川普政策的不確定性，連帶影響國際整體政經局勢渾沌，加權指數維持箱型區間內震盪，個股擁題材各自表述，低基期的績優股，相對具有發揮空間。 【文／黃俊超】 美國股市逐漸收復因川普關稅政策、中國DeepSeek衝擊的失土，尤以S&P 500指數創下歷史新高最為亮眼，然而一連串經濟數據再度帶來衝擊，從消費者信心至服務業ＰＭＩ指數降至榮枯線五○之下，顯示市場受到對未來不確定性升溫所干擾，道瓊、Nasdaq與S&P 500三大指數，皆跌破六○日均線，與台股連動最為密...

文／住展雜誌 台灣高鐵不僅帶來交通便利，也帶動了沿線房市的發展。根據住商機構的最新調查，高鐵站點周邊房價普遍上漲，其中又以板橋站漲幅最為顯著，高雄左營站則受惠於半導體產業的進駐，房價漲勢緊追在後。 住商機構彙整實價登錄數據，對比七大都會區高鐵站點2023、2024年的平均成交單價，台北車站周邊2024年全產品平均成交單價達119.1萬元，年漲幅達18.4％；板橋站周邊2024年平均行情達每坪95.1萬元，相較2023年成長20.7％，漲幅位居各站點之冠。 大家房...

全台人口最多的左營福山里，房市年增幅超過3成！根據樂屋網統計全台10大里的房價變化，結果顯示，人口最多的3個里都位於高雄，房價漲幅普遍達2成以上，其中福山里以年漲幅超過3成居首。這反映出人口對房市的支撐作用，也顯示高雄房市近2年的升溫趨勢。樂屋網統計全台人口數最多的10大里，其中一半位於高雄。樂屋網發言人洪安怡表示，排名第一的福山里與第三的菜公里，是左營地區相鄰的兩個里，屬於左營高鐵特區範圍，鄰近漢神巨蛋商圈，區域內有高鐵、捷運、台鐵交會，交...

傳說中單價600萬起跳的台北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」，如今正式開賣！現場已有實品屋可供參觀，針對外界最好奇的房價，中華工程沒有公開，但市場估計低樓層每坪價格300萬元起，單戶三百坪、一戶總價九億元起跳，與過去傳聞的單坪600萬天價明顯落差，對此專家分析認為，該豪宅能否突破單價300萬元大關，也得取決政府打房等政經因素，實際情況仍待觀察。 陶朱隱園以旋轉外型著名，從特殊角度仰視如同電影哥吉拉的主角，因此也被網友暱稱為「信義哥吉拉」，該社區每...

央行去年推出第七波信用管制後，房市買氣略有轉淡，還曾有業者抱怨預售屋一戶都沒賣的慘況，也令人好奇房價是否能下修，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，觀察六都房價表現確實出現鬆動，又以台南市平均降幅逼近9%最高，即便排名最後的台北平均漲幅亦有7.2%，令購屋族燃起一絲希望！ 「賣厝阿明」發文表示，查詢房仲網頁的降價區，確實出現一些端倪，包括台南兩房一廳的物件原價1580萬元，現在開價1099萬元，降幅高達3成，就連以高房價聞名的台北松山區、...

去年下半年房市掀起銀行限貸、央行信用管制的「金龍海嘯」，交易量大跳水，買方殺價也愈有勇氣。住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，比較去年同期發現除了台中維持平盤外，其餘五都議價率都上揚，以台南19.5%最高，桃園18.2%居次，至於成交天數則以台北79.4日最久、桃園78.2日次之。 根據住商機構內部數據，六都今年截至2月中旬為止，議價率以台南市達19.5%、桃園市18.2%名列前兩名；至於成交委託天數則以台北市79.4日、桃園市78.2日分居六都冠亞軍。...

幾年房市相對熱絡，在台南仁德區更有民眾漏夜排隊搶買預售屋，熱銷情況還驚動政府關注，但後續隨著央行出手祭出第七波信用管制，買氣瞬間反轉，去年不僅出現平轉拋售，如今更有民眾點名該社區「預售價比交屋昂貴」，還表示不會出手，再度掀起話題。 有民眾在PTT發文表示，2021年有投資客漏夜排隊搶購還鬧上新聞的建案，現在已經完工，豈料貼文引發網友熱議，有些人認為排隊盛況沒有反映在房價，還有人分享曾經收到簡訊邀請賞屋，這在4年前房市火熱階段根本難以想像，但...

文／翁嘉妤 近期整體房市正處於寒冬，投資客退場，但青埔的房市仍具備相當的吸引力。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵特區的房價，顯示區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2％至25.1％不等。 根據統計，青埔高鐵特區近三年房價漲幅驚人，不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，國泰人壽開發案、桃園市立美術館、航空城計畫、捷運等建設話題的發酵，都為青埔高鐵特區的後市發展...

詐騙集團趁著房市正熱，盯上不動產，設下話術圈套，釀成被害人一輩子的痛。 文／翁嘉妤　攝影／羅劍明　圖片／FREEPIK 2024年在新青安政策之下，不少爸媽再推年輕人一把，幫忙付頭期款，讓兒女搭上「有殼族列車」，不過詐騙集團卻把歪腦筋動到這群爸媽頭上，利用各種投資話術、手法，誆騙錢財和不動產；又或是趁著銀行水位告急，對急需大筆資金的交屋族下手，利用人性的弱點，誘騙被害人一步步走向陷阱，甚至賠上一生，最後釀成無法挽回的遺憾……。 刑事警...

透過仲介買房真的要經歷演戲嗎？有民眾分享自己與房仲交手經驗，屋主開價798萬元直接殺價到650萬元，一早表明不約小房間談價也不會加價，房仲還回答「有點困難」，沒想到下午就「賀成交」，但還是被房仲酸「很難相處」。 民眾在臉書社團「買房知識家」分享透過房仲買房的過程，好奇大家一定會經歷演戲嗎？提及該物件的屋主開價798萬元，原PO直接殺到650萬元，還表明「不會加價也不約小房間談價」，仲介說「有點困難」，不過原PO堅持地說，「買得到就買，買不到就沒緣份...