新北市地政局表示，104年1月房市交易案件量共計5,396件，成交量較12月減少17.9%。 地政局指出，新北市 104年1月房市交易量較上月份減少1,180件，多數行政區交易量呈現下跌趨勢，其中淡水區、新莊區及中和區減少量相對較多，分別減少24.6件 （-27.6%）、214件（-28.5%）及172件（-29.9%）。 另以移轉棟數來看，新北市104年1月移轉棟數為4,571棟，較103年12月減少976棟（-17.6%）。 地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形， 已將全市各行政區每月買賣成交案量定期...

上周我們談到「我們正面對一個巨大波動的年代」，二○一五年元月近尾聲，但是，國際金融市場接連發生了很多大事，這些大事每一件都大大衝擊金融市場，股市投資人必須做足功課，才能面對這些巨大挑戰。 首先是油價持續探底，紐約油從一○八．六跌到四四．○八美元，北海油從一一七．八跌到四五．二九美元，跌幅達到六成，油價持續下挫，衝擊產油國，像俄羅斯盧布一度急跌到七九．九一二五，俄羅斯股市跌到五七八；美國的Exxon石油從一○四．七六跌到八六．一九美元，也影響了...

從原始的現金支付、信用卡、再到第三方支付，金融支付產業歷經多次變革。進入行動支付時代，如何解決手機刷卡消費的安全疑慮，成為首要課題。 行動支付是一種無卡支付的概念，讓手機與錢包整合，以手機當作付費工具，甚至出門不用帶錢包。行動支付的應用起源於Google電子錢包，是Google Play商店的服務之一，一般使用在購買手機應用程式，並以信用卡、金融卡為付款工具。 在Google電子錢包之後，出現的行動支付方案新選項，則是NFC（Near Field Communication；近場通...

近來國內知性頻道播出一連串的真人實境節目，內容概要是紀錄數個團隊遠赴阿拉斯加、或者到白令海一帶淘金；誰若能在一片冰天雪地之中，找到含金量高的富礦脈，誰就能搖身一變成為萬貫富豪，成為大家欣羡的對象。 不過，若想靠著淘金一舉致富，首先要具備過人的勇氣，才能在冰凍的荒地中淘金。有句俗話說：『有錢人和你想的不一樣』，確實沒錯，因為有錢人通常具備過人的勇氣和眼光才能致富，而這正是一般人所欠缺的。 就拿『股神』巴菲特來說吧，在金融海嘯期間，資本...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...

根據內政部的統計，到二○一四年十一月止，房仲業登錄經紀營業員達到四萬四百一十五人，高居規模第二大的連鎖服務業。房仲業店家密集度力拚超商，但服務品質與誠信度卻備受考驗。在房地產消費糾紛中，有六成的消費糾紛來源是房仲業；因此，當你想要買賣房屋時，慎選房仲業者非常重要。 全省房仲業多達六千二百多家，各地精華商圈各大品牌仲介業積極進駐，新興重劃區也提早卡位搶客。這麼多的房仲人員難免會良莠不齊，媒體報導的仲介隱瞞重要資訊、未確認屋狀導致漏水問題...

去年歲末，我說過在過去美國厲行ＱＥ的年代，全世界投資人都穿了救生衣，反正天塌下來也有央行頂著，我說進入二○一五年之後，美國結束ＱＥ，你身上穿的救生衣可能被拿走，全球金融市場波動一定加大。過去這一周，全球金融市場都出現雲霄飛車般的激烈震盪。 第一個戲碼是宣稱與歐元掛鉤的瑞士法郎絕對不會與歐元脫鉤，但是元月十五日瑞士央行奇襲，突然宣布不再以一．二歐元掛鉤，這一招出爾反爾的「變節」之舉，立刻對全球匯市帶來巨大震盪，元月十六日的瑞士法郎與瑞士...

國稅局表示，依奢侈稅條例規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，稽徵機關可依時價或查得資料，核定銷售價格及補徵應納稅額。所以只要是未申報或者刻意低報不動產銷售價格，規避奢侈稅，一經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。 舉例說明，甲君101年1月購入台中市土地，於102年3月以660萬元出售該土地給乙君並訂定銷售契約，依照規定，甲君應以實際銷售價格660萬元，並以持有該土地期間超過1年未滿2年適用稅率10%計算申報...

個人房屋因買賣取得，或因繼承、贈與取得，於出售房屋計算交易所得時，成本費用計算方式有何不同？國稅局表示，依所得稅法規定，應以房屋轉讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。 可扣除之成本及費用如下： 一、買賣取得：包括購買房屋之價金、購入房屋的契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等，於房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息，以及仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。 ...

房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？國稅局表示，這種情形屬於「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，是相關交易「權利」之移轉，而非「不動產」產權之移轉，並無適用土地交易所得免納所得稅；賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取...