【住展房屋網/綜合報導】為避免實價登錄揭露的不動產交易資料，因成交金額內含有仲介費、裝修費等費用，導致價格失真，內政部25日發布公告，要求民眾在申報實登資訊時，若交易總價內含仲介費、裝修費等費用，應加以註明。此規範一出，立刻引起仲介業者強烈反彈，業者指出，若強制揭露傭金，恐引起糾紛。對此內政部回應，若仲介費用是在交易總價外另行收取，便不須於申報時特別註明，業者不用擔心。 內政部表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋、土地及車位的...

本土疫情雖未清零，但已見趨緩，房巿來客逐漸增加，過去延推案，紛紛趕進度推出，北部與南部都可見到多個百億大案搶巿，惟住展研發長何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮。 回顧第2季房巿，據國泰全國房地產指數顯示，開價、議價率、成交價維持穩定；但受疫情影響，推案量及成交量減少。特別是央行去年12月、今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，...

【網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，2021年第一季全國購屋平均總價為1,143.5萬，10來年上揚了35%。六都中又以桃園漲幅最高達59.1%，在土地取得成本增加、鋼筋水泥等建材營造成本上漲，以及缺工等因素下，全國房價上漲趨勢愈趨確立，而桃園受惠於建設起飛，高鐵、機場捷運陸續通車，北北桃生活圈成形，房價漲幅成為六都最高並不意外。 桃園經國重劃區水岸景觀宅「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園近年推動許多公共建設及社福政策，吸引許多雙北市民眾移居桃...

今年上半年疫情延燒，民眾居家上網找房做功課已成常態，根據數字科技(5287)旗下591房屋交易網推出的「591實價登錄」資料，上半年民眾熱搜社區前3名社區，都不在交易量體大的雙北市，冠軍為位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」，半年來就累積超過1.5萬次搜尋。 「國賓大悅」位縣三重劃區，為超過700多戶的屋齡5年大社區，591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，該重劃區有新建案開出4字頭行情，「國賓大悅」坪數規劃完整，但成交僅落在2字頭，因此討論度高。 2021年上...

【網路地產王/綜合報導】新北市7月份房屋移轉棟數為4460棟，較6月份減少1149棟，下降20.5%，其中五股、三重、汐止都減少超過200棟。房地產專家表示，7月移轉量主要是反應6月成交案，當時疫情嚴峻，許多社區都無法帶看，成交大減，全台都有這樣的情形，台北市成交量還減少至3成，新北只減少2成已經算相對平穩。 新北市7月房市移轉棟數大減，其中五股區減少233棟、三重區減少226棟、汐止區減少201棟，降幅分別為69.3%、43.8％、41.1％，其它地區大部分也都是呈現下滑的情形...

【住展房屋網/綜合報導】立法院財委會為檢視房市選擇性信用管制的執行成效，近日前往央行考察。央行總裁楊金龍指出，為加強具體管制效果，央行除了選擇性信用管制，尚祭出辦理不動產貸款統計，以及派員實地至銀行金檢、督促銀行落實法規遵循等配套措施，截至8月25日止，已在今年辦理達14次銀行專案金檢。 因應房市過熱警訊，央行先後在去（2020）年12月與今年3月兩度採行選擇性信用管制措施，而據央行報告內容來看，這兩波管制目前已初見成效。據央行統計，6月底國內...

疫情一降溫，桃園市的土地標售就湧現報復性買盤，桃園市地政局今日舉辦今年第二次市地重劃區標售，本次釋出觀音區的草漯第三區與第六區整體開發單元以及桃園區經國抵費地土地，其中草漯釋出一口氣端出78筆標的，經國則釋出7筆，合計共標售85筆標的，總面積約3.72公頃，總計共吸引241封標封搶標，反應相當熱烈。 85筆標的中有68筆順利標脫，總標脫率約80%，其中草漯第六單元一鳴驚人，吸引143封投標(141封合格，2封不合格)，最終33筆標的全數標脫，轟出全壘打佳績。而草...

【住展房屋網/綜合報導】國際獨立地產顧問公司萊坊發表今（2021）年第二季「全球豪宅指數」（Prime Global Cities Index），全球46個主要城市中，多達35個城市的豪宅價格在過去一年出現上揚，而在漲幅排行榜中，台北以高達14.9％的年增幅，位居全球第10名。 萊坊表示，「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5％的豪宅價格表現統計而成。該指數指出，截至今年6月的一年內，全球共有35個主要城市的豪宅價...

北市素地缺貨，開發商將眼光放在「類土地」的產品上，尤其是產權單純的舊辦公大樓與透天厝等產品，台北市近期又有一宗老B辦都更改建案例，位於敦化南路近小巨蛋的40年老B辦，改建成為豪宅案「華固敦品」後，最新實價揭露23樓成交每坪202.9萬元，整體成交單價在每坪154~202.9萬元，改建後房價較周邊老B辦翻倍。 「華固敦品」最新公布多筆實價紀錄，最高是23樓成交2.57億元，單價每坪202.9萬元，其次則是22樓成交2.46億元，每坪成交194萬元，最低則是低樓層有成交每坪154...

興櫃市場充滿了機會與風險，隨著半年報的揭露，許多基本面亮眼的新兵也跟著浮上檯面，藉此找出最具潛力的黑馬股，同時把握接下來的ＩＰＯ行情，就能比別人搶先賺。隨著台股大盤進入高檔，不少投資人紛紛將目光轉向興櫃市場當中尋找新標的與機會。作為孕育上市櫃企業搖籃的興櫃市場，即使存在著流動性風險，且無信用交易、漲跌幅限制，導致整體成交量能偏低，但還是有不少含金量高的潛力新星蘊藏在其中等待被挖掘；同時，雖然興櫃市場的家數比上市櫃公司少，以族群性來說...