文／住展雜誌 MyHousing 台灣高鐵通車近廿年，乃貫通台島西部的南北大動脈。交通為建設之母，許多偏鄉小鎮，因鄰近高鐵站，被開發成繁榮小區段。蝴蝶效應使然，這些沾到光的商圈生活圈，亦能吸引各方投資項目，共創榮景。像購物中心，餐飲旅宿等。多數發展穩定，值得稱許。 觀察南上北下各班車的進出乘客，常得以估算該站的冷熱程度。近年來明顯火紅者，自然是擁有護國神山的台南站。因為南科的聚氣能力超強，只要到善化附近走一趟，即使是如今打房未歇之際，街路旁...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

台北南港房市進入爆發期！本文深度解析「東區門戶計畫」帶動的產業紅利，從 NVIDIA 研發中心到三井 LaLaport 開幕，看南港如何站穩台北經濟重心。同時詳介中華工程南港指標都更案「中工雋詠」，由李祖原大師打造的美學三房，如何結合自然景觀與深厚營建實力，成為白領精英與換屋族的置產首選。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：南港的...

換屋族必讀！長期通勤讓你疲憊不堪嗎？本文解析如何從蛋白區向上躍遷至新蛋黃區。掌握 3 大評估標籤：AI 產業紅利、成熟商圈與強力捷運。深度拆解「房地合一重購退稅」規劃技巧、限貸令下的先買後賣資金戰略，助你在房市盤整期用資產換空間，找回生活的掌控權。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：通勤成本，正在偷走你的資產與壽命過去...

新莊房價再創新高！副都心單價挑戰 9 字頭，新莊憑什麼站穩北台灣二哥地位？本文深度體檢新莊房市：從副都心與頭前重劃區的強勢起飛，到中美市場舊城區的房價韌性；分析宏匯廣場與塭仔圳重劃區帶來的供給壓力與長線紅利。解析雙軌交通效應及為何高總價產品面臨修正壓力，為首購與換屋族提供精準入主指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

台積電宅神話破滅？從歸仁交易量崩跌88%到高雄「斷頭救救我」，園區房市風險浮現 M傳媒財經中心 過去幾年，台積電走到哪、房價漲到哪，幾乎成了台灣房市的鐵律。從竹科、中科、南科到高雄、嘉義，廠區周邊房價平均漲幅超過70%，部分地區甚至翻了一倍。但2026年第一季，這個神話正在動搖。全台科學園區周邊房價集體進入盤整、凍漲，甚至下修。當潮水退去，過去被「台積電」三個字遮住的風險，開始一個一個浮上來。M傳媒為讀者逐一拆解。 買氣急凍，價格漲不動了...

園區房市降溫　專家直言：問題不是利多消失，是價格跑太前面 M傳媒財經中心／報導 過去幾年，台積電走到哪，房價就漲到哪，幾乎成了台灣房市的「無腦公式」。從竹科、中科、南科一路到高雄、嘉義，廠區周邊房價動輒上漲5成、7成，甚至翻倍，讓不少人把「台積電設廠」直接等同於「房價保證上漲」。 市場第一個變化，是買氣明顯降溫 2025到2026年間，多個科學園區周邊區域已同步出現盤整、凍漲，甚至零星修正，不再是過去齊漲齊跌的多頭格局。以台南歸仁高鐵特...

找到喜歡的房子，房仲卻說不能帶我看？專家；換個店頭試試看 文 / 賣厝阿明知識+ 這個網友說，他有個認識兩年的仲介朋友，這兩年來都很有耐心地陪著他到處看房，從不亂推爛案，還反過來一直跟他說「慢慢來，喜歡再買」。結果，最近他自己上網作功課，好不容易找到了幾間覺得不錯的物件，興沖沖地把名單傳給仲介，想叫他帶看。 結果仲介一查，很抱歉地跟他說：「大哥，這幾間都是信X房屋的專任約，我沒辦法帶看....」 網友心裡瞬間涼一半。他說他當下想到的不...

在台灣不動產仲介產業中，物件開發與聯賣是業績成長的雙引擎。而樂屋網開發的「共享樂屋物件」功能，就能透過不同房仲間共享物件資訊的方式，突破非總部系統帳號、非主子帳號間無法快速轉移物件的痛點。即使是總部串接帳號也能使用此共享物件功能，提供在總部轉拋帳號以外的其他物件共享方式，讓房仲在刊登平台能有多樣化的數位行銷工具可使用。什麼是「共享樂屋物件」功能？一般而言，在買屋賣屋平台刊登物件時，多半需自己手動鍵入包括坪數、地址、單價等詳細物件資訊...

AI景氣紅燈續亮，房市卻創16年最慘稅收！專家:錢還在，只是不亂流 M傳媒房產中心 國發會將於公布3月景氣概況。答案幾乎已經揭曉：2月景氣對策信號綜合判斷分數高達40分，連續3個月亮出代表「熱絡」的紅燈。3月在出口、工業生產、設備進口全面噴發的支撐下，連四紅幾乎是確定的事。 但M編必須說一個沒有人想聽的事實：這顆紅燈，照不到房市。 同一個時間，財政部公布了另一組數字，土地增值稅創16年最低，個人房地合一稅年減24%，新竹縣更暴跌54.6%。一邊是AI...