商傳媒｜吳承岳／台北報導受中東地區緊張局勢升級，導致油價飆漲 12% 影響，加上美國就業數據疲軟，華爾街三大指數 3 月 6 日同步收低。 美國勞工市場的意外挫折，加劇了市場對美國經濟可能降溫的擔憂，與此同時，中東的地緣政治緊張局勢又推高了能源成本。這種組合對美國聯準會（Fed）構成壓力，使其降息之路更加複雜，並重新引發了對通膨再度升溫的擔憂。Man Group 首席市場策略師 Kristina Hooper 表示，衝突持續時間可能比預期更長，導致油價不斷上漲，聯準會是否還...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市7日收盤走低，主因是美國就業市場出現令人失望的數據，加上中東地區衝突升級，導致美國油價飆漲12%。 由於美國與以色列軍隊攻擊伊朗，造成荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）航運中斷，以及卡達警告原油價格可能飆升至每桶150美元，國際油價應聲上漲。美國原油期貨價格7日上漲超過12%，突破每桶90美元，而國際布蘭特原油價格也上漲約8.5%，達到每桶92美元。 Man Group首席市場策略師 Kristina Hooper 表示，衝突持續時間可能...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市地政局於今日公告 115 年度第 1 季開發區土地標售案，本次共計推出 5 標 5 筆建地，並預計於 3 月 25 日正式開標，合計總底價高達 15 .3億元，這場開春後的首波大型標售，考驗建商對 2026 年房市的信心，也同步觀察高雄科學園區效應與交通路網紅利的重要指標。 在眾多標的中，高雄大學區段徵收區的一筆千坪大案相當受到矚目，該基地分區為「住四」角地，面積約 1081 坪，座落於 60 米高雄大學路及 25 米大學南路口，擁有校園第一...

台灣房市2023-2026：說好的崩盤呢？四年真相大公開！ 文／M傳媒房產中心 來，先問大家一個問題：這四年，你買房了沒？ 如果你沒買，現在是不是在那邊捶心肝？如果你買了，現在是不是在那邊挫咧等？ 2023年到2026年，台灣房市就像一場大型真人秀，有人賺翻，有人套牢，有人還在等房價崩盤等到頭髮都白了。 今天M編就來揭開這四年的真相，順便問一句：那些說「房價要崩」的人，現在躲去哪了？ 2023年7月：平均地權條例上路，空軍高潮了！ 還記得2023年7月嗎？平...

在台灣進行不動產交易時，除了常見的契稅、土增稅外，「印花稅」是極易被忽略稅種。印花稅屬於憑證稅，也就是針對特定憑證或文件所課徵的稅款，憑證的種類包括契約、收據等，只要是在中華民國境內成立的憑證，只要符合印花稅法規定，就需要繳納相對應的印花稅。除了房地產交易中的契約之外，生活中比較常見的如，統一發票中獎若超過一定金額也需要繳納印花稅。本文將從實務角度出發，解析印花稅的計算邏輯、繳納流程，並提供精準的節稅策略。※由於相關法規皆會隨時調整異...

看完房仲介都不聯絡，是看我沒錢買嗎？沒錢我幹嘛花時間去看房子！ 文／賣厝阿明 最近有位網友私訊阿明，問了一個讓很多人心酸的問題： 「很奇怪，看完房仲介都不會再聯絡，是看我沒錢買嗎？沒錢我幹嘛花時間去看房子？」 阿明直接告訴你：這不是你沒錢，是遇到不專業的房仲！ 為什麼房仲看完房就不聯絡？ 先說結論：這絕對不是你的問題，是那個房仲的問題！ 一個專業的房仲，不管你有沒有要買、不管你有沒有錢，最基本的職業道德就是「售後服務」。 帶看完了，...

七期豪宅衝上143萬！房市冷卻期「強者恆強」法則發威，高端市場根本沒在怕 文／M傳媒 M編 房市不是冷了嗎？不是說買氣縮手、建案滯銷嗎？ 那你來看看台中的七期。 就在市場一片「冰風暴」的哀號聲中，七期豪宅用實價登錄狠狠地打了所有人一巴掌——「聯聚玉衡」最高每坪143.8萬，「聯聚理安」也站上142.8萬，雙雙創下台中住宅成交單價新高。 冷？哪裡冷？冷的是一般住宅，不是豪宅。 市場結構調整，七期反而愈站愈穩 房市進入結構調整期後，市場焦點開始回...

看中有人住的房子怎麼辦？日盈不動產教你4步驟聰明下手不踩雷 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 盈編 在買房的路上，很多人都曾遇過一個微妙的狀況，看中的房子，居然還有人住在裡面！無論是屋主自住，還是房客承租，這種「有人味」的物件，往往讓人又愛又怕。愛的是能看見真實的生活痕跡，怕的是後續交屋會不會很麻煩？ 盈編這就來分享，當你看中有人住的房子時，該如何聰明下手，既買得安心，也住得順心！ 第一步：先搞清楚「誰在住」 遇到有人住的房子，...

賣舊屋稅負又變重！財政部調高177區所得標準，台中首度擠身4字頭俱樂部 M傳媒房產中心 賣房子的人注意了！財政部4日公布114年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，雖然豪宅門檻沒變、獲利率也沒調，但全台有177個行政區的「所得額標準」被調高1％到5％，等於賣舊制房屋的民眾，今年報稅又要多繳一筆。 什麼是「所得額標準」？ 先簡單說明一下，如果你賣的是2016年以前取得的房子（俗稱舊制），而且沒辦法舉證原始取得成本，國稅局就會用「房屋評定現值」乘以一...

新案蜜月期剩一週，建商躺平給你看 M傳媒 房產中心 住展風向球跌到四年半以來單月最低分，維持在代表「衰退」的黃藍燈。 上一次看到這個分數，是2021年中，那時候台灣正在三級警戒，大家連門都不敢出。 現在呢？沒疫情、沒封城，房市卻比封城時還冷，這不是很好笑嗎？來客數只剩11.8組，成交0.9組，一半建案掛蛋 來，我們看數據。1月的單週平均來客組數11.8組、成交組數0.9組。什麼概念？就是一整個禮拜，平均一個建案還賣不到一戶。 有一半的建案，單週賞屋人...