【住展房屋網/綜合報導】桃機通車滿周年，台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度，2017年成交最熱的五大排名，以環北站（A21）最受民眾搶購，其次依序為2.老街溪站（A22）、3. 桃園高鐵站（A18）、4. 中壢車站（A23）、5. 長庚醫院站（A8），共占市場的八成八之多。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，捷運路段多少對房價有正面影響，機捷中民眾的搶購冠軍是環北站（A21），位中豐路與環北路交口一帶，緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶，5年內新成大樓...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄揭露今年一月二筆「敦南寓邸」交易，依據成交資料顯示，分別為8樓及19樓交易，8樓成交總價為1億7300萬，19樓成交總價為2億200萬，若估算一個車位450萬，8樓拆算車位單價119.7萬，19樓拆算車位單價134.7萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸位於敦南街，所位路段原本路名是基隆路三段四巷，基於地方民意申請改名為敦南街，由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，道路改名後房價也跟著水漲船高。 郎美囡進一...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，北市大安森林公園指標豪宅「勤美璞真」是前央行總裁彭淮南最關切的豪宅，實價揭露了9樓成交一戶，總價2.15億元，拆算車位後每坪約184萬元，跌破200萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「勤美璞真」共29層，目前揭露的三筆，都是中低樓層，近期豪宅交易不少，買氣確有回升，但價格仍多往下探，多數買方只想低接，不願追價，豪宅市場仍在盤整緩跌中。 彭淮南，2012年聽到「勤美璞真」頂樓以每坪304萬元成交，主動查訪，...

【住展房屋網/綜合報導】信義計畫區D1「最貴籃球場」約789坪，擁有者為富邦金旗下的富邦資產管理，富邦資產管理以底價35億元、換算每坪約443萬元，委託台灣金服公開標售，日前標脫，僅富邦建設關係企業盈保發展一家投標，並以35.5億元得標，高出底價5,000萬元，溢底價約1.4%。 據媒體報導，標售的四筆土地臨信義路面寬小、臨松勤街面寬大，平均容積240%，市場推估該土地行情約每坪550萬至600萬元，標售底價明顯低於行情，不過由於土地面積僅789坪，不及信義計畫區該...

【住展房屋網/綜合報導】近年台灣商用不動產市場因金融壽險業保守，使成交金額屢創新低，高力國際指出，若主管機關參考國外，修訂「不動產投資信託基金 (Real Estate Investment Trust, REITs)」規範，REITs將可能成為商用不動產的主要投資人之一，有助提振市場交易。 高力國際表示，台灣推動不動產投資信託基金REITs正式上市迄今已整整10年，最高紀錄一度上市達8檔，但最後只活下來5檔，建議金管會，應修法授權REITs的管理公司可適當收取資產處分費用，並積極進行資...

【住展房屋網/綜合報導】有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造，先前曾呼籲建商同業要「減量經營」，以免推案量太大造成房市賣壓、房價持續下挫。不過，長虹近年卻頻頻推出新案，但李文造表示，推出新是情非得已、不得不推，而現在房市仍處在修復階段，市場案量並不宜再放大。 由宏盛、長虹合建的高品質住宅案「帝璽」今日公開，李文造與宏盛董事長林新欽、創意家行銷董事長王明正都親自出席，為建案品質背書。 創意家行銷董事長王明正指出，近期換屋客出籠，...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，根據最新實價顯示，大直豪宅「西華富邦」低樓層今年1月以約1.8億元出售，買方為城新投資公司，該公司代表人為上市建商三發地產董事長鍾俊榮。 「西華富邦」樓高42樓，位在大直區，屋齡約四年，根據實價登錄資訊顯示，鍾俊榮買進的13樓戶別面積131.26坪，包含二個平面車位，換算每坪約160萬元，屬小戶型戶別。 鍾俊榮此次購買單價略高於2015年10月印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江所購入17樓戶別每坪153萬元，與其他成交紀錄相比...

川普領導的白宮經濟團隊接連對中國提出三○一條款等貿易制裁行動，全球金融市場也跟著陷入調整，四月十日中國國家主席習近平藉著博鰲論壇的主場優勢，正式回應美方，宣示中國開放的大門不會關閉，只會愈開愈大，並提出四大項措施。一是大幅放寬市場准入，放寬金融機構設立限制。二是創造更有吸引力的投資環境。三是加強智慧財產權的保護，完善加大執法力道。四是主動加大進口，中國不以加大貿易順差為目標。要有獲利成績單背書習近平主席這四項開放措施，在金融市場引起正...

【住展房屋網/綜合報導】北市府地政局土地開發總隊自107年2月13日起陸續進行北投士林科技園區區段徵收專案住宅交屋。開發總隊表示，截至107年3月底共完成配售473戶，其中過半數243戶並已完成交屋；房屋承購人只要在完成簽約、繳款，且確認驗屋瑕疵廠商已修繕完成後，即可辦理交屋。 之前媒體報導，北投士科專案宅陸續交屋，卻爆出工程品質不佳。對此北市府回應表示，專案住宅原設計格局為3房型，但當地居民屢透過北市議會陳情，因家庭子孫人數眾多、房數不足等，市府...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年3月走高至32.4分，較2月大增4.4分，對應燈號轉為黃藍燈，終於中止連三藍。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球六項統計指標全部翻揚，但總分仍偏低、處在藍燈與黃藍燈界限邊緣，且成交組數離多頭水準還很遠，意味著市況不容過度樂觀。 旺季效應加持　推案與廣告量暴增由於3月正值房市329檔期起跑，預售屋推案量大增至約4百億，且而單一案量達15億以上的指標案為中山「帝璽」、永和「仁愛麗晶」、土城「...