生活機能成熟度高，捷運萬大線預計2025年完工，將可連接土城和中和 2019年房市由自住客撐起，致使新北市蛋白區交易熱度大幅升溫，土城受惠交易明顯增加，2019前11月不動產交易買賣年增率成長34.9％；其中，「金城商圈」雖現階段無捷運加持，因生活機能成熟度高，光金城路三段上擁11家銀行，受到首購族追捧。 土城主要由三大生活圈組成，包括捷運海山站、土城站和金城商圈，金城商圈因無捷運，房價相對親民，依據新北市地政局最新季報，2019年第二季海山站大樓成交均價為3...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市2020年地價調整，經桃園市地價及標準地價評議委員會2019年12月16日召開會議評定通過。桃園市地政局指出，統計全市2020年地價調整作業期間買賣登記案件數共計約4.33萬件，與前期的4.13萬件相較，移轉交易量能穩定且略增4.7%；市場成交價格方面，桃園市工業用地因近期需求增加因此多呈上漲趨勢；另觀察桃市屋齡5年內之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關。綜合資料顯示本市不動產市場整體環境已逐漸回溫，有脫離前幾年低迷之景氣氛圍...

【住展房屋網/綜合報導】綜觀高雄市房地產市場發展，2020年地價估計作業期間，買賣登記案件數統計達43,233件，與去年同期39,066件相較，漲幅為10.67%；同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示高雄房地產市場呈現緩步回溫趨勢。而在價格部分，由於大多數交易屬二、三房低總價的首購族群，土地價格變化波動不大。 高雄市地政局長黃進雄表示，公告土地現值是反映房地產市場動態與建設成果，高雄房地產市場由...

【住展房屋網/綜合報導】房地產市場雖然復甦，但新建案價格表現卻讓人捉摸不定！據住展雜誌統計，去年大台北行政區房價變化，漲幅前五名與跌幅前五名的名單都有令人意外的區域入榜。 住展雜誌統計，2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化，其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店，跌幅前五名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市景氣復甦，大台北主要行政區房價漲多跌少。如果外部環境沒有出現重大變數...

信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示，結果12月反應年前的房市旺季買氣，交易量分別年增17%，但較11月大致持平，即使總統大選已經開跑，但自用不受影響穩健回流，其中又以首購買氣最為強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍...

信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示，結果12月反應年前的房市旺季買氣，交易量分別年增17%，但較11月大致持平，即使總統大選已經開跑，但自用不受影響穩健回流，其中又以首購買氣最為強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍...

交通便捷、生活機能雙優勢加持，隆大、城揚、遠雄、御盟搶進推案 具有交通優勢與生活機能的高雄科工館生活圈，近期成為建商推案重心之一，除了隆大攜手城揚、宏碁建設，推出「愛上城」首購和首換宅，遠雄建設也將在明年預售40到60坪的首換產品，而御盟建設九如路第一排基地，因使用分區包括「特商」和「住五」，可能規劃酒店式公寓和住宅混合體，要結合集團在飯店經營、以及藝術扎根的專業，做市場區隔，不過，御盟集團發言人謝佩珊表示，仍在規劃調整中，尚未確切定案。...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，建設公司以興建房屋出售為業，在房屋未完成交屋前，因預售房屋所產生的推銷費用，應按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 中區國稅局於查核2016年度營利事業所得稅結算申報案時，發現某建設公司於當年度推出先售後建之大樓建案，預計2017年完工交屋，2016年間為該建案投入廣告費500萬餘元，於2016年度營利事業所得稅申報時全數列報。經查核發現這些廣告費是屬於預售該建案房屋之推銷費用，不能直接列報...

根據內政部統計，全台房市空屋量飆到91萬戶，光是新北市就有13萬戶，原因不乏淡水、新莊、新店等重劃區推案量一路上飆，這也與政府聲稱會在當地興建交通建設有關，吸引投資客進場推升市場買氣有關。然而，相較於淡水如今有輕軌，新莊即將有環狀線捷運通車，汐止捷運夢碎，導致不斷有賠售案件傳出，房市專家SWAY就在臉書表示，這些利多吸引炒家進場，最終房價崩跌只能會害到自己。 捷運環狀線即將通車，然而在新莊地區已經通車2年多的桃園機場捷運，卻未見慶祝行情，以新...

交通便利的捷運宅一直都是熱門的購屋條件之一，據實價登錄統計今年前10月的資料觀察捷運末端站房價，淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅。象山站及台北101/世貿站雖是淡水信義線的末端，但因緊鄰信義商圈，屬於台北市的蛋黃區，成為小資族的熱門的購屋地區之一。而平均單價最低的捷運末端站同樣也是在淡水信義線，為平均單價21.1萬/坪的「淡水站」。 捷運是購屋相當重要的指標之一，鄰近捷運的住宅具有保值的效果，但價格通常也比行政區的平均價格高。永慶房產集團業管部...