高價店面市場低迷，不過擁有連鎖業長租約、租金收益率2％以上的店面仍是長期投資族的寵兒，近年不少這類店面，成為融壽險業、資深店面投資族，以及自用展店需求買方入手標的，文山區「丹堤咖啡」萬芳興隆店店面2月以1億元易手，為新冠肺炎二年多來首件億元店面交易，亦為實價以來萬芳醫院商圈總價最高店面交易。 據最新實價登錄顯示，位於文山區興隆路三段的二層樓店面，2月以1億元成交，由兩位陳姓自然人無貸款買下，台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示，該店面...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公布最新一期住宅價格，據統計，2021年第4季全市、大樓及公寓價格指數較上季上漲外，各行政區、新成屋、開發區及捷運沿線等指數，皆呈現上漲趨勢。其中，捷運沿線宅較前一年同期成長3％至7％，來到實價登錄以來的新高點。 根據統計資料顯示，2021年第4季各捷運指數呈現上漲趨勢，包含板南線（板橋段）、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線，價格較第3季上漲0.06％至2.91％，與2020...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，3月分數來到48.7分，較2月增加4.1分，分數中止連續三個月下跌，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連8綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數上升，議價率、成交組數等兩項分數持平，唯待售住宅建案數分數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，3月住展風向球分數上揚主因在於供給量增加，以及看屋來客量有所成長有關，預期今年上半年燈號將穩定處在綠燈水位不變。 推案量...

【住展房屋網/綜合報導】大陸政府改變管理房市的作風，從許多地方的房地產政策調整可看出端倪，包含地方傳出調降首付款，以及新屋成交回升等利多消息，重新燃起股民信心，反應在4月6日大陸香港兩地地產股。其中，在港股上市的中國海外發展公司，股價一度大漲8％，創下2020年6月以來新高。 根據陸港兩地媒體披露，大陸許多地方近來傳出有關房市利多消息，其中蘭州市在清明假期尾聲降低個人購買住房門檻，個人可透過銀行和公積金貸款購買首套住房，最低首付款比例20％...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄最新資料，位於台中秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」及西區「富邦天空樹」，皆出現億元成交的紀錄，且買方都是來自南投的富豪，其中「富邦天空樹」售出14樓的百坪豪宅，成交價僅5字頭，較鄰居的6字頭，划算不少。 據媒體報導，豪宅「富邦天空樹」，為中部建商、代銷業界指名社區，於今（2022）年1月以總價1.1億元出售，成交14樓、面積238.15坪的產品，最終以單價53萬元買下，創近3年來新低單價。 產品條件不同 開價落差20萬 ...

政府有意禁止預售換約，根據去年預售揭露的預售資料顯示，去年雙北以外市場預售銷售狀況熱絡，以近年持續攀升的趨勢與房地合一稅收持續拉高來看，市場上存有一些短期的投資行為，尤其桃園、台中、高雄去年預售實價揭露成交都超過萬戶，台南超過8千戶，新竹縣市也超過6千戶，部份去年的熱銷案已經出現轉手潮開跑的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一旦預售禁止換約上路，短期內會先看到不想交屋的投資客「少賺求出場」，不過等到政策上路後，這些換約的供...

根據內政部實價揭露資料顯示，去年六都加新竹呈現全面上漲走勢，統計含車位的成交建物中位價，包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成，其中新竹縣差異最大，從2020第四季的每坪21.5萬元，躍昇至2021第四季的每坪30.1萬元，中位數增加四成，成為這波房市大漲的「瘋城」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區房價開始起漲時間，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性，新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就...

【住展房屋網/綜合報導】後疫情時代，零售業商圈租金下降，引起業者逢低進駐，反倒帶動二線商圈活絡，不動產業者分析，列出3大因素，包含黃金地段成交難、整體單價走低、具有都更前景。 二線商圈受注 3大因素 不動產業者日前指出，二線商圈受注目的3大原因，第一，在台北市區內，大部分精華區地段的店面入手時間早，所以並沒有貸款等經濟壓力，儘管實體店面已失勢，屋主將維持其價值，導致近年許多知名商圈空置率持續增加，成交率低。 第二，自從電商重塑消費...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，位於台北市中山區新生北路二段149巷內的「凱林旅店」，於去（2021）年12月以總價1.2億元成交，後續將以危老重建辦理，預計將整合鄰近土地，推出單價上百萬的小坪數住宅。 危老重建夯 業者看準時機 根據經濟部商業司工商登記，富晟科技看準賓館歇業後可申請危老，同時觀察目前周邊行情價約110萬元／坪，因此於去年12月斥資1.2億元，買下「凱林旅店」約53.24坪的建物，另在近日加碼約7,000萬元將，買下鄰接2棟透天厝，合...

【住展房屋網/綜合報導】根據住展雜誌統計，大台北今年Q1新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高，其中台北市新建案Q1平均開價約110.3萬元／坪，比去年同期增加約7萬元／坪、年增幅約6.8％；新北市今年Q1新成屋、預售屋平均開價約50.6萬元／坪，較去年同期成長約9.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中，導致開價不斷上揚。 ...