【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海輕軌綠山線於日前正式通車，根據房仲業者統計輕軌沿線各站的實價登錄交易資料，近一年平均房價漲幅約4%，但交易量下滑16%，其中淡海新市鎮的中心地帶淡水行政中心站周邊，成交量減幅更高達55%。 據經濟日報報導，永慶房產資深經理謝志傑表示，淡海輕軌通車，使得屋主、建商信心大增，紛紛拉高售價試水溫，但大多數買方並不買單，希望賣方讓利，使得買賣雙方認知差距擴大，因而出現輕軌沿線房市交易量普遍衰退的情況。 永慶房產統...

 精采的2018年就要過去了！這一年的房地產市場表現可用「高潮迭起」一句話來形容，從上半年房屋移轉棟數的穩定成長，到第3季的修養生息，並在第4季歷經國際貿易大戰、股市下挫以及縣市長大選的利空因素干擾而回檔，最後卻在大選結束之後走岀一波小回春的行情。展望2019年的房地產市場，各界認為在利率持平、政府做多、買賣氣氛微妙變化的情況下，可能演岀「買方動心、利率放心、政策安心」的戲碼。▲2018年全台房屋移轉棟數可望達到28萬多棟。 首先，原本被大家...

2018年雙北熱門點閱社區排行榜揭曉，蘆洲「希望城市」奪得網路人氣冠軍！文山「忠順大院」及「靜心文匯」、汐止「甲山林天廈」、南港「天開圖畫」依序排名前五，前五名清一色是10年以下社區，其中「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」都臨近捷運或台鐵站，顯見網友購屋最重視屋齡和交通便利性。信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北市購屋族網路看屋點閱排行前五名熱門社區，結果以屋齡未滿10年的社區最受網友青睞。從內政部的數據推估2023年台北市將有一半的房...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月分數大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續五個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球六項統計指標更全數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。 選後無激情　329檔才有推案潮 選舉之後，12月預售屋推案量增至近5百億；其中，單一案量達15億以上的指標案為台北市大安區「敦南寓所」、新北市板橋...

前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房。房市專家Sway直言，房價居高不下「讓我們快要絕子絕孫了」，其中有房一族可能以為自己很有錢，但當要換屋時換不起，有房卻很難賣出去，這種人其實最為吃虧。 Sway在臉書發文指出，炒高房價爽到建商，因為可以獲利更多，投資客也可以輕鬆賺更多，高官有更多政治獻金。 但高房價卻讓以下4種人不悅：包括年輕人還來不及買房子，房價就貴到離譜；上班族覺得自己為何要認真工作，而那些...

年底前傳統購屋需求在選後陸續歸隊，根據台灣房屋集團統計內部成交行情，2018年七都價量變化，交易量較去年增溫，其中以台北增幅最多達11.5％。 其次為桃園量增7%，新北增5.3%，台南則量縮最多8.6%，七都平均交易量增1.5%；而價格則是台北跌5.1%，新北跌3.5%，七都平均價小修0.1%。交易溫度上呈現「北增南縮」格局、房價僅雙北下修，其他微漲。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，檢視全年交易，北增南減，主要因為雙北桃園對於房市價量反映較快速，普遍呈現「讓價換成交...

【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計資料，去年全台土地市場交易總額達1,822億元，相較2017年的1,218億元，增加600餘億元，增幅近5成，是自2014年以來、近5年之新高。此外，去年地上權成交總額約204億元，2017全年僅7億元，金額大幅增加近200億元、30倍。 去年全年排名前10大土地交易案中，第1名亦為地上權案，其中位於台北市精華地段的仁愛前空官俱樂部地上權案，當時共吸引5家業者競標，最終由元大銀行以82億元、每坪地上權單價約720萬元取得。業者分析，近2...

2018六都全年移轉棟數出爐，合計達21.2萬餘棟、年增4.1％，其中又以雙北市反彈幅度最亮眼，桃園、高雄則是「唯二」下滑的都會區；預估2018年全台移轉棟數可達28萬棟，儘管2018房市交易量能先盛後衰，但仍呈現連續2年反彈走勢，預計2019年房市仍是「量微增、價緩跌」趨勢。 六都地政局昨（2）日同步公布12月移轉棟數，交易量表現平淡，僅台中、台南較上月小增1.7％及3.9％，其餘各都月減1.2％～7.6％；與去年同期相較六都全數下滑，年減幅度落在3％~16％。合計六都12月移...

中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰今（26）日表示，從九合一縣市長選舉落幕後，最近兩星期，房市「揪團客」紛紛橫掃大戶豪宅，以鄉林淡水「山海匯」來說，就出現12戶「揪團客」，總計以3.5億元成交，為最近三年房市所罕見。 賴正鎰表示，這三、四年房市因房地合一而沈潛，有推新案的建商都會把坪數壓低到兩、三房，也因此會快速clean。 賴正鎰表示，尤其，100坪的、80~90坪的高總價客人，又快速出來，「很久看到有客戶一次揪團來買12戶的，這是發生在1...

股市青筍筍，大盤指數已跌破9500點，在這股友心情特不好的時候，再唱衰民眾置產馬其頓防線的房市前景，肯定會被業者圍剿、被住投資客丟石頭。然而，香港戴德梁行台灣總經理顏炳立今天還是說了：預測2019年的房市，「價」再跌一年，「殺」與「撐」是2019年房市的兩個關鍵字，投資客如果撐不了、等不了，就讓利10％，換錢出場吧！ 財團法人現代財經基金會下午舉辦「房市投資可望春暖花開？」論壇，邀請顏炳立分析2019年房地產市場的趨勢。 顏炳立一上台就說，「2016年時...