被房仲嗆「不可能買到」！買家一年後逆轉勝　結局神展開網友全笑瘋  【M傳媒房產中心／專題報導】 「做六年房仲，從沒看過有人買到比鑑價還低的房子！」一句嗆聲至今讓買家記憶猶新，但現實卻狠狠打了房仲的臉。沒想到一年後，他真的用比銀行鑑價更低的價格買到心儀中古屋，正準備把這個好消息告訴當初那位口氣囂張的房仲時，卻發現對方早已離職收攤，讓整起故事意外變成網友口中的「完美神反殺」。   這名買家在網路論壇分享自身心路歷程，回憶起去年的房市...

文／林喬慧 PCB印刷電路板大廠邑昇實業跨足房地產成立子公司邑城建設，推出首件危老重建案『邑城仰睦』，自公開僅三個月即告完銷，並於近日舉行動土典禮。董事長簡榮坤在致詞時回顧整合過程，坦言曾遇到釘子戶阻礙，但經過多次溝通，讓住戶理解若不推動更新，鄰里將難以改善居住環境，最終在共識下完成整合，順利推進都市更新計畫。 簡榮坤指出，台北與新北市有大量屋齡超過五十年的老房子，許多住戶希望能住進更舒適的新家，但受限於經濟能力難以直接購屋。危老與都...

文／林喬慧 央行祭出《限貸令》後，2025年房市急速降溫，被形容如同「海嘯中迅速崩盤」。即使金管會以行政命令放寬《銀行法》第 72-2 條 30% 上限，市場仍因政策更迭陷入混亂。富比士網路科技公司近日舉辦「搶救！首購、換屋族限貸令崩盤效應」座談，專家直指政策造成購屋人遭遇前所未有的困境。 根據內政部統計，今年前三季全國買賣移轉棟數僅 194,976 棟，較去年同期減少 28.1%，創下 2017 年以來新低；財政部數據也顯示，今年 1 至 8 月房地合一稅僅 345 億元，年...

今年台灣房市正站在政策與景氣交錯的十字路口，買方普遍轉趨觀望，成交節奏明顯放緩。許多屋主在「量縮盤整」的市場氛圍中，依然期望能維持合理售價並順利成交。然而，在交易量尚未出現明顯復甦訊號的情況下，「如何選擇最有效的委託方式」成為賣方當前最關鍵的課題。   友田不動產店東林鼎澄指出，許多賣方對「專任委託」與「一般委託」的差異仍不夠熟悉，在行情不明朗的時期，更需慎選策略，選擇合適的委託方式，讓售屋過程更順利、守住理想成交價格。   單...

北北桃捷運大爆發！未來三年完工潮將改寫房市版圖　三鶯線、信義東延、桃捷綠線北段全上線| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 北北桃通勤族準備迎接大升級！雙北捷運沉寂多年後，終於要在未來三年迎來「完工大爆發」。從新北的三鶯線、台北最難工程信義線東延段，到桃園捷運綠線北段，全都將陸續完工上線。專家直呼：北台灣房市版圖將被重新洗牌，哪些地方會變成下一個黑馬，已經在市場引起高度關注。 事實上，雙北捷運多條路線早已陪伴通勤族多年，民眾搭捷運上下...

持分只有1/4也能大逆轉！家族土地原本要被「七折賣掉」　他靠一招找金主反殺全場：真正的勝利者竟不是買方 【M傳媒房產中心／深度報導】 一般人聽到「共有人土地」大多是頭痛兩字，更別說遇上《土地法》第34條之1，多數決就可以把土地賣掉，少數共有人往往處於弱勢地位。但高雄就出現一起超戲劇化案例，持分只有1/4、完全買不起土地的共有人，硬是靠「金主」逆轉勝，把原本要七折賤賣的土地，硬生生從市場邊緣拉回到自己手上。 事情怎麼發展到這麼離奇？且聽地政...

成交量萎縮，房價卻還是高得嚇人，為什麼？專家：物價不跌，房價永遠下不來 【M傳媒房產中心／報導】 「成交量萎縮，房價卻還是高得嚇人，這到底為什麼？」近來網路上一篇討論引起廣大迴響，原PO直言，與其幻想房價崩盤，不如面對現實：只要物價、原料與工資持續上漲，房價就不可能大幅下跌。房產達人 張惠山也深感這觀點說中了市場現況。 從房市量價關係來看，目前市場確實存在明顯失衡，但房價仍維持高位，其根本原因其實不複雜。 營建成本不斷攀升，從鋼筋...

外資急撤！台股重挫逾千點，新台幣連九貶逼近31.5元  【M傳媒財經中心／台北報導】 台股昨（21）日遭外資大舉賣超，盤中一度重挫逾千點，投資人心情跟著震盪，新台幣也不給面子，收盤重貶1.35角，以31.43元作收，創下近七個月新低，匯市成交金額達17.27億美元。匯銀人士估計，昨日外資匯出規模約8億美元，讓新台幣承受明顯壓力。   本周整體來看，外資累計賣超台股高達1,453.2億元，新台幣也不爭氣，周貶2.8角、跌幅約0.89%，周線收黑，市場氣氛偏悲觀。匯銀...

房市熱度降溫！10月房貸利率創17年新高，新青安占比降至4成  【M傳媒房產中心／台北報導】 中央銀行近期的房市信用管制效果逐漸浮現，房市明顯降溫，但10月六都建物買賣移轉棟數仍達1.7萬棟，較9月微增5.7％，顯示交易雖回溫，但整體買氣仍不旺。央行21日公布的最新數據也顯示，五大銀行10月新承做房貸金額微幅回升至551.36億元，較9月增加46.32億元，但房貸利率同步上揚至2.313％，創2009年1月以來的近17年新高。   央行統計，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀...

內湖「小天母」星雲重劃區 穩健自住市場吸引科技、外派族群  【M傳媒房產中心／台北報導】 內湖星雲重劃區，因鄰近德安百貨生活圈，過去多為老舊軍眷住宅，如今隨著區域都更與重劃，以及文心、冠德、元利等建商進駐，再加上內湖捷運線通車與內科園區發展成熟，區域面貌逐漸轉型，綠地豐富、國際社群濃厚，外籍人士與科技高階主管也開始定居，享有「內湖小天母」的美名。   永慶房屋內湖星雲直營店店長陳冠綸指出，星雲重劃區主要範圍介於成功路四段以南、康寧...