【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾不動產交易安全，新北市樹林地政事務所網站建置有「不動產交易安全專區」，蒐羅政府部門所建置的不動產交易資訊網絡，讓消費者在進行不動產買賣或租賃行為時，仔細了解整個交易流程及細節，為交易安全把關。 樹林地政事務所主任林圭宏表示，不動產交易涉及層面繁雜，包括都市計畫、建築、法律、地政、稅務等專業領域，且為龐大金額的消費支出，建議消費者於簽訂契約前仔細了解整個交易流程、掌握交易細節，並透過政府不動產交易資訊...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所對外提供轄下板橋區及土城區105年第4季實價登錄統計資料，統計結果顯示兩地成交價格與前一季相較，整體呈現持平，其中新板特區移轉均價為58.7萬元/坪，與前一季交易均價相當。 板橋地政事務所主任莊月桂表示，105年第4季板橋區提供查詢實價登錄案件中，公寓成交行情約29-40萬元/坪、住宅大樓約37-53萬元/坪，住宅區房地均價較前一季下跌3.55%；商業區因本季5年內新屋移轉案較少，以致較前一季下跌6.39%。 土城區公寓成...

全球政經局勢轉變，匯率變化跟著加劇，讓台股上市櫃公司每季都有驚人匯損、匯利，特別是KY外國公司，匯率直接甚至影響換算回台幣時的企業價值，更易使投資人出現誤判，加上KY類股占台股上市櫃公司成交值達8～10％，KY類股重要性與日俱增，探究實質基本面變化，將是投資人值得留意的課題。不論是去年，或是今年以來，全球貨幣走勢出現劇變，即使美元指數從二○一六年初至今，指數位置就在九八～一○一左右，但各國貨幣價值消長卻南轅北轍，特別是強勢的台幣，近一年來兌美元...

各式題材發揮推升今年首季行情，唯萬點前的近關情怯，漲多後容易面對回檔震盪，選擇高出低進或是持續搜尋低基期被低估的公司，將不失為接下來的操作原則。台股邁入三月天意味著首季行情將來到末班車，指數再度面臨萬點關卡前的進退，預料戰情將開始呈現膠著，對於漲多的個股除了高檔震盪之外，更要面臨選擇下車的賣壓承受。因此，對於未來的操作邏輯，以萬點作為下一波行情分水嶺，強勢股間的高出低進，及價值仍受低估的個股等，或可作為夢醒時分前的最後衝刺選擇。美國...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪宅終於擺脫衰運了嗎？根據國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第四季「全球豪宅指數」顯示，截至去年底，全球39個主要城市的豪宅價格年增4%，較上季3.8%微幅成長，去年第四季台北市受惠中國肥咖條款使台商資金回流，豪宅市場枯木逢春，雖然台北市豪宅年跌8%，位居倒數第3，但已較第三季吊車尾進步兩個名次。 萊坊「全球豪宅指數」統計顯示，去年第四季全球39個主要城市中，有25個城市上漲、12個城市跌價、2個城市維持平盤。瑞普萊坊市場...

【住展房屋網/綜合報導】今年真的是房市的金雞年嗎？根據房仲業者統計，今年2月份全台交易狀況，整體交易量較去年二月增加了72.9%，六都全面成長，其中以新北市增加110%，台中增加105.8%表現亮眼！住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，二月雖然沒有遇到農曆年，但工作天數少，不過即使如此，成交量和今年一月相比近乎持平，顯見稅務等不確定因素排除後，加上降價加持，買氣反而有成長。 若與去年二月相比，今年2月整體成交增加72.9%，新北成長110%為最多，台中增加10...

台股自農曆年以來，受惠於新台幣升值的資金潮效應，上市加上櫃兩市日量能合計暴升至一二○○～一七○○億元，是農曆年前的一～一．八倍的擴增水平，外資熱錢不退還進，內資回流一波波，個股行情全面擴散，低價、低基期、低ＰＥ、低Ｐ／Ｂ及中小型股等，皆是資金潮輪炒的焦點所在。短線有漲多拉回、一萬點整數心理關卡、指標股高檔停滯、外資期指多單下降等壓力浮現，但資金潮威力仍未消退，個股行情仍利偏多以對。面對震盪或輪漲加劇的行情波動，不妨從下列四方向來思考下一...

低價金礦大發現相較於去年，外資主導下，中小型股 顯得冷清清，櫃買指數下挫近10％。 今年，內資歸隊翻轉台股面貌， 櫃買指數至今大漲近10％， 中小型股躍升盤面主流已毋庸置疑。金雞農曆新年後，台股面貌有了180度改變，一時間不到10元票面的股票雞飛狗跳，躍升為盤面主流。例如，早已乏人問津的PCB上游玻纖布的德宏，今年以來居然飆漲九五％，股價來到六元，成為台股2017年以來第一飆股。同樣的半導體最不受人關注的旺宏，今年也起了翻天覆地的變化，股價從4.63元一路...

【住展房屋網/綜合報導】一般個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，可就不一樣了。財政部台北國稅局表示，若房屋遭法拍，財產交易所得的歸署年度則是以買受人（即拍定人）領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。 國稅局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記。例如買受人於105年12月領得法院所發給的權利移轉證書，但...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年1月總分來到25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。 推案空窗期　指標案掛零 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到農曆年後或329檔，因而今年元月出現推案空窗期，預售屋案量連百億都不到，且全...