【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄資料統計，近4年上半年度店面交易，交易量最高的是去年，共208件，今年下滑11.1%，僅有185件；成交單價部分，今年上半年單坪超過300萬的店面交易為零，店面交易市場冷。 綜觀近4年店面交易，2016年房市緊縮，店面置產也受到影響，上半年僅交易153件，隨後市場築底反彈，2017年出現單價400萬以上之交易，2018年交易量突破200件，最高單價也在300萬以上，但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。 大家房屋企劃研究室主任...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前公布最新建照、使照量狀況，其中台中市7月建照量為2,674戶，中止連3個月下滑，月增2.93倍，年增3.02倍；使照986戶，月增1.06倍，年增1.13倍。今年1至7月建使照戶數均優於去年同期表現，顯示出建商推案信心續穩。此外，統計實價資料，今年上半年交易總金額達3,035億，為近年最高紀錄；交易總量達2.2萬件，為近4年表現最佳的一次。 進一步統計今年上半年核發住宅類資料，建照共68,215宅，年增16%，為近10年最高；建築物開工共53,646宅...

「國際政經局勢暫時維持恐怖平衡的僵局，各國央行紛紛降息，將有利於股市表現，又負利率債券比重持續攀高，聰明錢會尋找穩定獲利機會。」貿易戰在九月一日美國提高關稅之後，美、中雙方已約定十月，在華盛頓舉行第十三輪美中經貿高級別磋商，國際股市對於恢復談判多為正面回應，而香港則因特首林鄭月娥正式撤回逃犯條例修訂，帶動恆生指數當日大漲將近千點，不過英國脫歐持續歹戲拖棚，法國外長拒絕英國延後脫歐，僵局未解。縱然國際政經局勢依舊詭譎多變，不過市場已逐...

【住展房屋網/綜合報導】台北市新豪宅「陶朱隱園」，在完工取得使用執照1年多後，首戶買賣移轉登記於日前揭露。該次交易由威京集團關係企業承耀公司購入7樓戶別，推估總價約在18.3至22億間，每坪成交價格至少達610萬，寫下台灣史上豪宅新紀錄。 根據建物謄本資料，該戶房屋正式交易日期為今年7月3日，產權移轉登記日期為7月18日，銀行擔保設定債權總額為13.2億，房貸承辦銀行為安泰銀行，房貸年限設定30年。若依銀行貸款成數5至6成反推，該戶交易總價約在18.3至22億，每...

生活機能豐富，離商辦、豪宅區新板特區僅捷運一站之隔，每坪房價卻便宜10萬～20萬元 府中生活圈位於新北市板橋區，當年因板橋舊火車站坐落於此而形成，過去被稱為「板橋後站商圈」，即使車站已經遷移，依然十分熱鬧，現改以捷運府中站為核心，生活機能豐富，且距離商辦、豪宅區新板特區，僅捷運一站之隔，但每坪房價卻便宜10萬～20萬元，成為上班族、小家庭購屋首選之地。 府中生活圈集結捷運、商場、美食及夜市，每逢下班、假日時間，總擠滿人潮；不少公家機關和文化設...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價租金資料，台北市「國泰置地廣場」35樓實價揭露租金每坪4,568元，刷新國泰置地廣場租金紀錄，也是信義計劃區實價租金紀錄第2高；與2年多前同樓層租金行情約每坪3,700元相比，可看出信義計劃區A級辦公室租金明顯上漲的軌跡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期台北市有許多辦公大樓租金都刷新個別新高紀錄，主要是信義計劃區A辦空置率下降，台北市部分舊大樓進行都更或危老改建，市場上供給減少，但租賃需求仍緩步增加，...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價資訊，鄰近台中市北區北平路2段與文昌東2街交叉路口面積84.6坪的店面，於今年5月以總價1.06億成交，換算店面單價約125.3萬，為今年至今台中市唯2的單價百萬店面交易，也是單價最高的店面產品；另一間則是南屯區永春東7路上的2層樓店面，今年4月時的交易總價為2.4億，單價約120.3萬。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2間單價百萬店面所處地點都屬飲食商圈，不過北平路商圈店面價值不高，而單元2重劃區、於永...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月總分降至33.1分，較7月〈37.3分〉減少4.2分，連續六個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標僅議價率一項分數上揚，其餘五項統計指標全數下挫，其中又以成交組數減少的分數最多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，8月風向球回落主要是受到民俗月所影響，雖然8月市況下滑，但風向球仍穩穩站在黃藍燈之上，表現已優於預期。 鬼月影響　供給量萎縮 8月份釋出的預售屋案量約5百億元初頭，案量達15億以上的指標...

【住展房屋網/綜合報導】從麵包王國創辦人雷東隆於台北市士林區的房屋「鄉林陽明」，於日前執行第3次拍賣，底價7,508萬，吸引11張標單，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍得，溢價近35%，該次3拍拍定價高於2拍底價，出現「衝上拍」特殊現象。 該次拍賣房屋為「鄉林陽明」6戶別，面積約164.07坪（含2車位），3拍底價為7,508萬，吸引多組人馬競拍，最終由裕元紡織以1億88萬餘元拍定，扣除車位拆算每坪單價約68.33萬。 自由時報報導，寬頻房訊分析，該物件前2拍由於知名度未...

【住展房屋網/綜合報導】2019房地產市場最熱的話題，是受美中貿易戰影響，不斷突破原訂目標、目前上看6,000億的台商回流投資總額。上半年全台豪宅市場買氣發燙，尤其有製造傳產台商故鄉之稱的台中，房市買氣與經濟復甦力道驚人！屢在國際一線城市刷新天價的飯店豪宅的複合式開發案風潮，也正式席捲台中。 誠品綠園道、國際五星飯店、草悟道概念生活圈 「勤美之森」是台中首宗大型國際複合式開發案、投資金額高達120億。第一期近4,000坪的開發案內容，包括國際五星飯...