【住展房屋網/綜合報導】 據相關不動產業者整理，統計六都5月不動產成交類型分佈，除台南是土地交易的佔比最多，其他五都的交易案件中，皆以大樓（華廈）所佔的比例最高，顯示此類產品仍屬六都大多數購屋者的選擇。 先看到台北市，全市大樓（華廈）交易案件佔5月交易量的64%，公寓則佔26%；鄰市新北的情況也類似，大樓（華廈）佔56%、公寓佔30%。至於新興重劃區多的桃園市，同樣以大樓（華廈）佔48%，為房市交易量佔比最多的不動產類型，其次為透天...

【住展房屋網/綜合報導】受新冠肺炎疫情嚴峻，全國進入第三級警戒影響，大多店家業績急遽下滑，倒店潮山雨欲來，但據媒體報導，最新實價登錄資料揭露，台北市近期出現3筆業者由租轉買，成交金額超過億元的店面交易。 成交店面分別為東興路上的超商店面、長安東路二段的酒商通路店面以及位於重慶南路一段上的牙醫診所透天店面，成交金額依序為1.6億、1.27億以及1.26億元。 房仲業者表示，此類自用型商用不動產的成交重點並非投資報酬率，而是業者...

上班方便、明星學區、生活機能強大，「屋齡十年內」、「三房平車」最搶手 新竹市光埔重劃區位在竹科大門前，因「赴竹科上班方便」、「明星學區」、「強大生活機能」三大優勢，成為竹科新貴首購族及換屋族的第一指名區域。尤其園區多半育有一位以上的子女，因此區域當中以屋齡十年以內、三房帶平面車位的大樓最搶手，單坪價格落在29～41萬之間。 信義房屋光埔特區店經理蔡姍珊表示，在這一區購屋以竹科從業人員占八成以上，絕大多數是來竹科工作的外地人，而此客群...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋銷售新制將於7月1日正式上路，內政部地政司日前公布銷售新制的5大重點，提醒業者與購屋民眾應按照重點如期辦理相關作業，倘若違規，將遭裁處。 一、強制委託代銷契約備查 根據新制規定，代銷業者應於簽訂、變更或終止委託代銷契約之日起的30日內，向代銷業所在的直轄市、縣（市）政府地政局（處），以工商憑證線上申請或紙本送件方式報請備查，違者將處3至15萬元罰鍰。 二、銷售前應報請備查 銷售預售屋者，在取得建...

台灣疫情持續延燒，三級警戒將至少再延長兩周，然國際股市多屬持穩高檔以上表現，台股強勢反彈後量縮整理，在指數尚未出現突破性表現之前，以個股表現機會相對較高。美、中貿易戰開打後，蔓延至經濟、國防、科技甚至外太空，也凸顯了台灣在地理位置、經濟與科技上的重要性，雖然僅是蕞爾小國，不過以護國神山台積電為首的科技公司，打造獨一無二的矽盾堅強防禦，縱然疫情仍不易於短時間之內獲得控制，不過日、美接連給予台灣疫苗，黎明前最黑暗卻也充滿希望。貨櫃三雄為...

【網路地產王/綜合報導】全國三級警戒將再延長至本月28日，讓房市更加雪上加霜，有業者認為：「想看房的不敢出去，社區也不給帶看，人流幾乎完全凍結，意味今年上半年房市已提早GAME OVER」。 由於房地產動輒數百萬、數千萬，甚至破億級，買賣雙方很難單憑視訊、線上看屋就決定交易，如今各社區幾乎全部明令禁止帶看，避免人員進出，傳播病毒，加上買方多不願染疫危險看屋，種種因素下，使得房市瞬間轉冷。 網路地產王總經理陳韻如表示，其實市場並沒有完全凍結，即便三...

據實價揭露顯示，大同區延平北路二段上，今年2月成交兩棟4層樓透天，總價1.17億元，建物257.17坪，土地75.63坪。 新買家為「琅河投資股份有限公司」，該建築為加強磚造透天厝，皇鼎建設2010年買下並負責維護，於2019年重新修建，因此才會出現在老舊商圈中，還有這麼新穎的透天。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該透天為歇業已久的「大千百貨公司」舊址其中一棟，為光復初期五坎式的大型街廓建築，為簡潔的現代主義形式，且保留日治延平北路典型的立面形式，因...

5月受疫情衝擊，線上預約看房大減近3成！依據樂屋網統計，今年5月訪客衰退近2成，預約看屋更月減近3成。 樂屋網分析，正因來客數大減，現階段出門看屋的都是超級誠意買方，買方不只是「剛需」，簡直是「鑽石需」來形容，反而有機會讓成交率提升，預估最後對成交的影響會更縮小，對整體房市還是審慎樂觀看待。 樂屋網指出，原先預期5月表現可維持正成長，不料疫情突然升溫，5月11日，中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標準至第二級；15日再將雙北提升至第三級，19日，全...

四鐵共構交通發達，重大建設利多消息不斷，被譽「下一個信義計畫區」 區域發展常常是跟著交通建設走，尤其雙北消費者早已習慣隨捷運站點購屋，南港車站生活圈自高鐵南港站2016年通車，與既有的捷運板南線、文湖線、台鐵南港站形成四鐵交會地段，加上北市推新東區門戶計畫，重大建設利多消息不斷，將南港視為下一個信義計劃區，昔日多為輪胎廠或廢鐵廠的黑鄉搖身一變，20年大樓單價約60～65萬，今年上半年亦有不少預售案每坪開價9字頭。 信義房屋南港站前店專案經...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數降至34分，較4月（37.2分）減少3.2，對應燈號意外未跌至藍燈、連續亮出15顆黃藍燈，但分數更創下近一年以來新低。風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等二項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等四項分數悉數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，近期新建案市場完全顛覆所有人預期；原先，外界擔憂政府打炒房措施能抑制房市，但沒想到中途殺出程咬...