重砸21.64億元闢建的中科園區西南向聯外道路「特五號」今（4）日正式通車，未來中科園區直通向上路與國道三號，預期鄰近的沙鹿、龍井、大肚房市不但受惠交通便利性，更接收到中科族群外溢效應。 台中海線地區近幾年在中科擴廠效應帶動下，不僅帶來大量人口紅利，隨著交通建設也逐步到位，助攻周邊區域房市！ 根據最新市調顯示，沙鹿區預售案成交單價已逼近4字頭；而龍井區早在去年就已跨越4字房價線；大肚區更是翻倍跳漲，成交單價最高已來到每坪51.3萬元。 「...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在...

一名女網友近期想在林口買房，陸續找到幾個喜歡的物件，沒想到都還來不及到現場看，就被別的買家搶先一步成交，讓她傻眼直呼「林口房子常常3天秒殺，是真的嗎？」 該名女網友在Dcard透露，已經在林口找房子找個好幾個月，雖然有陸續看到不錯的中古屋物件，不過每次和房仲約看，2、3天後就會被告知房子已經賣掉，讓她連看的機會都沒有，「這幾次經驗誇張到，周一約周四看，周三就說賣掉了！」 ▼一名網友在林口找房子，沒想到喜歡的物件都被秒殺。（示意圖／pixabay） ...

六都7月「建物買賣移轉棟數」交易量合計為1萬9876棟，月減2.4％，年增7.67％，合計1至7月交易量12萬6880棟，與去年同期年減15.40％，是自 2019 年來最低交易紀錄，房市趨勢專家李同榮則直言「交易量見底，往往是房價明顯鬆動跡象的開始」。 在房市交易量縮的悲觀氛圍下，李同榮直言上半年全台房市交易量已見谷底，下半年量能將回溫，其中有4大重要關鍵指標包含剛需市場的信心是否恢復、打房政策是否持續、反轉訊息是否出現，以及選前是否有重大利空。 下半年量能回溫...

不論房市紛擾，目前多數區域的房價仍呈持平不跌格局，甚至不乏繼續創新區域高價的狀況。根據實價登錄資訊，新北市中和區今年出現2筆站上8字頭的住宅大樓交易，分別為中安街四號公園第一排的「綠INN」9樓戶，轉手單價達88萬元；景新街「太陽帝國」33樓高樓層戶別，單價83.1萬元。 觀察內政部不動產交易實價查詢服務網，中和區今年以來的買賣交易紀錄，扣除掉1樓做為店面的特殊產品，共有2筆站上8字頭的住宅大樓交易，其中「綠INN」9樓戶別今年6月以總價4260萬元轉手，...

疫後觀光旅遊業逐漸復甦，旅遊業者置產布局更加積極，最新實價揭露，可樂旅遊於今年3月以約1.6億元買下台北市中山區屋齡38年的「台肥大樓」12樓，坪數約180.3坪，成交單價為逼近百萬的98.5萬元，創下該大樓實價登錄以來的新高紀錄。 不少旅遊業者在疫情期間提早布局，如雄獅旅行社關企業去年就分別以2.2億元買下新北金山「出霧溫泉會館」（現為「陽明28溫泉會館」）、3.5億元購入金門「金沙湖畔渡假會館」；疫情之前2019年可樂旅遊旗下的康福旅行社在法拍市場以7.46...

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！本月南二都表現回溫，其中高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4%，年增17.4％，為近3年來，也是房地合一2.0上路以來同期新高！而台南7月買賣移轉棟數為1,834棟，月增10.1%，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 另觀察南二都今年1~7月合計買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,584棟，近6年來最低表現。 ...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，政策利多讓建商嗅到商機，有網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。 網友在PTT論壇發文，還以「新青安貸款威力開始了？」當作標題，自稱近期觀察新北市塭仔圳地區的預售屋，發現不少建案從8月起開始漲價，還點名築滿滿、佳鋐運、...

台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐！今年7月南二都的高雄和台南，表現回溫，其中，高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟，月增1.4％，年增17.4％，為近3年來、也是房地合一2.0上路以來，同期新高，而台南7月買賣移轉棟數1,834棟，月增10.1％，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過，仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 至於南二都累計今年1至7月買賣移轉棟數，高雄合計為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點，台南合計為12,180棟，為繼2018年的12,58...

「政府不是打房，是做調控！」清景麟建築團隊董事長林聰麟今（1）日在嘉義「高鐵科技城」動工典禮上，定調目前的房市狀況，說明過去幾次祭出打房政策也都有陣痛期，「後來大家都接受了」，認為此波陣痛至少維持到選前，至於選後是否好轉則看續政府對房市管控的態度。 清景麟建築團隊與嘉泰開發繼合作推出嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後，位於嘉義高鐵特區的第2期「高鐵科技城」趕在民俗月禁忌前舉辦動土典禮，預計928檔期才會正式公開，因此開價未定。不過該...