【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年1月總分來到25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。 推案空窗期　指標案掛零 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到農曆年後或329檔，因而今年元月出現推案空窗期，預售屋案量連百億都不到，且全...

對照去年底跟農曆年以來，股市最大變化就是成交量。去年十二月廿六日台股出現三一五．四二億的超低量，在二○一六年封關最後五個交易日，外資休假去了，台股有兩天成交量是三百多億，有兩天五百多億，有一天是四百多億，而ＴＰＥＸ市場成交大約都在一五○億上下，所以全部市場加起來成交量就是五、六百億上下。台股成交量最枯竭的時候，券商公會與金管會曾協商要降當沖稅率，目的當然是活絡股市交易量，那時我曾撰文反對，我認為長期投資課重稅，當沖可降稅不合理，要降兩...

【住展房屋網/綜合報導】近年房市冷颼颼，不僅住宅市場表現低迷，商辦市場也尚未走出低谷。國際商仲世邦魏理仕(CBRE)，日前發佈2016年第四季《台北市辦公室市場觀點》指出，由於整體不動產市場前景不明朗，投資人抱持謹慎觀望態度，以致2016年第四季全台辦公室投資市場交易冷清，台北市僅有一筆大型成交案例。 不過展望2017年，經濟可望緩步回溫，北市辦公室租賃市場的需求也將穩定上升，租金料將維持目前微成長力道；而新的一年，辦公室投資市場開價修正情形預期將更...

【住展房屋網/綜合報導】跳票六次的機場捷運終於通車、開放試乘。有業者發現，機場捷運沿線店面交易最熱絡的站點，竟然不是大台北地區站點，而是桃園房市A21環北站，讓人跌破眼鏡。不過，機場通車並未帶動店面投資潮，沿線六大商圈成交總額都出現下修的窘況。 根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要商圈，包含：A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，交易熱區從A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。不過這6大商...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者觀察，由於東區一線店面租金過高，導致店家轉往租金水準相對較低二線店面，推升二線店面的買氣近期。近期東區若有二線店面釋出，只要價格處理合理的水準之內，就可以迅速成交，與成交量相對冷清的一線店面相比差異極大。 台北市實價登錄近期揭露一筆店面交易資料，該店面位於東區忠孝SOGO後方復興南路巷子內，單坪價格278.78萬，建坪60.98坪，總價1.7億。這是實價登錄以來，東區店面單價排行僅能位列第15名、且是復興南路一段上，...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為42,076戶，較2015年減少3,672戶，年減幅約8.03％。若與2014、2015年二個年度減幅相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。 北市蓋太少　供給拉警報 在北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達到15,490戶，其次是桃園市的12,500戶，新竹縣以3,839戶居第三。至於台北市的新增供給量依然很少，去年僅釋出3,589戶，連續二年新增戶數都僅有3千多戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市素地少...

台股聞「雞」起舞，農曆年後開紅盤，不僅指數順勢突破九五○○點大關，且僅一個交易日成交量能未突破千億元，久違的量價齊揚在櫃檯指數更為顯著。盤面除高價股拉大比價空間之外，低價題材股爆發更是盤面大焦點。金雞報喜，新台幣、台股雙升，農曆年過後短短的六個交易日，隨著美元指數修正至一○○之下，新台幣由三一．三三最高升值至三○．八三元，加權指數則由九四四七．九五點，上漲至九六○○．○九點，且平均成交量能逾一一○○億元，當中僅一個交易日未突破千億，量價齊揚下...

進入農曆雞年，台股出現了十分戲劇性的變化，最顯著的是成交量，從開紅盤第一天，台股造出一四七九．三億元的好彩頭，三日也有一○二三億，六日是一○二三億，七日是九五七．○六億，到九日出現一○三四億元，紅盤後交易六個交易日，有五個交易日逾千億，一個交易日逾九百億元，成交量明顯回來了。對照二○一六年底，台股在聖誕節放假、外資休息退場，十二月廿六日台股僅成交三二二．六五億，廿七日成交三三七．二五億，廿八日成交四七七．○五億，廿九日成交五二七．四四億元...

【住展房屋網/綜合報導】你認為北市信義計畫區每戶動輒上億的超級豪宅「陶朱隱園」很貴嗎？先看看去年全球成交最貴的豪宅榜吧！中國蘇州去年以總價1.54億美元（約32億台幣）成交一戶的32間房、32衛浴的花園豪宅，據了解，該豪宅以「桃花源」為名。 但蘇州「桃花源」還不是最昂貴的，去年香港有一筆超豪宅，以2.7億美元（約台幣86億）天價成交，一戶價值相當於我國8戶「陶朱隱園」(單戶總價逾10億)，身價驚人。 據英國《每日郵報》報導，紐約432 Park Avenue大樓的...

【住展房屋網/綜合報導】據中原地產研究中心數據顯示，截至去年12月26日止，中國北京去年全年中古屋成交量總計達26萬戶，刷新歷史紀錄，在商品房（房地產開發商在市面上出售的住宅）總成交量的占比更高達85%，也正式宣告北京房市已進入由中古屋占交易大宗的時代。 數據顯示，北京自2009年起的中古屋成交占比均不低於70%。在前年占比達到78.5%後，今年更進一步攀升為85%。此外，因北京的新商品房價格逐漸朝豪宅靠攏。是故物美價廉的中古屋便成為有剛性自住民眾的首選，...