【住展房屋網/綜合報導】房產代銷業是台灣房地產重要的推手，接案方式與公司質量都影響著台灣房市的素質，由於住展秉持對房市析毫剖釐的認真態度、一年一度的北台灣十大代銷排行榜，終於字斟句酌地出爐了，據《住展》統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）十大代銷榜單，第一名至第十名依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年十大代銷全由大型代銷業者包辦，中、小型代銷全員退出榜...

白天鵝機構、藏美建設、以及清景麟地產等3家北部和南部建商投資的「河堤世界」，是高雄知名河堤社區的唯一地上權住宅，開價每坪19萬到21萬元，要爭取首購和換屋青壯族群的青睞，也對在市區工作的族群招手，「2字頭以內的房價，就可讓上班族，住在市區內」。 圖／本報資料照片 清景麟地產董事長林聰麟表示，「河堤世界」所處的河堤社區，具有「高雄小天母」的美名，過去所推的新建案，每坪都從25萬元起跳，甚至賣到32萬元以上，而社區內20年的中古屋，房價已穩站2字頭，成...

打造科技廊帶＋人才移入，公道五路房價較兩年前成長二成，吸引建商搶進推案 新竹市公道五路沿線因鄰近新竹科學園區、工研院，加上交通與清華兩所頂尖大學，一直是科技新貴購屋置產的首選區域之一，這兩年新竹市政府推動「竹科X計劃」，預計將打造成具人文與藝術氣息的科技廊帶。信義房屋觀察，目前已有不少企業進駐、也有許多竹科廠商在此擴增辦公室，更以相當不錯的薪資待遇吸引科技人才，且正逢年後轉職潮，已有不少人因工作轉換而有在此尋屋的需求。 「竹科X計劃」規...

【住展房屋網/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計，2019年9月買賣登記案件量共計4,021件，較前月增加156件，漲幅約為4.0%；較去年同期增加788件，漲幅約24.4%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數的3,671件。此外，2019年9月土地移轉筆數為5,736筆，建物棟數為3,212棟，合計總筆棟數8,948筆較前月的8,302筆增加7.8%，且較去年同期7,167筆增加24.9%。 統計2019年9月全市大樓及公寓交易均價，大樓為每坪20.1萬元，較前月20.2萬元下跌0....

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年1月總分續落至29.7分，較去年12月〈31.5分〉減少1.8分，分數已連續四個月下滑，對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項分數維持平盤，其餘五項指標悉數下跌。住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球分數下滑的主因，乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」三大因素構成完美風暴，使市況進一步走低。 市場淡季　供給量走低 預售屋推案量僅約...

不少人買新屋時，房價與交通便利性都是參考依據，就連樓層也會列入考量。一名網友表示，近日去看不少新大樓，發現10樓以下的低樓層，竟一開賣就被搶光，且房價比他得知的還高，讓他感覺很詭異，好奇詢問「一般來說應該是越高樓越貴吧？」。一名網友在ptt提到，對他而言10樓以上就算中高樓層，近日他去看了不少新大樓，發現10樓以下的低樓層，竟然一開賣就賣光，坪數與中高樓層一樣，但每坪單價卻比他得知的貴，「連什麼中繼水箱那個樓層，也是被搶光，請銷售帶我去確認，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%。六都部分，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。 住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例的之概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）中交易區域相近條件相似的案例高度相似並具有替代性的相似房屋，...

新建案銷售率與房市景氣好壞幾乎百分之百吻合，據住展雜誌統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%，銷售率連續3年走升，其中，新竹市高達63.82%。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然銷售回溫，但仍需注意整體銷售率尚未突破5成，意味著市場並非全面欣欣向榮，只有個別建案或特定產品才能有極為出色的表現。 住展雜誌統計，2019年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計106,582戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市面...

武漢疫情若持續擴大，甚至蔓延台灣，以致衝擊台灣產業的供應鏈，而在內需上，旅遊觀光業及餐飲業首當其衝，最主要不是疫情的死傷程度，而是疫情帶來的恐慌心理，導致民眾消費降溫，衝擊百貨、零售、餐飲、旅遊等產業。 同時，目前疫情也導致美股重挫，港股大跌，台股2019年封關日指數上漲28.42點，收在12,118.71點，受武漢肺炎疫情與國際股市下跌衝擊，元月3十日台股開紅盤日加權指數重挫696.97點，跌幅5.75％，終場收在11,421.74點，創下史上單日與開紅盤日最大跌點，全...

南台灣代銷龍頭上揚國際手上代銷建案40多個，其中，分佈在高雄和台南的20個建案，除夕休息1天之外，農曆春節初一到初四，都不打烊，不過，受到大陸武漢肺炎的影響，每個建案4天的現場來人組數介於10到30組，比預期的少，「而且，幾乎沒有台商」，但因區域自住客的剛性需求驅動，「京城世界心」和「春福好里」分別成交9戶和13戶，其餘的則是零星成交，「比預期的少一些」，比往年降溫許多，未來要看武漢肺炎的後續發展。 上揚國際董事長林聰麟29日表示，上揚國際目前在高...