【住展房屋網/綜合報導】台北豪宅價格持續走軟！根據國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新發表之2017年第一季「全球豪宅指數」，截至今年3月，全球41個主要城市的豪宅價格平均年增率4.3%，較上季4.0%微幅上漲，其中27個城市價漲，13個價跌，1個(羅馬)持平。 至於台北市豪宅市場，去年下半年受惠於中國肥咖條款將上路、台灣遺贈稅擬調漲的雙重避險壓力，及台北市政府研議下調豪宅稅路段率加成，刺激買氣出籠。然而今年購買意願回歸基本盤，使得第一季價格較上季收...

作者_楊涵硯　圖片提供_沐果室內設計有限公司一家 4 口購置中古屋後與專業設計師于大緯合作，除了檢視原先廚衛設備折舊程度、與未來風格是否吻合，于設計師更建議，為了維持結構安全，在不大幅度變更格局的前提下，如何透過重點裝修達成風格營造，便成為最大重點。Home Data設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：美式風房屋狀況：中古屋空間坪數：30坪空間格局：3房2廳主要建材：木工、泥作、超耐磨地板、磁磚、油漆、系統櫃、窗簾噴漆中古屋...

【住展房屋網/綜合報導】還記得台北市長柯文哲曾放話要抓工業住宅嗎？北市工業住宅一度成為市府執法的標靶，價格直直落，但風頭過了之後房價竟然快速回升，跌破眾人眼鏡。據房仲業者統計發現，近期台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」，106年2月套房交易，總價為1,350萬和1,266萬，單價分別為92.1萬和88.8萬，不僅比去年的平均成交單價87.9萬略增，更又站回9字頭大關。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的萬象之都，以套房產品居多，雖然為工業...

【住展房屋網/綜合報導】位於內湖路二段的都更案「碧湖君鄰」，由於融入日治時代古蹟庄役所(如現代之鎮公所)進行更新重建，等於市府也參與該更新案；因此完工後，市府亦持有該案部分量體。不過先前市府數次釋出該案戶別標，售成績都不理想；現在台北市都發局再度釋出本案共27戶公開標售，將於6月9日辦理開標。 本案上一次標售(開標)是在今年初，當時釋出28戶，權狀面積約40.94坪至43.57坪，均為三房隔局。當時底價為2998萬至3206萬元，換算單價約66.1萬至75.3萬元/坪。...

【住展房屋網/綜合報導】儘管今年農曆年後房市人氣確有回升，但由於價格看降不降，使得觀望氣氛還是很濃，交易熱度因此回溫有限。國內龍頭房貸行庫土地銀行11日再度標售大安區金山南路二段上的金和大樓，就又以流標收場。 這回土銀標售金和大樓七及九樓，底價分別為8459萬及8695萬，已比2014年標售時降了17%，折合單價等於從117-120萬/坪降到97-99萬/坪，卻還是無人投標；就有銀行主管認為，這樣的結果，代表不動產市場價格修正期還在持續，甚至會拉長。 不過說實話，...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年4月總分降至32.2分，較3月減少1.4分，對應燈號驚險守住黃藍燈；各統計指標中，新成屋與預售推案量、成交組數均下降，廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月以來建商價格變硬、議價空間急速縮小，導致買方買不下手，再加上新北市建照大遲到、推案量下滑，是風向球分數衰退的關鍵。 新北市建照遲到　房市大檔期缺席 4月預售案量雖然比3月來得少，但還是有逾4百億的量體釋出...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價，結果房價持續走軟的只僅剩台北市與桃園市，新北市與新竹地區暫時止跌、維持平盤，另基隆與宜蘭則微幅上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來雖然舊建案普遍降價促進成交，但新公開建案價格卻高得驚人，導致整體價格在平盤游移。不過，因市場缺乏追價動能，預估房價還是處在盤整修正的格局不變。 北桃雙腳一軟　所幸跌得不重 台北與桃園市是今年第一季房價持續修正的唯二縣市，北市Q1新建案均價約...

【住展房屋網/綜合報導】前幾年台灣相關部會祭出信用管制及加稅等方式，坊間紛紛稱這是所謂的『打房』；然除了央行祭出的信用管制外，其他相關措施如稅制變革，本就有其必要，甚至急迫性。畢竟台灣原本的房產持有及交易稅制存在很多問題，乃至漏洞，這些年房市投資(機)氣燄過盛，更加凸顯上述問題，甚至引發高張民怨，才讓相關單位不得不面對並提出改革對策。而且說實話，比起對岸的(打房)手法，台灣這邊只能說是小巫見大巫，根本稱不上是打房。 沒錯，對岸政權為抑制...

【住展房屋網/綜合報導】台灣金聯資產管理公司今年是第7年推出平價宅，但或許也是最後一次推出平價宅專案活動，此次有60筆房地釋出，其中商辦10戶、住宅44戶、住店5戶及土地1筆，將以平實價格受理外界登記申購 。 台灣金聯公司代理董事長林盛茂接受中時報系採訪指出，因應外界購屋需求，公司已連續第7年推出平價屋銷售專案活動，但因平價屋案源愈來愈少，明年是否繼續舉辦，目前尚無把握。 台灣金聯表示，今年仍然提供大回饋，完成登記申購程序者即可參加居家生活用...

【住展房屋網/綜合報導】依據桃園市地政局最新買賣登記案件數統計資料顯示，106 年3 月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計23件，較2月的１4件增加，但比105年3月的27件減少。 市府說明，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年3 月土地移轉筆數為27 筆、建物棟數為7 棟，共計34 筆，與2月的土地37筆、建物5棟，以及去年同期的土地33筆、建物5棟相較，土地部分均為減少，建物部分則前月增年減。 另依據106年1月發布的實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內...