文／翁嘉妤 回顧2024年國內房市可說是大起大落，其中三個關鍵因子——新青安政策、限貸令和第七波信用管制。 新青安政策逆轉房市，市場買氣急速轉熱，自2023年八月上路後，持續燒到2024年，四處掀起搶房熱潮，交易量創新高、房價一去不回頭，建商也趁勢瘋狂推案。 眼看情況瀕臨失控，政府的打炒房政策、限貸令輪番上陣，試圖壓抑這把新青安野火，終於在下半年火勢稍微被控制，但房市少了這把火，卻是直接進入寒冬，賞屋人潮、交易量瞬間腰斬，堪稱寒流過境。 ...

買房是人生中的大事，但你知道嗎？ 買錯地點、貸款計算錯誤，或低估了維護成本，都可能讓你背負數十年的財務壓力！ 想讓第一間房不只是住得安心，還能穩定增值？ 掌握這 5 大關鍵策略，幫助你避開買房陷阱，穩穩踏上財富成長之路。▋第一招｜洞悉市場脈動：知己知彼才能勝買房前不做功課，等於閉眼下注。了解市場動態，才能抓住機會、避開風險，因為房價會隨著政治、經濟而起伏，舉例來說，2025 年央行利率預期微升，可能壓抑部分區域需求、銀行限制放款也影響購屋需求，...

文／王奕淳 台灣房屋集團統計內部成交行情，今（2025）年2月價量表現整體呈現回升，較1月有所改善。若將1月和2月的數據加總來看，六都以及新竹縣市的表現相較去年同期的房市熱潮，則顯示整體年減22.4%；其中以高雄的降幅最大，達33.2%；其次為台南，降幅為27.6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，每年1、2月受到過年期間的影響，尾牙、春酒等年節活動頻繁，季節性變化較為明顯。此外，去年新青安政策熱絡實施，對比後續的限貸令，房市交易情形在今年顯得...

水湳經貿園區將陸續招商，有望帶動周邊機能和就業機會，吸引不少開發商積極搶進。圖/台中市政府地政局提供 文／翁嘉妤 去年（2024）台中地區的預售屋推案金額高達5796億元，刷新歷史紀錄，不過自央行祭出信用管制、銀行水位拉警報而衍生的限貸令，市場交易狀況一落千丈，甚至部分地區新案成交量掛蛋。 2025年開春至今，不只民眾觀望氣息濃厚，建商推案也陸續縮手，台中推案熱區將持續聚焦在七期、水湳經貿園區以及十三、十四期重劃區，鎖定首購及換屋族等剛性...

文／李科諺 隨著疫情解封，國際旅遊市場強勁復甦，帶動出國人潮激增。據交通部觀光署統計，2024年1至11月台灣旅客出境人數突破1,550萬人次，國內主要航空公司紛紛啟動千億購機計畫，航班增班與新航線開闢趨勢明顯。 根據交通部民用航空局資料，2023年台中國際機場總旅客人數已突破200萬人次，中央政府同步推動「台灣地區民用機場2040年整體規劃」，將台中國際機場定位為「區域門戶」，預估2040年旅客量將達400萬人次。 2024年台中機場總旅客人數已突破200萬人...

文／李科諺 台中七期豪宅市場持續火熱，百萬房價效應正向外擴散，其中七期東側的五期重劃區憑藉成熟商圈、完善機能與優質居住環境，吸引建商與高端自住客目光，區域房價已呈現「坐6望7衝8」的態勢。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當房市出現震盪時，市區新案憑藉既有機能與價格抗跌特性，成為市場剛性買盤的焦點。過去幾年，新興重劃區房價快速飆升，如今市中心個案亦開始出現補漲效應。 其中，跨越西屯、南屯、西區三大區的五期重劃區，尤以鄰近七期的何厝段、...

文／住展雜誌 隨著房價持續高漲，市場上掀起高單價趨勢，不少小豪宅站上每坪200萬元大關，尤其在都更熱區的忠孝復興商圈，近期再次出現交易單價突破200萬元豪宅線的預售小宅，顯示市中心房產的保值性與增值潛力。 忠孝復興、信義安和站商圈 小豪宅聚落成形 根據最新實價登錄顯示，宏普建設與台灣川普合作推出的『瑞閣』小坪數預售案，最高單價衝到每坪207.77萬元。近年來，台北市如『鑄慕』、『富邦藝庭』、『吾雙』、『耑岫』等預售案，30坪以下的部分戶別最...

2025台灣燈會今年在桃園青埔舉行，上周末單日爆出220萬人次癱瘓交通，高鐵桃園站、機捷A18及A19站一度擠到群眾動彈不得，引發民怨。想買該區房子的網友直言，燈會之亂後更印證他機能不足、規劃差的想法，很怕住進去不習慣。不過根據中信房屋統計近3年房價漲幅16.2%~25.1%，甚至建案站上7字頭，主因是對前景有期待，維持高檔信心。 今年的台灣燈會自2月12日至23日在桃園高鐵站特區舉行，分為A18高鐵站「主燈展演場」及A19桃園體育園區站「光的遊戲場」兩大展區，而上週末...

高雄房價最親民生活圈出爐！台灣房屋集團盤點2024年，高雄市35個熱門購屋商圈，平均成交單價排名最低的前十大生活圈，包括位處台積電第一圈的德賢商圈、前鎮區瑞隆商圈、三民區陽明、大昌商圈，還有鹽埕埔捷運商圈等均入榜，而房價最甜的為小港區的漢民商圈，2024年平均成交單價約為16.9萬元，以1字頭甜甜價，榮登高雄房價最親民的生活圈。 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，漢民商圈為小港區熱門購屋商圈之一，區內擁有漢民國小、中山國中還有小港醫院，周邊亦...

自從央行祭出第七波信用管制措施之後，房市景氣有感轉冷，但根據新竹房仲林品揚說法，觀察發現剛性需求一直存在，目前呈現房源供應越來越多、銷售週期拉長的格，如果買房想評估房子的競爭力，不妨參考「1個先行指標」，一般情況下通常具有參考價值。 林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，最近常被屋主詢問房視現況，「不得不說，去年919前跟919後（央行於2024年9月祭出第7波選擇性信用管制），是造成房市動能差異的涇渭點。」 根據他的說法，自從第七波信用...