指出，2月份金融業隔夜拆款利率最高為0.825%，最低為0.811%，全月加權平均利率為0.819...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市三大指數 3 月 8 日全面收跌，其中標準普爾 500 指數（S&P 500）跌幅最重，創下自 2025 年 10 月中旬以來單週最差表現。道瓊工業平均指數下跌 0.95%，收在 47,501.55 點，創下自 2025 年 4 月初以來最大單週跌幅。那斯達克綜合指數下滑 1.59%，收於 22,387.68 點。 本次美股下跌主要受到兩大因素影響。首先，中東地區緊張情勢升級，引發市場對原油供應的擔憂，美國原油期貨價格單日飆漲超過 12%，突破每桶 ...

圖／本報資料庫 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中東地緣政治衝突升溫與國際油價飆升，全球金融市場避險情緒快速升高。台北股市2026年3月9日出現劇烈震盪，盤中一度暴跌逾2,000點，終場跌勢雖略為收斂，但加權指數仍大跌1,489點，收在32,110點，創近年來罕見的大幅修正。權值股台積電同步回檔，收盤跌至1,810元。市場觀察指出，地緣政治與能源價格波動正成為近期全球資本市場的重要變數。國際衝突升溫　全球股市避險情緒擴散近期中東局勢急遽升溫，美國與以色列對伊朗軍事...

股市漲，你不來買房；現在股市跌了，總該來買房了吧？ M傳媒房產中心 網友在買房知識家發問「股市漲，你不來買房；現在股市跌了，總該來買房了吧？」，聽起來好像有點道理，股市獲利了結，資金總要找地方去，房市不就是最好的去處嗎？ 但真相真的是這樣嗎？M編幫你拆解股房連動的真實邏輯。 股房連動是真的嗎？歷史告訴我們：會，但有時間差 根據信義房屋統計，1987年至今多次股市大漲後，房市確實會跟著受惠。 1989年股市大漲4505點，當時台北房價也隨之大漲...